2012年已经过去了一个月，即将面临的是春暖花开的季节，但是楼市市场却依然动荡，有人欢喜有人愁。说法不断，议论纷纷。有人说2012楼市这样冷，银行贷款是不是将降低门槛?也有人猜测，面对如斯的楼市情景，限购令是否可以取消?也有人质疑，各大房地产公司促销打折好不热闹，是假涨还是真跌?然而不管楼市怎么个动荡法，我们不可否认的是，2012年对于刚需族来说，显然是一个 买房 的好机会。

猜想不断

银行贷款能否降门槛?

去年年末，国家下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。据了解，目前，哈市部分银行提供的购房贷款，首套房贷利率有所下降，哈尔滨的某些银行房贷重回基准利率，降低购房者门槛，在一定程度上会刺激购房者买房。

至于银行贷款何时能够更加放松房款政策，业内人士表示，对于银行的房贷政策，与宏观政策有紧密联系。何时银行贷款能为购房者提供利率更低的贷款，还要等待。从目前情况看，房贷的变化确实对楼市有一定的刺激效果，但有可能仅限于今年第一季度。

限购令能否年内取消?

去年2月19日，限购令在哈市正式实施，按照相关规定，哈市对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停售房同时，将严厉查处炒买炒卖、囤积房源和哄抬房价等投机行为。限购令的实施，无疑遏制了投机炒房，对过快上涨的房价起到了抑制作用。

去年年末，北京、广州、上海、深圳等一线城市纷纷表态，将继续执行限购政策，全国去年执行限购的46个城市中，大部分城市明确表态“限购政策不会改变”。业内人士表示，目前哈市未宣布限购令取消。限购令能延续到何时?多位业内人士均持保守态度，表示限购令的延续时间，还要看国家调控政策。

能否再现大规模促销?

去年年底，哈市商品房市场出现了各种方式的促销。业内人士透露，这其实是房地产业的惯例——每到年底，开发商需要回笼资金。“只是去年年末的促销活动优惠幅度比往年更大。这主要是受国家宏观调控政策的影响，开发商们回笼资金的心情更为迫切。”一位业内人士说。

那么，今年楼市是否还会上演大规模的打折活动呢?业内人士表示，大规模打折活动应该不会出现。“楼盘打折促销，涉及面很广，包括对已购买该楼盘商品房的业主，以及楼盘整体的市场推广，而且，打折促销势必会影响其他楼盘，可能最终导致房价剧烈‘跳水’。而且，作为购房者一般都会有买涨不买跌的心理，越是降价，购房者越会持币观望，楼盘的销量可能会更差。作为开发商，谁愿做第一个尝试降价的人?”

热点楼盘还依然坚挺?

沿江楼盘，比如观江国际等，区域优势明显楼盘。比如爱建、盛和世纪、盛和天下等，都是购房者紧盯的楼盘，房价始终“傲视”其他楼盘。在政策高压下，这部分楼盘房价是否会下降?多位业内人士给出的答案是否定的。

业内人士表示，观察这部分楼盘可发现一个规律，在一期刚开盘时可能会有一个相对较低的价格，一旦在市场上建立认知度，这些楼盘的房价便一路持续走高。另外，这些热点楼盘的购房者多数以自住为主，或改善居住条件，而不是为了投资炒房。并且，由于这些楼盘优势明显，降价出售的情况一般不会发生。

商品房价格能否走低?

业内人士预计，受去年宏观调控遏制商品房价过快上涨的惯性影响，今年第一季度，商品房市场恐还将延续前一阶段销售不旺的状态。但我市每年都有400万平方米至500万平方米的住房刚性需求，这些刚性需求即使暂时由买转租，但总是要进入楼市，商品房市场未必会受太大影响，房价不会产生深度下跌。

业内人士预计，每平方米5000元至6000元的楼盘将成为今年的热点楼盘，而每平方米7000元至9000元的楼盘价格、销售情况或将保持平稳。另外，一些高端楼盘，降价趋势并不明显，不会受到整体楼市影响。

面对购房者的猜想与期待，以及业内认识的简要剖析，我们已经基本了解了目前市场的发展前景及政策的相关调整。那么对于有刚性需求的购房者来说，2012年多了很多的选择余地，而且价格也在慢慢的回归合理中，购房的梦想似乎有机会实现。

