先说我的观点：留在上海。 再说我的理由，具体如下：

理由一：上海是国际的大都市，又是你现在的工作地，对你而言，在上海的发展机会更多，成功的机会更大。

上海市在中国的地位是不用多说都能知道的，在上海市发展，机会更多，平台更大，前景更好。尤其是你已经在上海工作过一段时间了，也有了一定的基础，这样的职场打拼相对更容易一些。

毕竟，现阶段你是在上海工作的，有了上海的工作经历和工作经验，想要在上海落脚站稳脚跟，相对比那些从来没有在上海有过从业经历的人要更有优势。

西安与上海是没有办法相比的，如果你回到西安工作，虽然可能会过得更轻松一些，但是很大可能职场的上升高度也就是止步于此，想要有更高的发展，上海拥有的可能性更大，机会更多。

理由二：在上海工作的薪酬水平更高，向上提升的空间更大。

按照你的说法，你在上海可以拿到65万的年薪，这说明你本身也算是有一定专业能力的人员。对于普通的职场人而言，年薪65万事相当高的水平了，这说明你应该是IT或是互联网行业的从业人员，只有这样，你才能拿到如此水平的薪酬。

而反观IT行业的发展，北京、上海、深圳等一线城市，一定是IT行业发展最具有活力的区域，所以，能够继续在上海工作，更好的发挥你的优势和特长，可以在现有的薪酬基础上再往上窜一窜，实现更高的收入水平。

而如果你回到西安去，哪怕进入西安华为，能够拿到40万的年薪，但是，上升的空间就要比在上海小很多。另外，有一点特别要注意，华为公司的员工也并非是固定在某一处，也很有可能需要到处跑、到处出差，所以，也许你想定居西安的想法并不一定能在真正意义上实现，所以，与其如此，不如留在上海，去搏一把，换得一个更好的前程呢？

理由三：在上海工作，可能会遇到你所喜欢的对象。

虽然不知道你的性别，但是，大概率你是男生。你还说你还没有对象，那你在上海工作，遇到自己心仪对象的可能性更大一些。

上海是国际大都市，也是很多国内优秀青年的首选工作地点，来自全国各地的年轻人们，都愿意在上海安家落户，享受不一样的海派风情，从这个角度来看，在一大堆优质人群里，寻找到优质对象的可能性就要大一些。

所以，能够在上海工作，通过各种渠道接触到的年轻异性，一定会比你在其他地方接触到的人要更优质。因此，遇到喜欢的人的可能性也更大。

理由四：在上海工作生活，可以享受上海丰富的 社会 资源。

如果能够在上海安家落户，未来你组建家庭之后，就可以享受上海丰富的 社会 资源，包括教育资源、医疗资源、 社会 资源，而且，在上海生活，可以享受到的文娱活动一定比内地西安要多很多。

同时，在上海工作生活，眼界也好、格局也好，都会受到不一样的环境熏陶，对你的总体益处更大。

总体上，基于上述四点理由，雷哥认为， 虽然在上海工作，生活压力大、房价非常高、节奏非常快，但是，综合平衡下来，在上海工作还是更有助于你的个人发展。 希望我的回答能给你带来启发和帮助，谢谢！

这个年薪层面考虑的问题，我觉得以我低于你收入的认知来回答还是有点牵强，不过可以分享下我个人的想法和经历，仅做分享。

我之前也是在上海，在一家世界知名500强互联网企业，年薪只有你的1/3多一点。

在上海呆了7年，面临的选择是继续留在上海还是回老家四川，

1、留在上海需要买房，凭我的收入和我家庭家底是很难支撑我在上海如今最低房价400万首付200万的需求，说白了就是买不起房，而四川的房价大概是上海的1/3；从购房成本来说，四川或者是西安的房价成本是远低于上海的；

2、生活节奏，上海是出了名的快，我估计你应该是做软件一类的，上海社交圈子宅，交际基本上围着自己的同事或者很小的朋友圈，及时放假也很难有好的休息，生活压力大，就是无形的压力，尤其是到了适婚的年龄，回到老家找对象，以你的收入还是轻而易举的；

