美里花园欣城（美里花园小区）的所谓村委会物业，不敢自称收物业费，因为没有物业资质证书，只能说是收卫生费。但是济南市卫生费收取有政府规定的价格，每户每月4元。最多不超过6元。超过6元可以向物价局举报，对于违规收费行为，市民可拨打物价局举报电话12358举报。
如果美里花园欣城（美里花园小区）的所谓村委会物业进行物业工作，是无照非法经营，如果收取物业费，是乱收费，都是非法行为。
美里花园欣城（美里花园小区）自交房至今没有合法物业。小区业主委员会和正规物业公司签订物业服务合同之前，此期间称作前期物业管理。按照《济南市物业管理办法》中第24条的规定“第二十四条 新建住宅小区的前期物业管理，由开发建设单位委托物业管理企业实施，费用由开发建设单位承担。”，不能向业主收费。
美里花园欣城（美里花园小区）的所谓村委会物业，卫生费和电费水费捆绑收费也是违法。
对于美里花园欣城（美里花园小区）的违法行为，可以打市长热线电话12345，打的多了，就能解决。
济南美里花园新城产权是什么
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
我们通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
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