选择余地增加

在楼市“买房如买菜”的火爆时期，购房者想要买一套房都需要托各种关系，而要买一套各方面适合自己的房子，就更是难上加难了。

不过，房子作为大宗商品，买一套房子往往要倾尽一户人家几代的积蓄，当然购买之前要慎之又慎，最好能够适合所有家庭成员的需求。比如户型设置要合理，离上班的地方要近，最好边上就有学校方便孩子上学，又如周边的配套做个美容也可以就近解决……如果说之前提这些有些不太现实，那么现在，购房者可以好好挑一挑了。

根据青岛市网上房地产统计数据显示，截止到2月7日下午2点，全市可售住宅房源为110553套，其中普通住宅为97057套。仅青岛市区可售房源量为45621套，其中普通住宅为41356套。

这些房源包括面向各个购房层次的各种物业类型，且挑选余地都比较大。2011年受限购限贷政策影响比较大的高端物业自不必说，因为销售不畅，这些之前楼市的明星楼盘们纷纷将产品做得更精，却将高高在上的姿态有所放低。与此同时，为了满足购房者的需求，很多开发商纷纷通过带装修改毛坯或者其他方式，加入刚需楼盘的行列，导致这块市场的供应量大量增加，购房者想要买房的话，就可以从楼盘的各个角度进行比较，从而选出最中意的一个楼盘来。

价格合理回归

不仅是选择余地增加，对于购房者们更大的利好是，岛城许多楼盘的价格是明显降低了。特别是去年年底，因为迫切的回款需求，不少楼盘的降价幅度甚至已经接近成本价。而从总价上来看，如果说以前没有个100万元买不到房子，但现在八九十万元的房子，也有不少了。

2011年10月，龙湖滟澜海岸悦澜居小高层住宅价格问世，6500元/平方米的均价和5500元/平方米的低起价震惊岛城楼市，当天共计推出421套房源。2011年11月底龙湖滟澜海岸悦澜居加推222套高层房源，起价仅5960元/平方米，购房还可送车位，据悉，当天出货率达到70%以上。

2011年11月，位于李沧世博园附近的万科生态城带装修起价6885元/平方米，大约每平方米8000元左右的1332套房源遭到3600多人抢购，而当天1197套的惊人成交量着实让青岛楼市点燃了 “冬天里的一把火”。

这些消息，对于本就要买房的购房者来说，无疑是绝好的消息。而2012年，降价的风潮无疑还将愈演愈烈，开发商在面临生存大考验的时候，必将展开价格的大比拼，购房者也正好可以趁机进场。

政策出现微调

房地产市场毫无疑问是一个政策市，导致2011年成交惨淡的最大原因，无疑是限购、限贷政策。根据国家统计局对国内70个大中城市房地产运行情况的统计，到2011年10月份，70个大中城市的价格平均环比指数年内首次出现负增长，11月份70个大中城市住宅销售价格环比指数继10月房价首次负增长之后再次下跌，49个城市房价出现下降，与此同时，大中城市楼盘成交量大幅萎缩，房价涨幅得到有效抑制。

房地产调控终于取得阶段性成果。那么，2012年，限购政策是否还将延续?根据统计，全国2011年46个限购城市中，目前已经有超过半数表态2012年继续执行 “限购”政策。北京、上海、广州、深圳四大一线城市全部在列，作为限购城市，青岛今年也将继续执行限购政策。而在2011年底的中央经济工作会议上，为2012年的房地产调控定下了基调——坚持房地产调控不放松，促进房价合理回归。说明限购令要取消，还没有那么快。

不过，业内人士也纷纷认为，政策要更加严厉的可能性也已经不大。

值得一提的是，妨碍购房者下单的另一个因素——房贷政策，已经有所放松。首套房贷利率回归基准，国家改变之前一刀切的房贷政策，就是政策更为细分化的一种表现。而对于购房者来说，这意味着又省下了不少购房成本。

此外，2011年12月5日，央行三年来首次下调存款准备金率，这虽然对于房地产市场并不会产生直接的影响，但在很多人看来，这同样是宏观调控侧重点变化的细微信号。2012年，不排除还会有更宽松的金融政策出台。

面对不断改善的调控与政策，2012刚需者迎来了购房的好时机，而且就目前的形式来看，政策取向严厉的可能性也不大，所以之前的观望、犹豫的态度应该收一收，该出手时就出手，2012是刚需者实现 购房置业 梦的时代!

