精装修工程成品

保

护

方

案

XX工程公司

年月日

一、工程简况

****工程位于**区**路**，为甲级住宅小区。全现浇剪力墙结构。本公司承担2#楼49 套房间及公共部分的精装修工作。由于工程工期十分紧张，根据施工部署安排，装修施工相互穿插，各工序之间必定相互影响。

因此制定合理的工艺流程和有效的成品保护方案将关系到装修阶段的施工质量和整个工程的工期目标。

二、成品保护组织安排

（一）、建立装修阶段的成品保护责任体系如下页附图。

（二）、建立检查制度和奖优罚劣制度。

2.1 项目定期与不定期组织进行检查，发现成品保护不到位情况及时组织落实。

2.2 对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措施，发现成品保护不得力或者成品受到破坏，追究相关人员的责任，并予以相应处罚。

2.3 项目部成立成品保护责任小组：

组长： ***

副组长：***

组员： ***、***、***

装修阶段的成品保护责任体系图

三、成品保护措施

(一)工艺流程控制

(二)技术保证措施

（一）楼（地）面工程

1、找平层

1.1 在已经抹好的找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。

1.2 在施工中，保护好暖卫、电气等设备暗管，以及所立的门口，不得碰撞。

1.3 施工时应保护好地漏、出水口等部位，必须加临时封堵，以免灌入砂浆造成堵塞。

1.4 水泥砂浆找平层滚压成活后，24 小时内不得在上面走动或踩踏。

2、水泥砂浆地面：

1.2.1 施工操作时保护已作完的工程项目，门框要加防护（见门窗保护措施），避免推车损坏门框及墙面口角。

1.2.2 施工时要保护好管线、设备等部位。

1.2.3 施工时对地漏、出水口等部位临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。

1.2.4 施工后的地面不准再上人剔凿孔洞；在养护期内房间门洞口临时封闭，并派专人看护，严禁上人；养护人员必须穿软底无纹鞋。

1.3 砖地面：

1.3.1 严禁在已铺好的地砖地面上拌合砂浆。

1.3.2 在已铺好的地面上工作时注意防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。

1.3.3 切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。

1.4 石材地面

1.4.1 存放的石材板块不得雨淋、水泡、长期日晒。板块立放，光面相对。板块的背面支垫松木条，板块下面垫木方，在施工现场内倒运时，也要按照上述要求。

1.4.2 运输板块、水泥砂浆时，要预先保护好做完的墙面、门口等部位。

1.4.3 试拼时在地面平整的房间进行。调整板块的人员要穿干净的软底鞋调整板块。

1.4.4 铺贴过程中，操作人员要做到随铺砌随揩净，揩净板面用软毛刷和干布。

1.4.5 新铺砌板块的房间要临时封闭。当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的板块时要穿软底鞋，并轻踏在一块板块的中间。

1.4.6 在石材、地砖地面上行走时，找平层砂浆的抗压强度不得低于1.2Mpa。

1.4.7 石材地面完工后，房间封闭，粘贴层达到强度后，在其表面要加以覆盖保护。

1.4.8 油漆、刷浆等施工时用彩条布对地面进行覆盖保护，防止面层污染。

1.5 木地板地面

1.5.1 铺钉地板和踢脚板时，注意不要损坏墙面抹灰和门框。

1.5.2 地板材料进场后，经检验合格，应码放室内，分规格码放整齐，使用时轻拿轻放，不可以乱扔乱堆,以免损坏棱角。

1.5.3 铺钉木板面层时，操作人员要穿软底鞋，且不得在地面上敲砸，防止损坏面层。

1.5.4 木地板铺设应注意施工环境的温度，湿度的变化，施工完应及时覆盖，防止开裂及变形。

1.5.5 地板磨光后及时刷油和打蜡。

1.6 地毯地面

1.6.1 地毯等材料进场后，要注意堆放运输和操作过程中的保管工作，应避免风吹雨淋，要防潮、防火、防人踩、物压等，应设专人看管。

1.6.2 要注意倒刺板挂毯条和钢钉等的使用和保管工作，尤其要注意及时回收和清理截断下来的零头，倒刺板，挂毯条和散落的钢钉，避免发生钉子扎脚，划伤地毯和把散落的钢钉铺垫在地毯垫层和面层下面，否则必须返工取出重铺。

