我觉得会涨，尤其是蓝色新区的房子，青岛这几年建设新区比老区都好，路很宽敞，房子也盖的很好，目前房价还是比较便宜，但是我不会在即墨买房，主要是我家也不在这边，买个房，距离家太远了，虽然有地铁，但是坐地铁回家也会比较费时间。但是即墨当地人我觉得就很好，房价便宜。
即墨香澜郡瑜院好吗？
位于青岛蓝谷之芯的“香澜郡瑜院”花园洋房，该楼盘优异的地理位置、建筑设计、康养配套和未来前景，实属不错。
位于黄海之滨、鳌山湾畔的蓝谷，“水清、岸绿、滩净、湾美、岛丽”。瑜院择址蓝谷之芯，近享蓝谷极致稀缺的天然活水河流，乘上合东风，享蓝谷红利。在建筑户型设计上，享有一梯两户、低密度、低层数、高舒适性的居住体验，现如今这样的低密花园洋房可谓是少之又少。
首层超大入户庭院，顶层复式超大平台，层层有退台，户户有花园，最大约60㎡露台跃然呈现。
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位于蓝谷核心区的香澜郡瑜院,不仅是一座生态精装大宅,亲山近海,宜养宜居,尽享蓝谷规划利好；还是一座山海间的理想之城,从身体、心灵、精神三大层面,守护业主健康。
世界蓝谷，迈向蓝色高端
历经沧桑巨变，青岛蓝色硅谷已由一个小渔村发展成“三湾三城”东部湾区的璀璨明珠。随着一大批“国字号”科研大项目和国内外知名高校落户，蓝谷正不断向蓝色高端迈进，一座宜居宜业的滨海新城正在加速崛起。
青岛蓝谷位于崂山北麓、黄海之滨、鳌山湾畔，依山面海，环境优美，气候宜人。域内山、谷、湾、海、岛自然交替，拥有国内仅有、分布面积达7.2平方公里的海水溴盐温泉，森林覆盖率达56%。
种下梧桐树，引来金凤凰。青岛蓝谷作为国家首批公布的唯一海洋经济示范区，目前已经拥有海洋科技试点国家实验室、深海基地等“国字号”科研机构22个，引进山东大学青岛校区、北京航空航天大学等院校23所，吸引越来越多的优秀企业和人才扎根蓝谷。未来，蓝谷将建设成一座有着70万人口的滨海新城，优居蓝谷，筑梦未来。
蓝谷图蓝，画卷徐徐展开，未来的蓝谷将有无限可能。蓝谷的目标定位由原来的“青岛蓝谷、中国蓝谷”提升为“世界蓝谷”,更好地彰显了青岛开放、现代、活力、时尚的城市形象。
离尘不离城，恰到好处的距离
蓝谷的高速发展必定会带动配套不断完善。在生活节奏如此之快的现代，交通配套是否快捷直接影响着生活质量。地铁11号线、“三横一纵”的快速路系统、公交线路等完善的轨道交通网络，为蓝谷的发展插上了腾飞的翅膀。
“青岛最美地铁线”11号线已开通两年多，其是一条南北向轨道交通快线，线路起点为苗岭路站，终点为鳌山湾站，全长58.35公里，市民可与地铁2号线、4号线换乘。另外，规划中的地铁16号线也途经蓝谷核心区，未来可与地铁12、9、8、7、11号线换乘。
位于蓝谷核心区的香澜郡瑜院，紧邻青岛国际博览中心。距离地铁11号线博览中心站仅3分钟车程。所以日常出行不管是乘坐地铁，公交，还是自驾，都能快速到达世园会、崂山区CBD、青岛市中心等区域。未来还能享受到地铁16号线和机场高速带来的出行利好，畅达全市，接驳世界。
香澜郡瑜院，离尘不离城，自然栖居不离繁华，正是理想生活恰到好处的距离。
香澜郡瑜院怎么样?好不好?