青岛市世博园资料简介

为什么有些北方人每次提到去看海都说去青岛？

我曾在每一个季节都去过青岛，在这里说说自己的感受！

现在的青岛已经晋升为新一线城市，不久的将来有望成为单列市，发展势头迅猛，再加上去年的G20峰会给青岛又带去发展的机会。

为什么北方人会喜欢到青岛去看海，我想还是生活习惯使然吧！因为青岛也属于偏北，在气候上更适宜于喜欢干燥一点的北方人长期居留。以前听说过在南方上学的同学口中一个暑假回去鞋子里面都长毛了，衣服就没有干过这些话，我还是觉得我们北方好！

青岛不光有丰富的海滨 旅游 资源，而且在文化方面也有看头。

一是海洋 旅游 资源丰富 。一到夏天，青岛黄岛区的海岸线上都是人，大浴场里热闹非凡，男女老少乐在其中，还有两个海洋主题乐园和三个海洋主题博物馆供小朋友们开阔眼界。青岛的海岸线上山比较多，你选择登山观海的地方很多，肯定会有曹操“东临碣石，以观沧海”的感觉。

二是文化底蕴方面 。青岛在清政府的手里成为了德占区，德国人在这里修建了强大的地下管廊工程，使青岛应对内涝的能力成为亮点。还建设了较多的德式建筑，现在你走在青岛的老区，还能看到很多西洋别墅，而且有很多是名人故居。再说，青岛还是中国道教的发祥地之一，崂山道士可是很有名气的。文化影视方面青岛人也很牛，如黄晓明、黄渤、范冰冰、唐国强、宋佳、宋茜、陈好等，在黄岛区的星光岛更是璀璨夺目。啤酒文化也是独树一帜，每年一度的啤酒节是全世界爱啤酒人士的狂欢。

三是饮食方面。 到每一个地方去喜不喜欢、习不习惯，除了气候，最重要的就是饮食了。青岛的本地饮食也比较符合北方人的口味，最有名的山东煎饼也符合北方人喜欢吃面的习性。

四是房价方面。 青岛的房价相对于一些大城市而言是便宜的，我还是喜欢在黄岛区，黄岛区的房子也并不贵，要是你觉得贵，可以就近考虑胶南等地，想要更远一点，烟台和威海也是不错的选择。

北方人受不了南方的闷热潮湿，还是喜欢在北方的城市看海，就是这么简单。我也准备在青岛置办个房产，各位朋友你们会考虑么？

我不是北方人！但是我相信，见过青岛的海的人，应该都会爱上她！

我不知道怎么形容，第一次见到青岛的海！那时候我还是一个小导游，带着20多人在辽宁坐了一晚上的跨海轮渡跨过渤海来到烟台！然后再转的 旅游 大巴来到青岛，作为一个南方人，在见过青岛的海前我对我们的海一直有一种莫名自信，我们的海，我们的沙滩可是“东方夏威夷”的美称哦！

但是那北方的温带季风气候海在我见到她的那一刻，我彻底地被征服了； 她就像一个西湖边端坐弹琴的妙龄少女，温文儒雅 ；没有南方那种略显浑浊不清的感觉，完完全全是那种纯净而又平静的感觉！

我去过在国外的热带地区的几个国家， 我一直以为在中国大陆的沿海地区很难有如此清澈纯净的海水 ！来到青岛，我才发现自己的认识是如此的 无知可笑 ！我真的不敢相信，中国大陆的沿海，也能见到这么清澈的海水！

那次带的是一个会议团，是到青岛来开会的，所以那三天时间我把领导们送到会议现场，我就喜欢去买个 塑料袋装的青岛啤酒 （配吸管喝的感觉很奇妙，一个路边的伯伯教我的，不知道他是不是坑我）坐在海边（我忘了那里叫啥，反正隔壁有个游艇基地）耳机只戴一边，感受着北方那略带干燥的海风，看着这宁静而无波澜的海；