3、归属感，大城市和故乡就是有明确的界限，刚毕业的时候就是觉得上海繁华而热闹，我有很多的发展空间，就喜欢上海这座国际化大都市，但是呆的久了，到了一定的年龄就觉得城市再大、生活再方便，但是在夜深人静的时候、在落寞的时候还是觉得自己生活飘零，这座城市不属于我，没有归属感。

4、大城市和二线城市的优势和弱势其实很明显，大城市无非就是发展空间大、选择机会更多，而回到二线城市，从工作发展前景来看基本上就是天花板，现在的40万高峰就是巅峰，所以，从工作选择上来看，你还是要结合自己的未来职业规划来想；

5、再说说我回来后的生活，其实从生活成本上来看，除了在成都买房比上海便宜外，其余的消费基本上和上海一样，但是你这样的收入可以说已经是打败西安99%的人了；回来后，生活节奏缓慢了很多，这边的人对于工作紧张感感受度很低，夜生活和下班后的生活变得丰富，基本上和同学朋友的生活交际更多~

6、综上，你可以从个人职业发展规划、工作发展路径、当下生活需求等方面来综合性决定。还有就是，小地方就业机会少、好工作机会少，机会来了就把握住、当机立断，二线城市没有那么多的工作机会可以选择。

祝好。

肯定是回西安啊！我的一个学生美院毕业后，入职北京清华大学下属的一家动画公司七八年。一个女孩年近三十，整天投身繁忙的工作，没房没时间谈恋爱。工资倒是不低但是对于高房价来说也是杯水车薪。最终在父母的一再催促下前五六年回到西安入职华为 科技 公司，虽然工资低了一些，但是对于西安当时六七千的房价来说，也是绰绰有余了。现在很是庆幸早早买房，也成家立业了。因为现在西安的房价也是日新月异，两三万的都有了！但是相对于北京最低大几万来说肯定便宜很多了。但是对于本地低收入的人来说还是望尘莫及！一个男生年薪在西安四十万就很高了，买房成家立业绰绰有余。还是回西安比较实际，而且西安正向一线城市迈进。我孩子也在外地科大讯飞公司工作两年了，如果西安本地公司能给他开类似标准的年薪，我也希望他能回西安发展。西安毕竟是家乡，国家定位的一线城市规划也值得期待。

如果是我就会回西安！首先，西安虽然比不上上海，但也算大城市，各方面都很便捷！其次，像你的收入，在西安可以生活的非常舒适，你可以住大房子，可以开好车，毕竟消费水平比上海低很多！最后一点，如果你是陕西人，估计西安会有很多亲戚朋友，回来后不但有归属感，幸福感也会直线上升的！我和你一样，刚毕业在成都，工作什么也还不错，却找不到归属感，身边除了同事，没有亲戚和同学，也没男朋友，很多时候觉得孤单落寞，所以果断回了西安！现在身边亲戚朋友很多，工作之余可以和亲戚聚会，找朋友玩耍，虽然还是没找到合适对象，但不会像以前那样孤单了！人嘛，挣钱就是为了生活的更好，更幸福，所以除了收入，还应该更好的衡量一下两个城市中生活带给你的幸福感更高！

