您好，如果房地产开发企业和购房者签订的房屋买卖合同的价格低于备案价格，则不能签订。在此情况下，购房者和房地产开发企业都应该遵守法律法规，尊重当地住房和城乡建设主管部门确定的备案价格，不能以低于备案价格的价格签订房屋买卖

常州购房合同备案查询 在哪里查询

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应该所有购房者都清楚，购买房产时需要到房管局进行备案登记，那么房产登记备案信息该怎么查询呢?其实很多购房者都不知道该怎么查询合同登记备案，因此小编整理了常州购房合同备案查询方法，一起来看看吧。

什么是购房合同备案

房屋买卖合同备案是指房地产开发商在取得预售许可证后，开发商和购房者所签订的购房合同向房管局办理购房合同备案的行为。

常州购房合同备案查询

1、网络查询

可直接进入常州房地产官方网站进行查询，需输入房屋购买人姓名、合同编号，可查询目前大部分的房屋信息信息内容包含有房屋产权所有人、合同编号、登记备案日期、房屋建筑面积、楼房设计用途、楼房地址、开发商信息、所属权来源、是否抵押查封等目前绝大部分区域可支持网络查询。

2、现场查询

房屋购买人可携带身份原件及购房合同到房屋所在地的房管中心窗口进行查询，或房管局档案管理科也可查询，如有需要还可复印部分备案信息。

如何办理购房合同备案

1、购房者在交付房屋订金、首付款或按揭款时，需向开发商索取由房管局同意定制的“商品房预售资金收存通知单”，通知单为四联，购房者需收取二三四联，到资金监管银行缴款，并领取资金收存单，房地产开发商不得直接收取购房者的房款。

2、购房者在签订购房合同的30天内，本次持有身份证原件、购房合同、商品房预售资金收存单到常州房管局办理登记备案手续。

办理备案登记手续一定需本人办理，如果委托他人办理需委托书并进行公证，否则房管部门对其申办的备案登记一律不予受理。

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大家只要购买了房产，都会签订一个购房合同，签订了购房合同之后都会在网上去进行合同备案，方便到时候查询，可是很多人签订合同之后都不知道该在哪里去查看这个合同登记信息了，接下来我们一起看看常州购房合同备案怎么查询以及在购房合同备案在哪里查询。

大家只要购买了房产，都会签订一个购房合同，签订了购房合同之后都会在网上去进行合同备案，方便到时候查询，可是很多人签订合同之后都不知道该在哪里去查看这个合同登记信息了，接下来我们一起看看常州 购房合同备案 怎么查询以及在购房合同备案在哪里查询。

常州房产登记信息怎么查询

1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、 产权证 号（目前只有部分地区提供 房屋产权 信息查询），若要查询的准确的个人 房产证 信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、 建筑面积 、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）。

2、则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（ 房地产 交易部门、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

3、如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问 开发商 ），就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。

常州房产登记信息在哪里查？

1、常州房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。

2、权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。

3、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

4、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

以上的内容就是一些关于常州购房合同备案查询以及在哪里查询方面的一些讲解，希望能给你带来帮助，如果自己要去查询又不知道怎么操作，可以在网上查询一下具体的流程，现在网上是有很多关于这方面的内容的，了解清楚之后自己就可以去网上查询合同备案登记了。

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