我不知道其他人怎么想的，在南方也看海，但是很少有这种宁静而波澜不惊的感觉，就像一个儒雅而文静的美女和你温柔对话一样；

短短的三天（其实不足两天半），我只能匆匆的去了青岛啤酒的博物馆和简单地逛了逛了青岛的街道（很有趣的命名方式）， 这是个像她的海一样洁净而又平和的城市 （她的 历史 我还真没时间去详细了解）！希望19年有机会，能去那边度过一个年假！

因为以前的手机不知道放哪了，所以只能找到硬盘里仅有的照片。。。。青岛真的很美。。

说到北方人看海都去青岛，好像也确实是这样样子，跟 旅游 团到山东转一圈，最后在青岛坐船去大连，好像是个很火的路线。

其实说到看海，北京周边的可能看海的最大选择是去北戴河，离得比较近，不管是开车还是做火车，都非常方便，对居住在北京的人们来说，2个小时的车程就像是坐公交车和地铁一样。但是北戴河太拥挤了，到了夏天黄金的 旅游 季节，到了北戴河下海真的就像煮饺子一样，而且吃的东西也不是那么丰富。

我最早是2年里去了3次北戴河，但是体验越来越差，最后选择去青岛，去青岛的车程也就5个小时左右，只是比去北戴河多2个小时，但是青岛的感觉就非常不一样，青岛城市非常大，你在青岛不仅是能够感受到海滨城市的美，还是一座大都市，有你需要的一切。

青岛是一座非常漂亮的海滨城市，所以选择去的时候最好是在夏天，因为夏天去了你可以下水玩。青岛有很多海滨浴场，而且都是免费的，我选择不去北戴河后接连3年都会在夏天去青岛度假，青岛的交通很方便，路上也不会花太多的时间。

我们去的时候就一定会带一个帐篷，因为去了海边，极有可能就是在海边待一天，搭一个帐篷可以休息一下，基本上是早上起床，吃完早餐就去海边，去的时候带点吃的，中午就在海边吃点零食，下午在饭点前回去，很多有名的饭点不会有太多的排队。

青岛有很多小吃，海鲜，鲁菜，还有各种各样其他的 美食 ，所以可供选择地方有很多，也有很多有名的夜市，晚上去逛逛夜市也是极好的。

青岛还有的就是啤酒，可以喝到种类繁多的啤酒，虽然现在的网购方便了许多，但是去了青岛和啤酒的感觉就是不一样。

晚上吃完饭还可以在海堤上溜达一圈，吹着海风，很放松的感受。

青岛快待了10年了！刚来第一天就从四方 汽车 站 坐公交车去了栈桥海边 特别美！！！！那年冬天一个人离家出走在这里过的年！！然后慢慢开始去一些其他地方……慢慢喜欢上了！开始住在四方宁化路上 300块钱一个月 ……就是太潮湿了！开始不习惯！可能是一楼的缘故！每周都回去海边走走！心情也好一些…… 现在 黄岛待着……

题主的提问有点”狭义”，是否应改写成：为何许多人想看海，都说去青岛？不仅北方，南方人也如此吧？这才可能更妥帖一些。

为什么青岛极具魅力？须先说瑞士。世人众口一词，赞誉瑞士为全球”最美至美!”，独一无二的天堂风光！以其当参照物，青岛被比作——东方瑞士。中国分省地图，山东页介绍道，冬不严寒，夏无酷暑，气候宜人，环境优美……(见地图出版社，1953.3；第一版第10页)。而”红瓦绿树，碧海蓝天”，五十年代初，被称为”东方瑞士，中国的日内瓦”。这”后半句”逐渐被遗忘、甩弃？但却无碍——呈现了人们赞叹景物建筑、美轮美奂。一派欧德风韵的溢美之词，更是琅琅上口……也有文人把青岛比作东方的夏威夷。可见，凡是被世人称为美丽、壮观、雄奇的海滨城市或景观，都会拿青岛与其媲美。实则，夏威夷难以称其全球风光第二。去过太平洋诸多岛国之人，一定心里有数。看来，宣传效应，言过其实，以诈传诈，力量巨大。

