得看什么情况了。如电梯坏了找3楼以下的住户就比较难，屋顶漏水找底层住户也比较难，但更换上下水管道就比较容易。所以得看具体情况，给邻居讲明维修资金的用途，如何使用，涉及整栋楼业主的切身利益，需要邻居配合，否则就办不成。晓之以理，动之以情，根据具体情况看那是突破点。

邻居动用维修基金需要我们签字我们会动用我们的吗？

邻居不同意动用维修基金不能起诉解决，参考如下法条申请使用住宅专项维修资金

《住宅专项维修资金管理办法》

　第二十二条　住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；

（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；

（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

修房顶用维修基金，别人不签字怎么办

邻居动用维修基金，是动用公共维修基金，如果需要你们签字，那么是因为公共维修基金，需要2/3业主同意，并不是动用你们私人的维修基金。

维修基金。

新房入住，大家最关心房屋质量问题。如果出现渗水、开裂等房屋质量问题，房屋需要维修，这个时候大家会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那么什么是房屋维修基金？房屋维修基金缴纳比例是多少？房屋维修基金怎么用以及在哪些情况下可以使用呢？

一、维修基金介绍

房屋维修资金俗称大修基金，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

二、维修基金使用范围

（一）用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造；

（二）物业共用部位一般包括：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

（三）共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

三、大修基金怎么算

（一）新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应缴纳首期维修基金

1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。

2、配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

（二）主城区范围内，首期物业专项维修资金的交存标准为

1、有电梯的，按每平方米建筑面积 80 元交存；

2、无电梯的，按每平方米建筑面积 50 元交存。

主城区范围外由各区县人民政府确定。

四、维修基金专户的开立

维修资金管理实行专户存储、专款专用。维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

五、维修基金申请程序

（一）维修资金划转业主大会管理前

1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；

2、住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

3、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；

4、物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。

二楼把下水道整个堵死了，不让其他楼层用卫生间了，该怎么办？

是物业公司去签字业主不签吗？

我们的做法可供借鉴，由顶层业主拿着签字表去找楼下邻居，说明情况，一般来说签字率比较高，因为邻里之间相对比较熟悉，只要说明情况（提供照片证明屋顶漏水）一般来说都会签，另外一定要提前告之维修预算是多少，让人家知道大概要花多少钱。物业去签签字率不高，很多小区业主与物业公司之间有矛盾。

首先要谴责二楼住户，不管二楼住户因为什么原因都不可以这样来做，这已经与和谐 社会 和争做文明家庭相违背了，同时也是损人不利己的行为，遇到这样的的业主作为楼上的住户是不可以做视不管的，因为能解决问题的相关部门和方法也很多，要行动起来保护自己的权益。

根据《物权法》

在《物权法》中有明确规定，下水管道不允许住户私自进行封堵，因为已经严重影响到本栋楼的不动产权利人的生活便利了，是属于严重的违反了相关规定，应立即改正。

相信出现问题应该是单元楼的下水管道经常性堵，而且二楼以上的住户不出疏通下水管道的费用，那么说就算这次解决这个问题了，那么以后因二楼以上住户原因造成的堵住时，那么又该怎么解决呢？到那时物业和《物权法》都不可以要求二楼住户怎样，因为不是二楼住户造成的堵住，所以说以后出现问题时物业要站出来要求大家文明使用下水管道的同时要共同承担疏通下水管道的费用。

综合以上所述，如果说物业和二楼以上住户要求二楼住户进行下水管道疏通时，二楼住户因各种理由不允理采，那么物业和二楼以上住户都可以进行报警，人民警察会给二楼住户很好的进行教育，如果二楼住户不听从那么是有权采取强制措施，同时二楼住户也可以要求人民警察在现场时通过物业要求二楼以上住户文明使用下水管道，只有这样才能将这个问题给彻底解决。

这个问题的实质是，一楼是单独的下水，二楼以上排水都是从二楼下水过，当通往污水井到二楼这段堵的时候，污水首先从二楼冒出来，如果简单的疏通100元就解决了，如果是管道坏了，更换管道，物业或办事处出面协商，楼上所有用户应均摊改造管道，挖路面施工的费用，但是世上对普通人最难的是第一从他口袋里出钱，第二你把你的思想让他信服，这两项都包含。二楼的做法不妥，但也是无奈自举。如有维修基金，可动用维修基金，如没有大家均摊比较好。不然大家都用不成。

