协和正门对面 往北走500米吧，有个东堂子胡同，里面有几家旅馆，具体卫生条件你自己看看吧，我也没去过，价位在100多 标间。条件好点的 就要远些了，不过开车15分钟也能到，路线：协和正门出来，往北开，到金宝街左转，一直开到头，到北池子大街右转，直开，到三岔路口左转，然后第一个口右转，然后沿着马路走到景山后街，有一个加油站，过了加油站路口右转，然后第一个胡同口右转就能看到胡同口的“景海宾馆”，就在景山公园后身，这里我去过，别看小点，条件不错 ，还能停车，价格在你说的范围之内。如有需要再问我吧，出门在外的不容易。

我想在北京买一套四合院大概需要多少钱？有没有便宜点的？

南城：

实际上不是城区。在北京人眼里，并不是像东城、西城那样的城区，也没有具体的划分界限。（北京城区里只有东城区、西城区。）

位置大概就是以紫禁城为中心，分为个个方向（东、西、南、北）。但北京人并不叫它们为（东城、西城、北城），只有往南的这个方向（这个方向其中涵盖了很多的城区地址有：丰台、宣武、崇文、大兴等等），北京人都习惯的称为“南城”。

我不知道你能不能明白，如果没讲明白，真是不好意思了!(表达能力有限，哈哈)

在很多人的心中，北京的四合院是有再多钱也买不到的。虽然在北京的房地产市场上四合院是很稀缺的，但是每年四合院都是有成交的，有些年份还成交了很多套，譬如说2016年就成交了100多套，只是这些数据对于我们不公开而已。

其实，每个人的购房需求不一样，对于四合院大小的需求也就不一样

北京四合院现在主要的客户群体无外乎有这么几种：

1、自住需求。对于自住的客户需求的群体，大部分都是有老北京人对于四合院的情节在，很多人小时候住在四合院里面，随着政策的变化，后来都从四合院里面搬了出去，现在想要购买一个院子，重温小时候的时光，而且一部分人觉得公寓的私密性差，别墅位置又太远，生活条件好了以后，要求更多的是生活的舒适度以及生活的便捷，故而二环内的北京四合院是一个很不错的选择。

自住的客户群体对于四合院的面积要求一般不会太高，大概150平-300平就够用了，这样的四合院在2018年的市场上的价格区间大概在1800万-4500万之间（不含地段特别好的一些四合院，）。

2、办公接待需求。办公接待需求一般都会选择交通便利一些的，位置好的四合院，比如说后海、金宝街、景山、南锣鼓巷等区域。这类区域的院子价格按照占地单价一般都在15万/平以上，办公接待对于面积的需求一般在300平-1000平之间，这样的四合院在2018年的市场上价格区间大概在4000万-20000万之间（位置特别好的地方除外，比如说南池子、后海）

3、投资需求。今年整体的房地产市场都不太好，18年很少有人会去买四合院用来做投资用，原因有两点，一是四合院需要全款一次性，二是对于四合院的升值空间很多人会持观望的态度。投资需求的一般不会用很多钱来买四合院，就我所了解到的，投资型的客户一般选择150平-300平的四合院居多，那么这样的四合院在2018年的市场上价格区间大概在1800万-4000万之间。

4、其他需求。其他需求的客户：买来给父母住，买来自己以后养老，买来收藏，买来为了孩子上学方便，买来公司持有等等，价格区间就不一一列举了。

如果您是外地户口的话，现在购买四合院还需要考虑购房指标的因素，更多新的四合院政策，可以多多交流。

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