1、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明；
2、本地人限购3套；
3、在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成；
4、有房或有贷款记录（已结清）最低首付五成；
5、有一套贷款未结清，首付八成；
6、三套及以上限贷；
7、公积金贷款进一步收紧，贷款金额最高为公积金余额的6倍。
国家出的限购政策是为了调控房价，稳定供求关系。对炒房有很大的制约影响。
对普通民众而言，限购政策对其住房需求倒是影响不大。
整体而言，限购政策对房价起到一个刹车作用，对供求关系起到一个调理作用。对国家社会而言是一件好事。
花桥的房价为什么涨这么快
上海户口在昆山花桥能买房。限购的，外地人只能在昆山买一套房，限购条件如下。
1、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明。
2、本地人限购3套。
3、在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成。
4、有房或有贷款记录(已结清)最低首付五成。
> 为什么花桥的二手房价格比新房便宜太多
花桥房价上涨有以下几个原因：
1、靠近魔都
2、魔都房价高，限购严
3、花桥通上海的地铁11号线
4、花桥配套逐步完善中
5、花桥50平方公里住宅用地有限，
现在大城市都是在控制人口规模，所以人口外流成了大的趋势，昆山房姿势看狩坊博客学习，一下子就拉动周边城市的房价，花桥是最靠近上海，惟一一个有地铁的城市，经济基础有比较好，所以买的人多。
花桥的二手房价格比新房便宜主要有以下几个原因：
1、限购中，新房开发商可以等1年交社保，二手的房东基本没有愿意的，能买的人少价格就便宜一点啦
2、二手房很多买的时候价格就便宜，七八千的都有，便宜点，也是赚的
3、调控继续，部分投资客离场或者着急到上海置换房子，所以便宜点出花桥的房子
4、不少二手房的税费加上评估价问题导致首付比例高于新房
主要是这4个原因吧，二手房满足限购可以挑，昆山房姿势看狩坊的博客交流新房子不满足也可以和开发商一起绕过限购，能买新房的人多，买二手的人少，所以就出现新房二手价格倒挂
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