1.6.3 每道工序施工完毕，应及时清理地毯上的杂物，及时清擦被操作污染的部分。

（二）、门窗工程

2.1 门窗成品保护：

2.1.1 门窗套进场后要妥善保管，安装时不得损坏已装修完面层，不得划伤门窗框，玻璃等成品。

2.1.2 要保持装饰面层与施工作业面的洁净。

2.1.3 窗台板安装时不得损坏已安装好的成品。

（三）装饰工程

3.1 墙顶面抹灰、刮腻子：

3.1.1 抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。

3.1.2 推车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面。严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。

3.1.3 要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、电线槽盒、水暖设备和预留孔洞等，不要随意抹死。

3.1.4 抹灰层凝结硬化前防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够强度。

3.1.5 墙顶抹灰完毕后，其阳角用竹胶板保护1m 高。

3.1.6 禁止在地面上拌灰，抹灰用砂浆必须盛放在砂浆槽中；施工过程，地漏、电管、水管等端头作好封闭，防止砂浆堵塞。

3.1.7 门窗框上残存的砂浆应及时清理干净.

3.2 室内贴面砖：

3.2.1 搬运面砖时，装卸要稳当，轻拿轻放，在楼内运输须用软布包扎车腿，防止碰坏地面。

3.2.2 要认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水电、通风、设备安装等）的施工做在前面，防止事后凿砖。

3.2.3 面砖完活后，贴纸保护，防止污染。

3.2.4 阳角和门口处，用聚苯板和木板保护，以免碰坏。

3.2.5 各抹灰层在凝结前防止快干、水冲、撞击和振动，以保证灰层有足够强度。

3.2.6 要及时擦净门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗最好粘贴保护膜，预防锈蚀。

3.2.7 拆架时注意不要碰撞墙面。

3.2.8 加工品妥善保管，防止变形。

3.3 墙面贴壁纸

3.3.1 壁纸完成的房间应及时清理干净，不得用作料房，避免污染。

3.3.2 在壁纸施工过程中，严禁非操作人员随意触摸。

3.3.3 电气和其它设备安装时，应注意保护壁纸，防止污染和损坏。

3.3.4 铺贴壁纸时要做到干净利落，边缝要切裁整齐，胶痕必须及时清擦干净。

3.3.5 严禁在已贴好壁纸的顶，墙上剔凿打眼。

3.3.6 二次修补，油、浆活及二次清理打蜡时，注意做好壁纸保护，

防止污染和损坏。

3.4 楼梯扶手安装：

3.4.1 安装扶手时，踏步面层应做好成品保护。

3.4.2 扶手安装完毕后宜用塑料布加以包裹，以免撞击损坏或磨损。

3.5 轻钢龙骨石膏板吊顶

3.5.1 施工时各工序合理安排，各工种间保证已装项目不受损坏。

3.5.2 轻钢骨架及罩面板入场，存放使用过程中妥善保管，保证不变形、不受潮、不受污染、无损坏。

3.5.3 施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等注意保护，防止损坏。

3.5.4 已装完轻钢骨架不得上人踩踏.其他工种吊挂件,不得吊于龙骨上。

3.5.5 为保护成品，罩面板安装必须在棚内管道试水、保温等一切工序全部验收后进行。

3.6 涂刷油漆

3.6.1 刷油前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。

3.6.2 每遍油漆刷完后，都将门窗用木楔固定，防止扇杠油漆粘结影响质量和美观，同时防止门窗玻璃损坏。

3.6.3 为防止刷油漆时污染五金及墙面涂料，刷油漆前用美纹纸胶带保护分界；在操作区域内地面苫盖麻袋片或塑料布，防止污染；对若不慎滴在地面、窗台上和污染墙及五金的油漆要立即清擦干净。

3.6.4 油漆完成后派专人负责看管，禁止摸碰。

3.7 厨卫洁具安装

3.7.1 厨卫设备进场要轻拿轻放，防止碰撞和损坏。

3.7.2 安装时严禁碰撞已装饰完的墙面、地面。

3.7.3 安装好的壁柜隔板，不得拆改，保护产品完整。

（四）、屋面工程

4.1 屋面找平层：

4.1.1 抹好的找平层上，推小车行走时，铺设木脚手板，防止破坏找平层表面。

4.1.2 雨水口、内排水口等部位采取临时措施保护好，防止堵塞和进入杂物。

4.2 屋面保温层：

4.2.1 在已经铺好的保温层上，不得直接行走小车，须垫脚手板。

4.2.2 保温层施工完成后，及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水；尤其在雨期施工，要及时采取措施。

