宝华的房价高涨主要是依靠南京的经济辐射。宝华，因为紧靠南京但又不属于南京，房价远远低于一河之隔的仙林，所以很多外地人蜂拥而至购房安家。这里的外地人既包括了靖安、龙潭、花园、栖霞等地的南京人，也包括了不少来此行商打工的外市外省人。过去恒大雅苑刚建好的时候房价只有3000多，不到五年，这里的房价已破万，即使是句容城内的楼盘也未必比得过。近些年，随着碧桂园等房地产的入驻，宝华的楼盘又出现了十分激烈的竞争。可以预测的是，随着南京地铁延伸至宝华、龙潭（南京地铁15号线有宝华站），以及镇江城市轨道交通的建设（宝华境内有宝华山站和宝华站），宝华境内的房价将会迎来有史以来的最大涨幅。不过这或许只能在10年后可以见到。

宝华桃李春风房价跌了吗

推荐一个地方，宝华。

宝华不是南京的，但是紧邻南京。

1，宝华西面是仙林，南面是仙林，北面是仙林，位置优良，距离新街口的距离，比很多南京区域内的要近的多。比栖霞山华侨城，八卦洲，六合，溧水，汤山，龙潭，江宁南部，浦口北部，等等，都近的多的多。尤其是紧邻仙林副城。仙林是南京的风水宝地，大学多，人文氛围好，素质高，风景美，环境优，发展成熟，商业配套也成熟。

2，一河之隔的仙林湖房价3到3.5万，而宝华在1.5到2万之间，差价1.5万。这个差价就充满了想象空间。南京区域面积小，是所有省会中倒数第二面积的城市，对江苏辐射作用小，所以最近一直提的提升南京首位度，首先就是区域调整，并镇江。并完后，面积比杭州，成都，武汉还是小很多，但人口超了千万，经济超过了杭州武汉等等，所以这一步是早晚的事。江苏省经济大省，却没有一线城市，所以需要南京做大。同时并了镇江后，东接常州，北接淮安，东北接扬州泰州，才能辐射全身，不然的话，南京北面安徽，西面安徽，南面安徽，东面镇江，只能辐射一个镇江，在江苏的存在度就不高了。并完后，瞬间三万到四万，而消息一发出的时刻，基本上就没机会上车了。即使三五年内不并，作为宁镇扬的桥头堡，仙林和宝华会一直是热点。

3，自住。南京和镇江在户籍上本质没有太大区别，为什么？因为南京没有高考优势，没有bj和tj的高考优势，全省都一样的，至于中小学，都差不多。一河之隔，一两百万差价，完全可以买个车，也完全可以给孩子上最好的私校。

4，区位。宁镇扬桥头堡 +可能合并。还有就是万达茂的辐射。距离三四公里而已。仙林金鹰，成熟的商业。

5，宝华哪个小区好？一，仙林悦城，京东紫晶，濠锋星钻，可以忽略，因为户型和楼型都不是很好，长长的走廊的那几个小区，安全隐患大。二，香山壹境，地势洼，不建议。三，宝华花园，拆迁安置小区，不建议。四，其他都大差不差。五，户型和楼型都比较好的就是仙林国际花园和恒大雅苑，建议从这两个里选，恒大雅苑自带商业，配套比较齐全，而仙林国际花园是离南京最近的，过河就是南京，离万达茂和仙林湖地铁站都最近，房价也是宝华里面最高的，现在应该在两万多了，比其他小区相对高五千左右。恒大雅苑距离仙林国际花园大约两公里。

跌了。

根据相关信息查询，宝华桃李春风房价比上月下跌了0.78%。房价总体上处于下跌的态势。

宝华桃李春风于2013年建成建成，楼栋总数41栋，共计房屋105户。小区物业公司为上海新湖绿城物业服务有限公司句容分公司，物业费用2.8至5.98元/平米/月。

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