如果想在海边，有山有温泉，还可以去崂山，市里方便，建议即墨蓝谷。未来发展定位不错。
蓝谷的优势：
区位优势——位于黄海之滨、鳌山湾畔的青岛蓝谷拥有世界四大温泉之一的海水溴盐温泉，森林覆盖率达56%，PM2.5常年个位数，基因生而优良。地处中日韩自由贸易区的前沿地带、山东半岛城市群、青烟威协同发展的联络中枢，地铁、高速、机场、港口织就的陆、空、海立体快循环交通脉络，给这片443平方公里的魅力之谷又增添了后天驰骋的“跑道”。
配套建设——山东大学、哈尔滨工业大学、北京航空航天大学、中央美院等高校云集，十九中新校，山大附小等名校分布周边，将城市的人文气韵，生活的雅致从容蕴含于建筑的一砖一瓦之中，让家长的菁英教育取得成功，让孩子赢在起跑线。
其他配套——
周边医院：山东大学齐鲁医院（蓝谷医院）、自带自持二级康养结合医疗中心（社区健康中心）、温泉疗养中心、温泉养老公寓
休闲配套：温泉公园、天泰滑雪场、天泰高尔夫、华鲁游艇俱乐部、青岛温泉国际会展中心、鹤山风景区、田横岛旅游度假区、鳌山滨海旅游区
周边酒店：金麒玉麟温泉山庄、圣海温泉国际花园大酒店、新空间假日温泉、王朝五星级度假酒店、芭东五星级度假酒店、青建熙景五星级温泉酒店、港中旅海泉湾度假城
餐饮：海鲜特色餐饮商业街
看这些，就能了解，未来蓝谷的定位和发展走向——适合全家安居养老，度假旅游，重视科教研究。所以还是不错的。
香澜郡瑜院项目占地304亩，规划总建筑面积约115500平方米，容积率0.57，计划分四期开发，是由青岛海泉置业有限公司投资开发的欧式风情的纯别墅社区。位于即墨温泉板块，踞北中国最大会展中心——青岛国际博览中心核心区域；坐落于10平方公里岭海新城。
汇集山、海、湾、岛、湖、河、林、泉八大稀缺资源；尊享200亿顶级配套；21万㎡商业中心凌越城市繁华；立体交通干线，两刻钟滨海大道直达青岛主城区；青岛首席英伦纯墅香澜郡，圆满都市贵族投资、度假与生活的至高理想。
1，丰富配套 便捷省心
瑜院，落子即墨醇熟配套的热点板块，蓝色硅谷核心区域；由于地形特殊，项目自带亲水河畔。独特的区位优势，无论是到达青岛主城区或者各大商圈都很便捷。,
2，私家花园 奢享人生
在建筑户型设计上，享有一梯两户、低密度、低层数、高舒适性的居住体验，现如今这样的低密花园洋房可谓是少之又少。
其中花园洋房1.0低密容积率的建筑设计，首层超大入户庭院，顶层复式超大平台，层层有退台，户户有花园，最大约60㎡露台跃然呈现。
3，超大墅厅 尽显奢华
瑜院，约7米超大墅厅，磅礴气势，不仅尽显大家风范，更让宽幅阳光倾泻而入。独立餐厅内连阔绰厨房，外接景观阳台，尽享一层的起居休憩空间，生活上下分层，动静分离。,
4，宽景阳台 万物星河
尽览约270°宽景阳台，漫天星空露台，春有百花、夏望繁星、秋赏满月、冬会初雪，俯首可揽庭院四季，抬头可探浩渺星辰，以醉美景致犒赏境界所至。
5，健康管家 美好生活
青岛松乔康复医院专为瑜院业主服务，为每位业主建立完善的电子健康档案，集体检、诊疗、康复、养老、日常保健为一体，为您和家人提供便捷医疗服务。无论您处于什么年龄段，我们都为您准备了专属健康服务。真正为业主打造安心、舒心、放心的健康生活。
6，万科物业 贴心陪伴
瑜院联手万科物业，提供私人管家式生活服务，业主居家即可通过客户专属app“住这儿”享受到一键呼叫管家、无卡出入通行、在线缴费报修等专属在线物业服务。万科物业持续提供专业优质的物业服务，致力于构建和谐美满的智慧社区，助力业主生活更高效、更便捷！
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