．平谷新谷家园小产权最好不要买。平谷的小产权房子是不能改为商品房的，那些“房实际上是属于在政府规定的范围以外的违章建筑，因为本身的这一性质，所以小产权房子也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相互冲突，还是很有可能被拆除的，而且业主也不会得到拆迁的安置补偿。
2．小产权房子缺少了“五证，五证”是消费者取得房产证的先决条件，即是具备国有土地的使用证、建设用地规划的许可证、建设工程规划的许可证、建筑工程施工的许可证及商品房销预售的许可证，如果没有五证是不能办理房产证的，小产权房是没有产权，不受法律的保护。
北京市市辖区平谷区兴谷街道下辖村委会有哪些？
楼盘名称：北京兴谷家园
别名：兴谷嘉和
城市：北京
楼盘位置：平翔路（电视塔东南角）
开发商：北京市平谷区和平农工商联合总公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,板楼,
公交线路：平35路花峪：小渔阳站,平谷水务局站,王辛庄医院站
顺17路：王辛庄站
郊88路：小渔阳（平翔路）站
平23路：小渔阳站,平谷水务局站,王辛庄医院站
平39路：小渔阳站,平谷客运总站（平谷大街）站
顺17路龙府花园：王辛庄站
平24路：小渔阳站,平谷水务局站,王辛庄医院站
顺17路区间大洛泡：王辛庄站
平25路：小渔阳站,齐各庄站
平38路：小渔阳站
平41路：小渔阳站,平谷水务局站,王辛庄医院站
平42路：小渔阳站,王辛庄医院站,平谷水务局（谷丰东路）站
平21路：小渔阳站,平谷水务局站,王辛庄医院站
平40路：小渔阳站
平22路：小渔阳站,平谷水务局站,王辛庄医院站
平3路：小渔阳站,兴谷家园站,鑫座宾馆站,春曦园小区站,水务局站,汽车配件城站
平44路：小渔阳站,平谷客运总站（平谷大街）站
平2路：小渔阳站
平43路：小渔阳站,平谷客运总站（平谷大街）站
平46路：平谷客运总站（平谷大街）站
平45路：小渔阳站,平谷客运总站（平谷大街）站
平47路：小渔阳站,平谷水务局站,王辛庄医院站,平谷客运总站（平谷大街）站
平49路：小渔阳站
平48路：平谷客运总站（平谷大街）站
916路平谷：小渔阳站
平13路：小渔阳站,鑫座宾馆站
平30路：小渔阳站
平5路：小渔阳站,鑫座宾馆站
平33路：小渔阳站,王辛庄医院站
H61路：小渔阳（新平西路）站
平11路：小渔阳站,齐各庄站
其他交通方式：地铁1号线环线，公交线路918
规划信息：其占地面积为30000平方米，容积率，绿化率36%，共0栋楼，停车位约200个,地上车位不收费，地下8万买断
周边配套：农业银行、农村商业银行、中医院、邮政局、八小、五幼等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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北京市市辖区平谷区兴谷街道下辖村委会包括乐园东社区居委会、兴谷园社区居委会、光明社区居委会、新星社区居委会、金乡东社区居委会、金乡西社区居委会、园丁社区居委会、乐园西社区居委会、阳光社区居委会、兴谷家园社区居委会、邑上原著社区居民委员会、腾龙社区居委会、杜辛庄村委会、中罗庄村委会、上纸寨村委会。
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