劲减2397套，茂名全市2月份住宅仅成交3095套！

这两个地方去库存压力大！

销售数据

今年的2月里，茂名全市的商品房销售情况如何呢？我们不妨先看看下面的一组数据：

全市

全市商品房成交共3725套，其中住宅3095套，商业164套，其他466套；

全市商品房成交面积共411233.06平方米，其中住宅383938.53平方米，商业13709.49平方米，其他13585.04平方米。

高州

高州商品房成交共798套，其中住宅768套，商业7套，其他23套；

高州商品房成交面积共99669.63平方米，其中住宅94427.52平方米，商业4371.23平方米，其他870.88平方米。

化州

化州商品房成交共631套，其中住宅528套，商业1套，其他102套；

化州商品房成交面积共69395.15平方米，其中住宅65792.84平方米，商业53.02平方米，其他3549.29平方米。

信宜

信宜商品房成交共607套，其中住宅536套，商业69套，其他2套；

信宜商品房成交面积共75503.86平方米，其中住宅71133.08平方米，商业4288.87平方米，其他81.91平方米。

茂南

茂南商品房成交共681套，其中住宅443套，商业17套，其他221套；

茂南商品房成交面积共56491.18平方米，其中住宅49867.53平方米，商业869.42平方米，其他5754.23平方米。

电白

电白商品房成交共267套，其中住宅253套，商业9套，其他5套；

电白商品房成交面积共32203.95平方米，其中住宅31668.36平方米，商业348.13平方米，其他187.46平方米。

看了上述茂名三市两区的商品房销售数据后，相信大家都会为电白的销售数据捏一把汗，没想到成交只有区区的267套，与销售较好的高州相差了500多套，可见电白的房地产市场春节期间也不容乐观。（上述数据截止至2月28日下午6点30分）

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库存数据

说到了楼盘销售的数据，我们再来看看茂名商品房的库存数量。据2022年1月份茂名市房地产交易信息月报的统计数据显示：

全市商品房1月份库存面积为8084254平方米，套数为64604套，其中住宅的库存面积为6371682平方米，套数为52195套。

全市住宅的库存数量细分到各县市区，其数据则如下：

茂南住宅库存面积为2493638.1平方米，住宅库存套数为20661套；

高州住宅库存面积为840200平方米，住宅库存套数为7578套；

信宜住宅库存面积为1016506.05平方米，住宅库存套数为7684套；

化州住宅库存面积为950138.19平方米，住宅库存套数为7072套；

电白住宅库存面积为1071200平方米，住宅库存套数为9200套。

从1月份的库存数据中，我们可以看到，除了茂南区之外，电白的库存量是其他县市之首，但是销量却排在末尾。如果要是按每月销售200多套来算，那电白这样的库存量至少都要销售3年。

此外，茂南区20661套的住宅库存量，如果按照每月销售400多套来算，那去库存可能都要4年之久。

销售风云榜

好了，我们现在再来看看今年2月份各大楼盘的销售风云榜，看看销售排在前十的都有哪些楼盘？

按销售套数来看，排名前十的分别是国信一号150套（茂南）、绿景国际华城126套（化州）、乐天海珀御庭112套（高州）、茂名保利东江小区（保利东湾）93套（茂南）、高州市荷花镇新宝利67套（高州）、荔园新天地65套（化州）、高州碧桂园凯旋华府65套（高州）、时代君悦花园60套（信宜）、天誉名门花园53套（信宜）、天誉吉祥府48套（高州）。

按销售面积来看，排名前十的分别是绿景国际华城（化州）、乐天海珀御庭（高州）、茂名保利东江小区（茂南）、高州市荷花镇新宝利（高州）、高州碧桂园凯旋华府（高州）、时代君悦花园（信宜）、天誉名门花园（信宜）、时代柏悦花园（信宜）、天誉吉祥府（高州）、碧桂园星玥湾（高州）。

无论是从销售的套数，还是从销售的面积来看，排名前十的楼盘都是高州与信宜的居多，电白却没有一个楼盘上榜。因而，2月份高州的销售业绩较好，电白的销售业绩垫底也不是没有道理的。

数据对比

此外，我们再来看看看全市2021年与2020年2月份的商品房销售数据。在2021年2月里正好有春节假期，据资料显示当时2月份全市新建商品房（住宅）共销售4925套，二手房（住宅）成交567套，住宅共销售了5492套，比今年2月份住宅销售的3095套多了2397套。可见，当时的商品房销售还是非常乐观的。