4.3 防水层：

4.3.1 施工人员要保护好已经作好的保温层、找平层等成品。

4.3.2 施工用的手推车支腿应用麻袋包扎，防止将防水层刮破。

4.3.3 防水层施工时，注意不让沥青污染墙面、檐口及门窗等已完工程项目。

4.3.4 雨水口、排水沟等处及时清理，不得有杂物堵塞。

4.3.5 防水层做完后，及时做保护层，并不得污染其它成品。

刚买的精装修房如何装修改造

施工方案一般包括以下内容：

1、编制依据、原则。

2、编制范围。

3、工程概况。

4、总体布置及工期安排。

5、施工技术方案。

6、工期保证措施。

7、质量目标、保证体系及保证措施。

8、安全生产目标及保证措施。

9、应急救援预案。

10、夏季、冬季施工保证措施。

11、环境保护措施。

12、文明施工要求。

13、与甲方、监理、设计间的协调。

注：施工方案包括施工项目，成本、质量、工期是项目管理的三大基本目标，这三个要素直接存在互相制约的关系，要提高质量就可能增加成本，要缩短工期也可能提高成本。项目管理就是要处理好三者的关系，使之处于最佳状态，或者说项目管理的目的就是谋求快、好、省的有机统一。

扩展资料：

施工方案的注意事项：

1、冬期施工除应能达到常温时作业要求外，尚须防冻、裂、火、雪、毒等。需要配备的物资。

2、应成立冬期施工应急预案领导组。

3、进行冬期施工大检查：在冬期施工前期，由冬期施工应急、督察组成员集体出动，对项目进行一次大检查，内容包括：

（1）在建、缓建及停建工程的越冬维护情况。

（2）生产和生活临建、设施、机具的越冬保温情况。

（3）施工规范、规程及措施的执行情况。

（4）冬期施工物资、机具及设施的到位情况。

（5）对检查不符合规定之处，及时上报有关部门尽快解决或下发相应班组限期整改。对因渎职造成事故者，应做出处罚。此外，每次大雪过后，要先行作业场地及道路清扫。对漏水要及时抢修。

参考资料来源：百度百科-施工方案

参考资料来源：百度百科-施工项目

刚买的精装修房如何装修改造？装修改造方案有以下三种。

具体如下：

软装搭配派

a.从软装入手，最容易达到改造效果的空间部位有：1.墙面，可选用壁纸、油漆等材料重新修饰；2.布艺，从窗帘、桌布、地毯等装饰入手；3.灯饰，结合原房采光特色及硬装已有光照条件做出调整；4.家具，质地、颜色、尺寸等都是重新整合空间视觉的重点。

b.软装改造的第一位应该是“定位风格”。根据原房屋的空间高度、结构布局、采光、硬装条件，如地板、门框等已有元素，再结合业主需求定位出的整体风格，不仅展现个人特色，有时更能扬长避短，挖掘原硬装的某些优点。设计可以是与原精装房色调、风格相统一融合，也可以是近期较流行的混搭，把握好大方向，能有效避免设计走偏。

c.重点部位改造。1.背景墙：雕塑性强的线框、壁纸、镜面、相框墙等都是背景墙改造的主要装饰手段。改造时要注意面积与视觉饱和度的平衡，大面积的版块不宜选择过于浓烈的色彩，使用久了很容易产生视觉疲劳。特别是电视背景墙，过于花哨和夸张，也不利于看完电视后人的眼部保养。2.布艺：除了窗帘、桌布等常见的布艺产品，在搭配软装时业主也不要忽略了玄关地毯、飘窗坐垫、甚至是餐桌上的桌旗、桌巾等细节部分。整体的呼应，能让空间的风格更鲜明、立体。3.家具：如果不打算动空间，在购买家具时，业主一定要估算好具体款式的大小、色彩在空间中的比例。因为家具定制或尺寸更改需要进厂重做，所以建议业主一定要先买好家具，确定有货才做其它软装搭配。不然到时家具出现断货等问题，整体效果的不搭调或更改设计方案都会造成不必要的浪费及遗憾。4.灯具：不动隐蔽工程，电线铺排等已有硬装条件对大型环境光的设计有一定限制。业主可考虑购买一些具有创意的个体灯具，不仅外光具有视觉冲击力，轻便的“身材”也能灵活弥补同空间的光照缺陷，美观兼具实用。5.其它配饰：除了几大主要元素，如装饰画、相框、花瓶、靠枕、镜子、花艺、钟表等小细节都是软装改造可以加入的元素。越是细腻的设计，越能让原先“学生宿舍”般千篇一律的精装房脱胎换骨。

