在cpi的居住类指标中，房租占有11.1%的权重。房价包括房屋的售价和租价，人们之所以认为cpi统计中没有房价因素，主要是因为狭隘地把房价等同于房屋的售价了，同时cpi的浮动与住房售价的涨幅确实严重不成比例。
房价 cpi
通货膨胀与房价有关系，但是不是直接关系，而是间接关系。通货膨胀是物价全面持续的上涨，实际利率=名义利率-通货膨胀率。因此通货膨胀时，银行存款实际利率会减小，甚至是负的。我国目前资金持有者缺乏很好的投资渠道（股市疲软，债券市场没发展起来），钱存在银行就是在贬值，需要寻找投资的方向。而前几年房地产有很大的升值空间，引发投资者投资房地产，这种行为又进一步推高房价。近几年房价已经很高，部分地区成交量不再增长，投资房地产的倾向有减弱的趋势。因此，通货膨胀可以说是由房价持续上涨引起的。治理通货膨胀应从抑制高房价入手。温馨提示：以上内容仅供参考。应答时间：2021-03-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
如果把房价上涨因素完全纳入CPI，鉴于中国房价比较高，占居民支出比重非常高，所以权重一定偏大。在这种情况下，房价波动会带着CPI“一起飞”。
于是就会出现这种情况：不包含房价的CPI是低于3%，甚至低于2%的（接近通缩）；包含了房价之后，CPI同比涨幅可能超过5%，甚至更高。
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