金地香山湖小区楼盘开盘价格均价：12000元/平米
总价范围：118.8-165.6万
装修情况:毛坯
物业类型:住宅
开盘时间:2017年01月14日
交房时间:2019年03月
物业公司:金地物业
物业费用:暂无数据
项目地址:[增城荔城大道北]新新五路15号
价格来源网络，仅供参考。
增城房价大致情况？
【项目介绍】金地香山湖
目前在售建面102-127㎡三至四房住宅单位,、，均价18000元/㎡（带装修），预计2020年6月交楼。
项目位于增城区广园东中新出口新新大道北行(南香山麓荔湖城旁)。
小区内部计划配套小学至高中的教育体系、商业街、运动场所及五星级酒店等。
【项目优势】：
1、北靠南香山国家级森林公园，南边是高尔夫球场，小区里面环境比较好；
2、体量非常大（规划建成共100栋楼），小区内自带幼儿园，小学，自带大型商业综合体，可满足生活需求；
3、项目有通往天河宏发广场、去往中新地铁站和穗莞深城际轨道荔湖站的楼吧车，出行相对方便；
【项目劣势】：
1、周边暂时没有其他的配套，完全依托自身发展，配套完善所需周期较长；
2、交通不便利，距离最近的地铁21号线5-6公里，距离穗莞深城际轻轨的荔湖城站有一定距离，依赖自驾。
增城区域：
处于东进战略“桥头堡”的位置，内陆南沙，连接了周边的城市和广州的知名的区域，像西边的黄埔区域，东面的惠州，北边的从化，南面的东莞，广州政府在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域，打造成一个大型的交通枢纽区域，为此引进了轻轨/地铁/高速等等。
新塘板块均价2.3-2.6w。
国家经济技术开发区新房价格在2w左右。（金地香山湖1.5万每平）
朱村教育城沿线价格1.5-2w（恒大山水郡1.5万，碧桂园城市花园1.8万）。
荔城老城区在1.6w左右，靠近增城广场的价格高达3w，享受了周边最完善的配套。
石滩板块，相对价格较低1.4-1.8w（绿湖国际城1.4万）
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