肯定是下水堵了往二楼反水，应该楼上所有住户出钱维修，而有些混蛋不想出钱还一直用水，每天往家里反污水，谁不心烦，堵住下水就开始有意见了，要是再没人配合修下水，直接房子不要了，二楼整体拆除，你们都他妈悬到半空中吧

下水堵,1_6楼都有责任，不想出钱维修，堵得好。

我是一楼的，厨房排污管堵了，是主大管堵了，水都淹我厨房了，我叫上楼的人一起出钱做好，可以没人出声，我只能堵住我的排水口，自己出钱做一个排水道了，一年后二楼也被淹了，他也只能自己做个排水道，楼上以为自己高高在上没事，再过一两年看看。

当然去告他啊，都欺负上门了，不告他，问题依旧没得到解决的。

1、普法一下:《物权法》

第三十五条 　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第八十六条 　不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

第八十八条 　不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

看清楚了吗？法律规定，电线、水管、暖气、燃气管线，是可以利用相邻不动产权人的不动产的。也即，上述管线虽然是通过你家，但不属于你家的私有财产。

本案中，排水管不属于二楼专有，属于共有物业，二楼无权单独处分，如果妨碍，即可要求排除妨碍。

具体做法，请物业、居委、街道甚至民警介入劝说，要求二楼处理。因为这不是他家私人物品，同理，水管、电缆、燃气也一样，你二楼可截止，其他楼层的人同样就可效仿截止他家的水管气管电管……

如果这些单位不愿意处理，可直接向法院起诉，诉讼费由二楼负担的。判决二楼改正，二楼如果不改正，那可强制执行。

2、但话又得说回来，二楼如此的原因，可能是因为排水管堵住了，先漫出了自家的房子，于是他把自家的排口堵了，并不是堵住公共通道，这样，污水向二楼排不了，必然向上走，漫向三楼、四楼……一级级往上，而不是把整个堵死。 当污水漫到自家时候，你就说二楼堵死了，（而理由却是二楼如不堵死就应该是污水漫入二楼而不是自己家……）

题主你可能真的弄错了，冤枉了别人。

3、公共的管道清理，需要大家共同出钱的，费用也不是很高。别恶人先告状。

一项脑残的下水管道的设计，导致楼上楼下住户因下层管道堵塞疏通矛盾纠纷不断，所以，争论下层住户该不会堵管道，是没有抓住问题的根本。

下层管道为什么会容易堵塞，其根本原因就整个高层的污水杂物都要从这个下层的管道咽喉通过，而下层的管道在设计上并没有考虑加大口径，增大通过量，楼上楼下就一个口径的管道直通到底，楼下管道哪能不堵呢？

正确的设计应该是从上到下逐曾层加大管道的口径，特别是在容易堵的弯头节点更要加大口径设计，才能够从根本上解决下水管道容易堵塞，而难以疏通的问题。我在农村乡镇看到它们的下层下水管道口径都要比城里的大一圈，而家家的便盆的下水口是标准口径，大点杂物人丢不进去下水管道的，所以从来就没堵塞的事。

一句话，加大下层管道口径的设计，才是解决此内纠纷的关键。

二楼厕所反水的时候你们管了吗？物业管了吗？

下水会堵住还不是有人不自觉，光拉粑粑会堵？

通过业主委员会，用公共维修基金，对下水道进行改造，二楼单独用一根管道，楼上合用一根管道。

假如改造后三楼卫生间泛水那就搬家吧，和一群没素质的人在一起会被传染的。

我是这样认为的二楼住户把二楼下水道堵死不让楼上邻居用这是完全没有道理的一个正常的人都知道这样做是不对的，但是为什么人家就这样做了据我看来其中肯定有不少矛盾，不到一定程度不会做出这种事情来的！至于怎么办肯定在发生这种情况的时候人家肯定是找你们协商了肯定是你们这些邻居一个个多多理由推脱要不然事情也不会到这一步，如果想解决那么你们自己想办法重新建立一条能够用的下水道来，要么你们自己找上去好好跟人家协商解决！都是邻居以和为贵真没有必要搞成这样，给人方便给己方便！

支持二楼做法。换位思考一下，如果你住二楼下水被堵同样也会这样做的。

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