那么2020年2月份的销售情况又如何呢？由于当年的春节长假不在2月里，所以房屋的销售一般般，因而可比度不高。据资料显示，当时2月份全市新建商品房（住宅）共销售1517套，二手房（住宅）成交277套，住宅共销售了1794套，比今年2月份住宅销售的3095套少了1301套。

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一天涨粉百万，

商品被一秒买空，

俄罗斯国家馆用中文感谢中国网友

3月2日，俄罗斯驻华大使馆在我国电商平台上开设的店铺，“俄罗斯（Russia）国家馆”更新了一则视频。俄罗斯联邦总商会驻中国商业大使谢尔盖·百采夫在视频中向中国人民表示了感谢。原来，最近有不少中国民众跑到“俄罗斯（Russia）国家馆”大买特买，“俄罗斯（Russia）国家馆”的身体仿佛被掏空了。

“俄罗斯（Russia）国家馆”去年5月正式在中国电商平台上线，此后便一直默默无闻。近几日，该店铺的客流量却迎来了井喷式增长，原本该店关注人数还不足9万，截至目前却已经达到了惊人的114万人，翻了13倍还不止。

店内的商品，无论是日化，还是水果、饼干等零食，在第一时间就被“秒杀”，目前一直处于无货状态。到现在，连伏特加都没剩下一瓶来。俄罗斯“网红”零食紫皮糖已经开放了预售，三天之后即可购买，届时该店目测又是一场“腥风血雨”。

俄罗斯商业大使发布视频，特别感谢中国人民在俄罗斯困难关头展现的情谊。他引述了一句中国的老话，“千里送鹅毛，礼轻情意重”，表示会把这份情谊永远铭记在心，并转化成工作的动力，把最物美价廉的俄罗斯商品带给大家。同时，他还呼吁中国消费者理性购买，还用中文说了一句“谢谢大家”。

近段时间，俄罗斯和乌克兰之间的冲突不断升级，以美欧为首的西方国家对俄罗斯丢出了金融“核武”，并带头从经济、金融、科技等领域对俄罗斯展开了“全方位”的围追堵截。俄罗斯人民日常生活支付所使用的ApplePay和GooglePay，最近也暂停了俄罗斯地区的服务支持，俄罗斯人民的生活因此受到了严重的影响。

中国人民对俄罗斯电商的支持，将中国人骨子里的温良完美地展现了出来。事实上这不是中国人民第一次体现出人道主义情怀了。去年，美国决定将美军从阿富汗撤离。阿富汗塔利班重返权力中心后，并未得到国际的承认。阿富汗的对外贸易被冻结，疫情余波仍在持续，战争遗毒也还未清除，阿富汗政府存在美国银行的几十亿美元还被美国冻结了，百废待兴的阿富汗急需找到对外经贸的突破口。

这时候中阿“松子空中走廊再次启动。去年11月6日，中央广播电视总台《全球“进”货季》“买遍亚非好物”专场带货直播间，专门请到总台亚非中心普什图语部主播陈重、总台央视记者王冰冰和直播带货主播李佳琦向网友推荐阿富汗松子。仅仅两个小时，26吨松子就销售一空。

同一专场来自日本、泰国、阿富汗等多个亚非国家的23款优质商品，无一例外人气火爆。三个小时的直播中，几度出现商品刚一上架就被“秒光”的局面，最终总销售额超过6000万人民币。

请问御庭轩小区房价贵不贵？

楼盘名称：茂名乐天·海珀御庭

城市：茂名

楼盘位置：高州市乐天大道1号（乐天花园酒店后）

开发商：茂名市乐天房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：项目位于茂名、化州、信宜三市交汇黄金落点，另外根据政府 “南进”的规划蓝图，项目所在区位将成为高州未来城市中心

其他交通方式：项目位于茂名、化州、信宜三市交汇黄金落点，另外根据政府 “南进”的规划蓝图，项目所在区位将成为高州未来城市中心

规划信息：其占地面积为84388平方米，容积率，绿化率41.7%，共0栋楼，停车位1:1.26

周边配套：中小学：高州市第三中学

综合商场：石仔岭市场、明湖超市、红星美凯龙综合体

幼稚园：金福幼儿园、金福小学

银行：工商银行

医院：高州中医院

休闲娱乐设施：桂榜森林公园、乐天花园酒店

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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御庭轩小区房价均价68456元/平米

建筑年代:2002年

容积率:0.46

绿化率:60

停车位:100个

单元总数:4

总户数:127

物业费:3.5元/平米·月

物业公司:深圳市莲塘物业管理有限公司

开发商：深圳市莲塘房地产开发有限公司

价格来源网络，仅供参考。

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