很高兴回答这个问题！

感觉回西安好一点呢

第一，上海65万，回西安40万相比房价差的不是很多。

第二，西安也是一座不错的城市，我在山西上学的时候经常去西安，发现发现的不错，感觉比天津发展的要好 也挺有发展前景的！

第三，对于您这个工资，在哪里其实已经无所谓了，工作有段时间了，在 社会 上也都见过了，应该也有其他发财的目标了，可以的话可以考虑自己创业吧！来实现自己的价值！

如果是我的话，我会这么想！

希望对您有帮助！

为什么我的眼里常含泪水，

因为我对这土地爱得深城。

40万的年薪确实不如65万诱惑大，

活着的意义不是拼命赚钱，而是享受生活。

哪里有归属感，就去哪里。

去还是留，你的心里一定有答案，随着心走，活出精彩。

加油(ง • _• )ง

留在上海也好，或者回到西安也罢，可能都对，只看你更想要什么。

1，更在乎活在当下的幸福感，回老家和父母一起，是对的。

我是留在上海的异乡人。家中尚有兄长陪父母定居当地。母亲重病那1年半，我从5天制的公司跳槽去6天制的公司，周末只有1天，我将自己的年假1天天拆开，和每周唯一的一天休息日凑成2天，每周往返一趟，下班去赶夜间火车，第二天早上到， 第三天下午坐 汽车 返回，晚上12点前可以到家。等年假用完之后，大家觉得一天时间还要路上往返，路费也贵，不合算，就没再坚持。等医院通知病危的时候，恰好是国庆长假，回家的路上我想，万一假期过完也没好，我就请事假，公司不给请我就提离职。后来请了丧假，因兄长的紧凑安排，一起送了母亲最后一程。当时及以后，我有想，父母不会要求，但是他们一定想要的，是陪伴，而且不能因为陪伴他们而让子女丢了自己的工作。普通的上班族，只能同处一城才有可能做到。我缺席的时间里，兄长每日都会去陪伴。母亲去世后，他的遗憾比我的更少。

我有一个同事，正好是西安人。曾经也和我一样，在外面打工。后来他找了一份西安的工作，公司是一家有头有脸的品牌公司，做一个不高不低的管理层职位。他卖了外地的房子，在自己老家一步到位，全款买了很好的房子，跟父母住在一个城市，各住各家。两边随时可以看望。他的工资和在外地时相差不多，而他的公司属于当地顶好的，公司并没有开人的传统，能看到很多年纪比他大许多的老同事。他的妻子带着2个孩子，参加了不少兴趣班，成绩不错，小朋友也越发的自信。

2，为下一代着想，留在上海是对的，而且婚前就年薪65万，颇能证明个人的实力和底气。

世界各国，优质资源都是往超级城市集中的。往一线城市流动，是早晚的事情。单枪匹马到上海，靠自己自力更生活下来，成婚安家，生育下一代，是有实力的移民一代必经的过程。没有足够实力，可能想留也留不下来，只能让自己下一代再试。如果自己具备了相应的能力，那么自己可以留下来，自己的下一代就能站在一代打下的基础上，以更平等的基础条件和已经在上海稳定下来的家庭里的下一代竞争。

单身就能年薪65万，结婚后大概率还会再涨些，因为有小家庭的支持和养家的需要刺激。这样的收入，从自力更生的人来看，可以跻身金领层次了，最不济也是非常接近。买房，养家，回馈原生家庭，都是可以实现的。能接父母跟自己具有定所，如果他们生病能请得起护工，下班后能亲自看望，也有钱给他们买商业保险，那么接他们到上海来，就可以实现全家团聚。

综述：个人能力特别强，也愿意牺牲自己的生活享受度，给下一代提前准备更好的条件，留在上海更好；个人能力相对尚可，更愿意珍惜眼下的幸福，考虑儿孙自有儿孙福，那么回西安也挺好。

别听楼上几个瞎掰了，首先告诉你西研所绝对不止40万，除非你是新员工。另外西安的房假，一年买个半套房不是啥问题，我在西安华为工作八年了，两套房一套商铺了，不比你在一线折腾死付个首付强

西安吧我觉得，外面出去看看就行了，在一线城市想必都奋斗几年了，什么见识都见过了，现在需要稳定了，以目前的这个薪资水平在西安安家还是不错的，话说我本就是陕西人，从上大学到毕业一直都在西安，虽然薪资一般般，但没有想去大城市的欲望，也希望以后找的对象也在西安，没办法，喜欢这座城市，也可能是一种情怀吧！

去留无意,望天空云卷云舒

考虑去留，也就是考虑如何选择才能将长期的利益最大化，长期的利益可能涉及到几十年的职业生涯以及家庭子女的成长环境。

从职业生涯来看

上海年薪65万的薪资很可观，西安的华为40万也很可观，无论哪个城市，都算得上是高收入人群，但从这两个工作来考虑可能没有绝对的优势和劣势，但是从长期的职业生涯来看，上海的优势是较为明显的。

在上海，年薪65万甚至年薪百万的工作机会不止一个两个，我们职场人最不能确定的就是什么时候离开公司，而在上海，离开这个年薪65万的工作，再找一份薪资相当或者更高的工作，难度不是特别的大。

