008年的经济危机导致了我国的房价下跌，而今年受到疫情爆发的影响，经济受到了严重冲击，但没有对房价产生实质性的影响，房价不但没有下跌，反而还上涨了，大多数人表示不理解。根据题主的提出的问题来简单地回答一下。

一，2008年的经济危机，为什么会导致我国的房价下跌？

2008年爆发的全球经济危机，是由美国的次贷危机引发的，其核心就是银行发放的贷款资金不能收回，社会流动资金减少。受美国次贷危机的影响，导致了我国的珠三角地区大批企业的破产，出口大幅减少和资金放缓。同时从2007年开始，我国实行的银行紧缩银根政策，导致市面上的流动资金越来越少，受到影响最大的就是房地产市场，造成了房价的下跌。房价越是下跌，经济危机就会越严重。为应对危机，我国投入4万亿救市，由于流动资金的增加，房价开始逐渐上涨，但不幸的是由此出现了房价短期内的大幅上涨。从2009年开始房价一直都是在上涨的，为应对房价上涨过快，到2011年1月，国务院又颁布‘’新国八条‘’，房价由此进入相对横盘期。

二，为什么今年的房价不跌反涨？

由于疫情的全球蔓延，对各国经济都带来了较大的冲击，我国是一个人口大国，又是一个出口大国，对我国造成的影响更大。但是，为应对疫情带来的冲击，我们采取了扩大基建投资规模、扩大内需和较为宽松的金融政策，积极应对疫情给经济带来的不利影响，从当前来看，形势好于疫情爆发阶段的预期。尤其在房地产领域，今年一季度的影响，从二季度开始进入了恢复期，房地产市场总体平稳。但全国大部分城市，尤其是一线城市、中心城市、热点城市和部分三线城市房价仍然呈上涨的态势。最近深圳出台了较为严厉的限购、限贷政策，从八个方面同时给楼市降温，就是最好的例子。

当然，房价上涨绝非是一件好事，尤其在今年的特殊时期，如果房价得不到控制，大幅上涨和大幅下跌的危害同样大。如果疫情继续全球蔓延，那么，在全球经济下行的大环境下，经济危机爆发的危险会进一步加大，我们决不能掉以轻心，更需要积极的面对。对房地产市场来说，必须要稳定房价，保持房价在一个较小的区间波动，大幅涨跌给经济造成的危害是不可想象的，这绝对不是危言耸听。

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为什么金融危机的时候给香港拨了四万个亿？起了什么作用吗？

简而言之，中国08年的4万亿计划严重刺激了国内通货膨胀，所以伴随货币的滥发，导致虚拟经济过度增长，而实体经济相对萎缩，但对于房地产市场是一个高速发展的过程，房价的过快增长严重违背了经济增长规律，透支了正常30年的平稳发展空间，导致了城乡差距和贫富不均，所以房地产泡沫是必然的，房地产的繁荣是伴随地方债高企的必然条件，到地方债的延期无法再持续的时候，就是房地产泡沫被刺破的时候，那是就必然会带来经济的衰退，只不过考验中央决策层智慧的是主动刺破还是被动刺破，日本的衰退就是被动刺破的实例。

2022央行4万亿救市怎么分配

那是09年的时候由于受到美国金融危机的影响，中国给大陆拨款四万亿救市。此外四万亿在业界引起了很大争议，目前普遍的观点认为救市只不过是饮鸩止渴，而且还埋下了祸根。目前的高房价跟当时的救市政策有直接的关系。

2022的这次万亿，主要集中在基础设施建设、先进制造、普惠金融等领域。 据报道，2022年我国信贷投放将重点集中在基础设施建设、先进制造、普惠金融等领域。同时，在金融监管部门引导下，房地产融资渐次回归正常。由此可以看出，此次并不是针对房地产，且当今环境也与2008年大不相同，但客观因素引导下，房地产融资会逐步回归正常。虽在“房主不炒”的定位下，房价还不具备大涨的条件。但对于楼市来说无疑是一条重磅的救市信息，相信楼市也将逐渐回暖，冬已去，春将至。

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