现在的一楼不是像以前的那种贴地的，一楼差不多像二楼的高度，夏天不会潮湿的，我对象开了一间房屋中介在即墨。

买房子注意的几项：

1·要根据自己手头的资金，结合想买房子位置的价格，来考虑适合买多大的面积。

2·选房时，地脚，楼层，周围环境都要考虑其中。

3·看房子的证件，是否在五年之内，这与成交时交税有关。

4·1楼和顶楼的价格一般差不多，2·3·4楼的价格相对能稍高一些

希望你能结合各种因素找到，性价比高的房子。

即墨西元庄永合硕钧苑五期如何?以后这边的发展趋势如何?

二手房能买吗？利弊在哪？

1、是否有渗漏问 题？

渗漏问题 是二手房最常见的质量问 题。渗、漏通称“六漏一渗 ”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。

在看房的时候需要仔细观察以下三个地方：

（1）如果是顶层，看房屋的楼面是不是平整，有没有积水？有积水的话，注意观察屋顶或墙面是否有水渍，有的话可能楼顶渗水比较严重。

（2）卫生间有没有做斜面处理？如果地漏处跟其他地方一样高甚至高于其他地方，就会造成卫生间排水不畅，甚至会溢到其他房间。

（3）阳台是不是在外面能承接到雨水？如果常有积水，排水口又不通畅，水就有可能流到其他房间。

这些漏水问题都有可能造成管道堵塞，导致粪便、污水倒灌。如果不小心买到这类房子后，将会有很大的麻烦，装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看能否畅通无阻地排向下水口。

2、墙面、地面有无开裂？

检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是有什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题。还有就是要看承重墙是否有裂缝，如果整个墙面都有裂缝且贯穿到背后，说明房屋存在很大的安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。

3、水电气能否正常使用？

供水：打开水龙头放一段时间，看看能不能出水，观察水的质量、水压。

供电：把每个房间的灯都打开看看，试试每个插座是否有电；确认房子的供电容量，避免出现家用电器开多而导致断电的尴尬。

有线电视：如果有电视而且开通了歌华有线的话，打开看一看图像是否清楚，能收多少台的节目。

天然气：打开天然气看看管道是否通畅，能否点火。如果热水器用的是天然气，也要试试是否可用。

4、墙体是否粉化、空鼓？

墙面粉化：很多二手房，特别是在厨房、卫生间等用水较多的地方，墙体多数已经粉化了。如果存在粉化问题，就意味着后续翻新墙面时，必须先进行墙面加固，重新刷水泥、刮腻子，否则继续粉化下去，墙体可能会开裂。

墙面空鼓：墙面空鼓问题，在二手房改造过程中也会经常遇到。有些墙面空鼓问题可以看得出，有些则需要拿小工具测一测。只需拿小榔头轻轻敲击墙面，就可以听得出来是否空鼓。在进行二手房装修的时候，是必须要填上空鼓部分的，否则翻新的墙面也会出现空鼓，空鼓面会更大。

5、门、窗密闭性差，容易变形

有的门窗自安装开始就出现问题，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。

6、堵、泛上下管道和卫生洁具堵塞

屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌，这类问题占质量问题的10%左右。另外，看一下房子的排水系统是不是通畅，因为二手房的地漏一般都是老式的铁地漏，时间久了，腐蚀、生锈等问题会造成下水道堵塞。最后，要看看二手房的坐便的排水方式是什么样的，因为二手房排水改造牵涉到主体管道的问题，操作不当，就可能造成下水道堵塞或者墙面渗水的情况发生。

西元庄六期永合弘泰苑夏天泡水了吗

o 好近。居然在这么大的地方碰到老乡。我在城阳阿西元庄要发展也快，毕竟李城阳这么近。但是如果你不是那里的老家，我劝你好好考虑，因为房子建的再漂亮，大配套，像医院，学校，超市等的跟不上，你的交通费用，时间费用都是钱啊。你说呢。？老乡

请问青岛山航班车的路线，用来选择租房子的地址，请知情人士帮助，最好全面点，给高分！！

没有。西元庄六期永合弘泰苑隶属于青岛市即墨区区西元庄商圈优质小区，开发商为青岛永利房地产开发有限公司，2459余户居民住宅，主要户型是2室2厅、2室1厅、3室2厅等。根据查询相关资料得知，该小区受台风的影响不大，夏天没有泡水。该小区周边环境优美，配套设施齐全，有学校、银行、医院、商场等，并且基础设施完善。

青岛班车路线

线路一行车方向 发车时间 行车路线（大沽路）

市区——机场 7:10 大沽路—栈桥车站 — 大学路车站 — 海博 — 中山公园 — 空疗 — 市政府—佳世客（ 7:35 ）—麦岛—海边宿舍（7：50）—海尔路 —308 国道—机场

机场——市区 16:30 机场— 308 国道—海尔路 — 海边宿舍—麦岛 — 青岛大学—佳世客—市政府 — 空疗 — 中山公园 — 海博 — 大学路车站—栈桥车站—大沽路

线路二行车方向 发车时间 行车路线（宁夏路）

市区——机场 7:25 仙游路（7：25）--古田路—大尧三路—天福苑—广电车站—大润发—南京路（7：35）--港口医院—劲松三路—易初莲花—温哥华—北村—李村—天泰奥园—水青木华—机场

机场——市区 16:30 机场— 308 国道 — 海尔路—海边宿舍—麦岛 — 青岛大学 — 武警医院 — 福州路东 — 大福源 — 宁夏路、南京路路口

线路三行车方向 发车时间 行车路线

市区——机场 7:30 三百惠—海信桥 — 镇宁桥—澳柯玛桥北加油站—山东路疾病控制中心—瑞昌路—北岭 — 四流南路—洛阳路—重庆路—机场

机场——市区 16:30 机场—重庆路—洛阳路—四流南路—北岭—瑞昌路 — 山东路疾病控制中心—澳柯玛桥北加油站—镇宁桥 — 海信桥—三百惠

线路四行车方向 发车时间 行车路线

西元庄—城阳—分公司 7:45 硕辉苑小区-硕丰苑-高架桥-下桥正阳路-太阳城-人和居-长城路-城阳广电-国货-山航物流-分公司

分公司—城阳—西元庄 16:30 分公司-山航物流-国货-城阳广电-长城路-人和居-太阳城-下桥正阳路-高架桥-硕丰苑-硕辉苑小区

中午车辆安排

行车方向 发车时间 行车路线

机场——市区 9:40 机场—308国道—海尔路—海边宿舍—麦岛—青岛大学—佳世客

机场——市区 9:40 机场—重庆路—洛阳路—四流南路—北岭—瑞昌路 — 山东路疾病控制中心—澳柯玛桥北加油站—镇宁桥 — 海信桥—三百惠

市区——机场 13:00 佳世客—麦岛—海边宿舍—海尔路—308国道—机场

市区——机场 13:00 三百惠—海信桥 — 镇宁桥—澳柯玛桥北加油站—山东路疾病控制中心—瑞昌路—北岭 — 四流南路—洛阳路—重庆路—机场

以上就是关于要买房子了，打算在青岛城阳即墨交界地的西元庄买，请问当地的人士，我要买一楼怎么样？会不会有夏天潮湿？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！