在西安，虽然华为的40W年薪也很高，但是西安又有几个华为，一旦几年后遇到裁员，又到哪里去找薪资相当的工作？

从职场的可持续性，可接力性来看，上海这个城市无疑是优势明显的一方，而西安则充满的不确定性，而且几乎可以预期的不乐观。

从个人问题来看

上海这个地方是有目共睹的“女多男少”，而且就现实角度来考虑，在上海找到合适的伴侣的机会是比西安更多的，所以既然没有对象，不妨在上海多尝试尝试机会。

从未来家庭考虑

除了自己个人，家庭角度考虑无外乎就是考虑父母以及子女，父母需要考虑的是生活和医疗，子女考虑的就是成长环境和教育了，无论是医疗还是教育，上海无疑都是比西安好的多，那么这个角度来看，上海自然是更好的选择。

这些因素考虑之后，如果还有回西安的想法，可能就是有个人很强烈的原因了。那就得自己斟酌斟酌了。

房价是上涨还是下跌了

奉贤南桥到金海路1000号金领之都

驾车路线：全程约54.7公里

起点：南桥镇

1.从起点向正东方向出发，沿南桥锦绣路行驶80米，左转进入江海路

2.沿江海路行驶160米，右转进入南港路

3.沿南港路行驶3.7公里，过庙泾港桥，左前方转弯

4.行驶20米，左前方转弯进入金海公路

5.沿金海公路行驶2.7公里，右转进入航南公路

6.沿航南公路行驶2.2公里，左前方转弯进入金钱公路

7.沿金钱公路行驶540米，过左侧的通达家用电器商行约260米后，稍向右转进入航南公路

8.沿航南公路行驶1.6公里，过向阳河桥，左转进入浦星公路

9.沿浦星公路行驶12.2公里，朝江月路方向，稍向右转进入浦星公路

10.沿浦星公路行驶2.3公里，朝江桦路方向，稍向右转进入浦星公路

11.沿浦星公路行驶4.4公里，朝莘庄立交/S20方向，稍向右转进入浦星公路

12.沿浦星公路行驶390米，过济阳路跨线桥，朝济阳路方向，直行进入济阳路

13.沿济阳路行驶1.2公里，朝卢浦大桥/耀华路方向，稍向右转进入济阳路

14.沿济阳路行驶300米，过三林北港桥，朝中环路/浦东机场方向，稍向右转

15.行驶530米，在入口，进入中环路

16.沿中环路行驶15.1公里，直行进入申江路

17.沿申江路行驶6.2公里，朝新金桥路方向，稍向右转进入申江路

18.沿申江路行驶640米，左转进入新金桥路

19.沿新金桥路行驶270米，到达终点(在道路右侧)

