南沙金茂湾小区楼盘最新房价均价：23000元/平米

总价范围：160-480万

装修情况：毛坯

物业类型：住宅

开盘时间：2016年09月07日

交房时间：2018年01月

物业公司：中化金茂物业管理(北京)有限公司

物业费用：暂无数据

项目地址：[南沙南沙]凤凰大道外国语学院旁

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广州南沙金茂湾新房楼盘价格是多少？

南沙主要分成四个板块，比较靠近番禺的庆盛黄阁板块，地铁沿线的单价在2.3万左右，距离地铁3公里左右的楼盘单价在1.8万左右，再往南走就是到现在的区府金洲蕉门板块，这里地铁沿线的楼盘单价2.9到3万左右，距离地铁3公里左右的楼盘单价有1.8万左右的，再往南走就是南沙的富人区，单价在2.3到3万不等，还有就是规划中的CBD明珠湾起步区，靠近这边的楼盘如金茂湾二手房3万一方

南沙金茂湾具体情况

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南沙金茂湾和叠翠峰的情况怎么样？周边的学校医疗配套怎么样？

南沙金茂湾处于明珠湾综合起步区中，明珠湾综合起步区是南沙区政府重点规划的地区，南沙新区发展的重中之重，将重点发展总部经济、高端商务、、科技创新、教育培训等产业，打造现代集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区。明珠湾起步区可说是南沙板块具升值空间“潜力股”，被视为下一个“珠江新城”。

南沙金茂湾地段优势非常明显，而且楼盘品质也很高，是非常不错的楼盘，但是现在住宅已经售罄，目前在卖的是它的公寓

南沙金茂湾 位于凤凰大道外国语学院旁，地处南沙湾起步区。明珠湾综合起步区总投资250亿，占地9.7平方公里，重点发展金融电子商务，对外贸易等产业，未来会是整个南沙地区最核心的地区，也是大型总部集聚地区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。金茂湾是中国金茂集团在南沙打造的标杆性建筑，总占地面积5.7万平，建筑面积24万平，由24栋住宅和商服产品组成。

【项目优势】：1、 南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的第一个大型综合项目。投资额达100亿，将建设成商业购物为一体 2、项目位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区。3、中国金茂集团所打造的楼盘品质都非常高，也基本会成为区域的标杆建筑

【项目劣势】： 1、目前不靠近地铁，距离最近地铁站金洲地铁站约3.5公里 2、商服类产品需要以公司名义购买，后期维护成本高，转手复杂

楼盘链接：http://gz.julive.com/project/20003520.html

叠翠峰是由合景泰富、方圆地产联合打造的南沙区府板块的住宅项目，位于凤凰大道与丰泽西路交汇处。 占地面积约131849平方米，规划共26栋塔楼，约2885套。主力户型69-103平，2梯6户

项目优势： 1.交通便利。目前三期离4号线蕉门站直线距离600米左右。 2.配套比较完善。 商业配套:距离区府万达广场1.5公里左右，小区自带的15万平方米大型商业，满足多样的生活消费需求。 学校配套：小区周边有南沙一中、广州外国语学校、金洲小学 医疗配套：3公里可以到万达广场和南沙区唯一的三甲医院—南沙区中心医院 3.位于南沙的区府蕉门河中心区，政府对此地规划已经落实，而且已经有中国铁建环球中心、中国农业银行等大型企业入驻，是南沙区重点发展板块，后期发展潜力足。地段非常有优势。

项目劣势： 1.一期收楼的时候楼盘质量出现问题，被一期业主维权投诉；但二期已经完善了相关的问题。没有出现维权现象。 2、目前周边配套已经很完善了，没有新资源的加入，后期的升值空间也相对受到限制了。

楼盘链接：http://gz.julive.com/project/20003355.html

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