先说房价，如果你是指淮安市区的话，那么我告诉你，现在市中心比较好的地段的盘，高层在五千以上，多层在七千以上，而且大部分是高层，多层很少了，至于错层跃层或者别墅之类的就另说了，价格更高。地段差一些的会便宜一些，但是也差不了太多，反正三千多的房子基本是绝迹了。
再说在哪里买，这个要看你自己的需求了，不是说越靠市中心越好的，适合你的才是最好的，比如说靠单位近，靠孩子的学校近，这些都要考虑。
首付的话如果你是首套房那就30%，第二套房就50%。
关于中南世纪锦城的学区不是实小新城校区和淮中新城校区的疑问？
不一样。但是中南世纪锦城和中南世纪城是一个集团开发的。
1、淮安中南世纪锦城位于淮安区淮安区清河翔宇南道100号。
2、中南世纪城位于顺庆区清泉坝区东吴路120号(东吴路于江滨大道交汇口)。
这个问题，楼主应该放心的吧，我买的中南世纪城的房子，当初开发商说明是的学区房，而且我们手里有他们的证明。关键的问题是，认识的熟人确实上了淮中，在淮阴区上的小学。中南世纪城统一登记报名的。
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