终点：金领之都鐧惧害鍦板浘

房价为啥会涨 还会不会跌 此轮楼市复苏的关键原因是银根放松所致，因此，如若短期央行的货币政策不重新收紧，在通胀预期下，将会有越来越多的投资需求进入楼市，绝大部分一线城市的房价上涨将不可避免。此轮楼市重新抬头还意味着此前被中央政府打破的中国楼市的内生机制重新复活，在中国宏观经济转暖之后，有关部门应择机重启中国楼市市场秩序改革进程，确保社会财富更公平的分配。三个月，恍若隔世不是疯狂，而是非常疯狂。两周之前，深圳华侨城推出7套别墅，每平方米12万元，一天全卖光，成为深圳新的“楼价之王”。但华侨城的老板却觉得有损颜面——圈内人都知道，房子卖得快就意味着卖便宜了。看走眼的不仅是华侨城一家，几乎所有一线开发商都没料到需求如此强劲。3月初，中国地产大腕俱乐部——中城联盟的年会在杭州召开，王石在会上第一个发言：房价依然处于拐点，楼市短期不可能反转。据参会的经济学家钟伟回忆，当时，三分之二的与会开发商支持王石的观点，会场内气氛十分悲观。市场给所有人开了一个玩笑。3月21日，中国楼市最夸张的场景出现了。武汉的购房者为了抢购楼盘现代城的商品房，在开盘时间尚未公布的情况下，蜂拥到售楼处排队。排队的人在帐篷里住了7天后，开发商百步亭集团被迫开盘。3月底，各家银行纷纷发现开发商的账户里突然涌入大量资金，而且数字还不停地涨。此时，中国的开发商们已经卖掉了价值5059亿元的房屋，整个市场增长了8.2%。即便如此，绝大部分房地产商依然战战兢兢地认为：这只是回光返照——楼市在反弹之后将依然进入更长的调整周期。毕竟只有三分之一的楼盘卖得好，三分之一波澜不惊，另外三分之一正打算打折出货。这个判断也是此前中国媒体的主流观点。从4月到5月，全国楼市并没有如设想中的重归沉寂，而是以一种诡异的方式继续高歌猛进，并一改先前的“价跌量升”的局面，开始“价量齐升”。同比2008年，楼市销量翻了一倍的城市名单越来越长，厦门、杭州、天津、深圳、西安、武汉、北京、广州、成都、长沙。杭州甚至翻了2倍，厦门甚至翻了3倍。广州5月份一个月卖掉了13253套住房，为2008年以来之最。截至5月31日，广州地产龙头富力地产的2009年销售额已经达到101亿元，成为继万科、中海、保利之后，第四个跨入百亿俱乐部的开发商。这还是那家去年股价从48港元跌至2.3港元，被媒体断言命不久矣的企业吗？富力的内部员工们“谁也没料到”这种情况，他们正在为先前没有抄底公司股票而后悔。一线楼市又回复了数年前的火爆场面，危机的阴霾了无踪影，现在是晴空万里。杭州5月份卖掉了一万套房子，比4月份多卖了四千套。在南京、武汉、成都等其他省会城市，适合自住的普通住宅，基本上被一扫而空。南京江宁区的楼盘托乐嘉，今年前5个月就完成了全年销售目标的150%。“房价回到2007年，这已经不是反弹，而是市场的反转。”金地集团(13.66,0.06,0.44%)总裁张华纲在5月份说这番话的时候。深圳楼市均价已经接近2007年10月创下的最高均价17350元/平方米。6月8日，世联地产董事长陈劲松在其博客中感叹：“仅一个季度就恍如隔世”。2009年年中，中国楼市重新抬头 图/南方周末记者 麦圈政策掉头从2007年底，中国楼市下行到目前一线城市楼市全面反转，为时仅仅一年。2008年中的时候，中国经济学家们估计，中国楼市的调整周期为3到5年，最乐观的也认为，至少调整到2009年年底，否则就不能说有房地产周期了。在此之前，由于流动性过剩导致股市和楼市泡沫不断放大，通货膨胀加剧，中央政府开始下决心调整资产市场。采取了紧缩的货币政策，连续加息、控制购买量、加大交易环节税、提高贷款首付比例，最有效的政策还是迅速收缩信贷，这直接导致楼市进入调整期。但是，2008年10月以后，内部的调整遭遇了外部市场的危机，美国金融风暴彻底打断了中国自我调整的历史进程。要对抗外部危机对内部市场的冲击，中国政府不得不停止自身的调整，放松银根，拉动内需，以“国进民退”的方式挽救国家经济不至于卷入美国金融风暴带来的漩涡，但这实际上拯救了中国的房地产商。2008年11月，中国政府为了维护世界经济的稳定和中国经济的长远发展，出台四万亿刺激经济措施，央行的货币政策也从加息迅速转为降息。