设备升级派

a.为了凸显自己楼盘的质量，现在开发商选择的配套中央空调品牌都是不错的日系品牌，无论是松下、日立还是大金，产品上没有更多值得挑剔的地方。不过安装的位置是配套产品的硬伤，很多精装修房的空调安装并不合理。送风对着床头、出回风口距离过近、灯带过宽等影响空调效果的方式比比皆是。

b.现在高档楼板为了突出空间感，层高普遍较高，冬天只靠空调取暖难免有死角，所以很多开发商在精装修楼盘中加入了地暖的元素。不过开发商毕竟不是专业人士，整体设计上更追求统一、方便，所以精装修房里的地暖系统设计，或许使用上较为稳定，但是考虑不到你家的个性化需求。配套地暖的主要问题还是运行费用，采用集中供热的楼盘，每户人家的使用情况不同，怎么合理地收取取暖费是个问题；另外楼盘配套的迪努纳工程量大，个别业主家保温层安装不到位的话，也会造成取暖费用偏高等问题。

c.除了空调地暖这些主流设备，现在的精装修楼盘还有电子门禁、水处理甚至是地源热泵、毛细管控温等设备作为卖点。对于新产品，我们还是要保持冷静的态度。比如中鹰黑森林的毛细管控温系统，使用的是比较成熟的冰蓄冷技术，夏季制冷完全使用晚上便宜的分时电，就比较可靠；而沪上另外一个精装别墅楼盘，使用了地源热泵系统，效果很一般不说，取暖制冷部分的电费还异常高，本质上就是开发商在回收设备的成本。有一步到位置业想法的朋友，一定要分辨好这些新产品到底是否实用。对于有这些新产品的楼盘，最好不要成为尝鲜的先行者，可以看看之前购买了这个楼盘的业主对相关产品是如何评价的。这类大型设备的成本往往很高，想要改建难上加难，不是决定全部重新装修的业主，都不建议更换。

整体改造派

a.精装修房就等于全部硬装完成的毛坯房，开放商交付钥匙的节点如同毛坯房业主完工验收的节点。由于没有参与整个装修工程，如管道、电线、木材、辅料、密封等方面的隐蔽工程，消费者并未按施工节点逐一验收。所以，即使有开发商出具的“质检认证”，消费者也会对房屋的工程质量存有担忧。是否可以通过局部的加固来解决业主的烦恼呢？装修公司的工程总监称：“诸如此类对隐蔽工程的质量担忧，应在购房时就与开发商沟通解决，指望日后的装修进行改善，不仅工程量无异于‘拆了重装’，工程造价也是如同二手房翻新，比正常要高出好几倍。”

b.如果只做打通某些墙体的空间改造，精装修房的工程量就减少了很多。施工时，不仅要留意墙体内的电路铺排，避免敲错墙体，损坏隐蔽工程。更要注意不改动部分的保护。大到地板、地砖，小到拉环、锁扣，整体的“焕然一新”，才符合业主追求的高品质装修。

通常，装修公司在正式开工前都会携带保养工具，对业主房屋的各个部分事实保护。主要分为保护管道、电线不被堵塞、破坏；保护地板、地砖、墙壁、踢脚线、木门等不被利物磨伤、重物压坏、涂料污染；保护电器、锁具等落入灰尘，影响使用。准备的保护材料多为纱布、泡沫板、防雨布、塑料薄膜、地毯、美纹纸等几种。施工时，仔细裹覆于保留物件外的部， 避免施工对它的伤害，也是精装修房装修中，尤为重要的一个部分。

以上装修改造方案希望你喜欢。

以上就是关于精装修成品保护施工方案全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！