与此同时，在保增长的压力之下，西安、南京、上海、杭州等先后出台一系列扶持房地产业的政策。这些地方政策，一方面降低购房成本；另一方面缓解开发商的资金压力，福建省则直接将先前默许的开发商延缓缴纳土地款的做法制度化。其实在浙江、南京、重庆、上海等地，放宽缴款期限都不约而同出现，开发商的违约责任也被地方政府免于追究。“杭州在执行过程中，土地款付款期限也放松了，厦门则将付款期限从原先60天，现在放宽到一年、一年半的都有。”杭州金都集团董事长沈永民介绍。在开发商资金链高度紧张的2008年，在银行没有放松信贷之时，某些城市延缓缴纳土地款的政策是在紧急关头扶了开发商一把。一些地方政府还通过调整土地政策来维护房地产市场的稳定。“我们研究了2008年的土地市场，发现虽然房价和土地成交价格不断下降，但重庆政府土地拍卖的起拍价，基本没有松动。”重庆钢运房产营销总监沈殿连说。2008年，长期供地严重短缺的温州市，本计划推出15宗土地，但在上半年两幅地块流拍之后，土地中心没有降价再卖，而是停止供地，从而导致土地市场的短缺状况加剧，土地市场非但没有下滑，地价反而逆风而上。2009年3月，在广东省推出“粤十五条”之后，各地方政府不再出台地产扶持政策，此时政策威力已经产生，全国的房地产市场出现回暖的苗头。货币推手通常一个国家的楼市与该国整体经济发展基本同步，但此次中国楼市走向却和宏观经济走向背道而驰。目前，国内用电量连续五个月下滑，生产者价格指数(PPI)也连续六个月下滑。今年一季度，拉动我国经济增长的重要驱动力——净出口，对经济增长的贡献已转为负。奇特的是，这种“南辕北辙”的经济现象也发生在一些西方发达国家。此轮房地产市场的回暖并非中国特有，而是全球普遍现象，中国的情况其实只是全球不动产复苏进程中的一部分。而造就中国楼市反转的关键是——宽松的货币政策释放了巨量资金进入楼市推动资产价格上升。全球央行都在用各种方式无限地向实体经济注入现金流。中国央行2009年第一季度人民币贷款增加4.6万亿元，全年或将达到8万亿元，并且继续保持充裕的流动性。而为了完成任务，一些银行放贷已经从“决战四月”到“决战五月”，现在是“决战六月”。一家大型国有银行广东省分行，仅2009年一月份的发放贷款总额就超过去年全年，“一个月干了一年的活”。为了完成总行的任务，连一些县级城市的房地产企业也获得了数亿贷款。“这在去年简直无法想象”，这家银行的房贷部总经理说。在这个资金取之不竭的年代，往日针对房地产企业的贷款配额管理已经荡然无存。“去年银行是客人，今年我们是客人。”富力地产执行董事吕劲半开玩笑地说。江苏南通的一家地产公司去年曾用旗下的贸易公司和固定资产作抵押申请贷款，银行没有批准，没想到今年5月份就顺利地获得贷款。而创造了武汉楼市排队神话的武汉百步亭集团，今年它的合作银行特意把授信从50亿元提高到了100亿元，希望它增加贷款。“市场上资金充裕，银行头寸充足，资金价格由8%下降至5%，这么便宜的现金，为什么不利用这个时机发展呢？”深圳一家大型开发商表示。央行一季度货币政策执行报告显示，尽管全国房地产企业获得的开发贷款总额并没有大幅增加。但大部分开发商通过“借新还旧”的办法，得到了银行的支持。这实际增加了开发商与购房者博弈的能力。货币推手的另一面是放松个人房贷的政策密集出台。从2008年10月起，央行先后出台降低首付比例、降低二套房贷款利率等优惠政策。而在2008年10月之前，许多股份制商业银行索性遇到二套房贷款申请统统“枪毙”。在各家银行眼中，众多信贷优惠政策中的核心是央行在2008年10月之后100天内连续5次降息。“这是最大的利好，央行的政策转变扭转了购房者的预期，而任何市场的预期是市场走向发生变化的重要因素。”一家国有大型银行房贷部总经理说。从今年1月开始，购房者果然不再观望，被迫出手了。楼市涨潮出手的购房者，又为了什么目的购房呢？这个问题关系到此轮楼市增长是否能够持续。南方周末记者接触到的购房者是这样一副面孔：三四十岁，或者即将结婚，或者生了孩子要换房，观望了半年甚至一两年，发现降价无望，在回暖压力之下仓皇买入。他们是过去5个月以来推动楼市的主要力量。但其中不乏先知先觉的消费者，他们购房更多是担心宏观经济可能出现通货膨胀，出于资产保值的考虑而购房。上海IT金领赵洪 (化名)，在今年1月一口气买下了浦东的三套房子，从100平米到150平米不等，均价13000元/平方米。当时他发现实体经济并没有好转，但房价已有了上涨的迹象，黄金价格也开始上涨，他隐约感觉自己受到了通货膨胀的威胁，考虑两个星期后，就把手中的现金全部砸向楼市。还有更精明的，一些香港的基金经理纷纷开始到北京、上海购买高档物业。地处上海华山路的高档楼盘嘉里华庭房价每平方在5万－6万之间，5月28日开盘卖出一百多套，现在只剩4套。售楼部陈经理告诉南方周末记者，大部分的购买者来自香港，主要用作投资。在北京、杭州等城市，一口气买下两三套房子甚至更多的客户开始出现。据房地产研究公司亚豪机构观察，杭州五月份新推出的楼盘九洲方圆，一些浙江人一口气买下几套到十几套房子。北京新推出的酒店式公寓楼盘金成时代，大约有三成客户属于投资需求。更有甚者，一些内地投资者开始抄底香港楼市。据香港媒体报道，仅今年5月赴港买楼的内地客户便是2008年11月时的5倍，且内地买家购房均价比香港楼市均价还要高出七成。仅仅依靠这些普通购房者，并不会掀起楼市巨浪。目前国内保险业已经被主管部门允许直接投资于房地产市场，并开始关注写字楼市场，从而使楼市成为保险业的稳定收益投资渠道。另一支超级舰队则是备受关注的房地产投资信托基金——它们已经整装待发，进军楼市。在这些投资大军集合完毕，与原有的刚性需求会师后，将会迸发惊人的能量，现在它们刚刚改写了中国楼市的下滑趋势。不仅如此，它们还令中介市场起死回生，并间接推动土地市场的活跃，打造出新的地王。北京崇文门区域，是南城一个比较集中的二手房销售区域，去年的楼市惨淡之下，崇文门西花市一条街上中介公司纷纷改头换面，有的换成了烟酒专卖，有的换成了音像店，有的换成菜店。今年开始，这些中介店又重新开张了。在过去的5个月里，北京二手房成交数量也比去年全年多了10%。5月底，在经过网上报价30次，现场竞价89次后，北京富力以楼面地价高达15141元/平方米的价格，获得广渠门外10号地。这一成交价格比政府出让底价高出242%。接着，大连金赛置地以37.48亿元的总价拿下大连高新区7宗地块，成为全国楼市调整后首个总价“地王”。该总价虽然未能超过2007年的长沙地王92亿元，以及成都地王的72.4亿元，以及上海苏宁环球(12.31,-0.08,-0.65%)地王的44亿元，但也高于广州、北京、福州等在2007年产生的地王。房价反攻中国楼市这个巨人如今已经苏醒过来了，它接下来会怎样呢？根据中信证券(27.63,-0.03,-0.11%)研究报告显示，万科、保利、招商、金地等10家大型房地产上市公司今年一季度的净现金流已经全部转正，其中万科最多，为36.8亿元。这意味着开发商的实力越来越强，自然它们的降价意愿也越来越弱。而中国工商银行(4.88,0.03,0.62%)日前发布的2009年1季度的“工行投资理财指数”显示，随着投资理财意识回暖，未来六个月内有购买房地产意愿的居民比例翻一番，从2008年第四季度的6%提升至12%。6月初，金地地产集团内部讨论认为，目前，楼市已经从“市场回暖”阶段进入“房价反攻”阶段。广州、深圳、上海的大开发商纷纷提价试探市场，试图制造买方恐慌，而由于担心通货膨胀，投资需求不断涌入楼市。令人担忧的是，楼市销售火爆，但新开工面积并没有相应增加。今年1－4月，全国商品房销售面积同比增加17.5%，但新开工量同比下降15.56%。这也是2003年以来的首次。通常，开工不足会导致房价上涨的预期。2007年年中，中国一线城市出现大幅上涨，当时主要原因在于此前新开工面积不足。目前，各地建筑市场一片萧条。北京市特级资质的建筑企业北京城建(16.90,-0.22,-1.29%)建设有限公司2007年营业额达到三十多个亿，但今年只有几个项目在施工，全公司2700多人每个月统一只领取800元底薪。据金地集团测算，目前深圳、广州两个城市房屋存量只够销售两年左右，而武汉、天津、上海、北京、南京、杭州、西安等城市则达到三到四年时间，沈阳则需要五年才能完全消化。从5月开始，万科等一线开发商纷纷调整下半年的开工计划，但形成实际供应量要到明年。

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