如果”自由行”，来青岛看大海的景致，栈桥(长虹远引)，回澜阁(双飞檐亭榭)、小青岛(琴屿飘灯)，鲁迅公园(蓬壶胜览)，八大关(豫闲胜境)，中山公园(春樱绯云)，及海上名岳崂山。鼎胜期有九宫八观七十二庵；素称”神仙之宅，灵异之府”。……其实，不必一一列出景点，买一份地图(或在手机上下载)按图索骥，啥都有了，非常齐全。若是跟团游，应该游览的项目，一个也不能落下！导游岂敢错过、遗忘？ 旅游 社将业界出游规范，定为六大要素——吃、住、行、游、娱、购(为了顺口、好记忆)。其实，”游览”才是第一(最大)目的！在国内，有人常拿大连、厦门与青岛相比较；甚至硬塞上烟台、威海或秦皇岛、更甚者拽上天津(塘沽，距离41.8～50公里远)作比较？这属于同级别吗？犹如分”轻、重量级”举重项目，你必须以磅秤先称体重，方才能”得胜”后称英雄吧？根本不在一个量级。以点概全，不计其余，偏面挑刺儿地说，大连星海公园海滩，是大颗粒沙豆，无粉末般细沙；烟台、威海、秦皇岛，不只是城市小，海滩小，或仅有”一面”是海！冬季皆为”雪窝子!”。厦门海景优美不错。但那份南方炎热高温、濡湿憋闷的气候，外地人能耐受吗？而青岛属于”三面”环海，夏季，外地酷暑高温热浪，这里却空气凉爽。故是避暑胜地，疗养胜地。早在五十年代初，中国纺织工人疗养院、中华全国总工会疗养院、海疗、空疗、邮电、燕儿岛、即墨温泉、北九水等疗养院，都设于此地。

再看国外：瑞士风景(湖泊众多)，的确美不胜收。小巧玲珑的别墅、宅舍，依山傍水。可是，欠缺得是”有湖无海”。湖面水平如镜。决绝看不到波涛“浊浪排空，卷起千堆雪”的无比壮阔与壮观。

去过夏威夷，特别是第一次见到大海的内陆人，大都会喜欢上这里。然而，从小在青岛海边生活之人却不以为然。因为夏威夷州政府法规、法令明示：不允许改变沿海自然风光，必须保持原生态。故此，你看到是保留原样的风景。显得很是古老、苍桑、陈旧、未加雕饰，原封未动。其他如法国的尼斯，海边全无沙滩！人们只能坐、卧、躺在”硌人的”也不是鹅卵石的”碎石”上。西班牙巴塞罗那海边，倒是有沙滩，但周围景色比青岛相去甚远。澳洲黄金海岸，沙滩细软踩着舒服。可远处”背景”是水天相连。更无岛、无山做衬托。……这就是实况。

德国当初在中国海岸线上，唯独选择青岛(胶澳)做为筑建码头海港、街市的用心可见一斑。1899年，德国侵占当局将租借地新市区定名为青岛(胶澳)。依仗不平等条约，与清政府签署的租期为99年。其城市设计、规划远景，雄心勃勃；欲打造成亚洲、远东，欧德式城市样板！……

所以，糅合了德式、罗马式、哥特式、巴洛克式风格，以及三十年代，仍按德国模式建造的八大关”万国建筑物博览”……火车站、警察局、帝国法院、胶澳邮政局、总督府、总督官邸、教堂等建筑物均呈现欧德风韵。青岛也是我国”唯一”一座极具德式建筑风貌之城。国务院设立了德国经典建筑群，重点文物保护单位石牌为证。青岛是沿海开放城市、副省级城市、山东经济龙头、八大国际会议中心之一；及中国最美港湾和中国宜居城市第一名。……名号很多，真不是自封的。尽管本土人感到自豪、自傲，或偶尔也王婆卖瓜”自夸”一回！但毕竟美名美誉，不是自说自话，而是专家、大众公论或由国家赋予的。

在国内乘坐车、船、飞机，常听到这种声音——呀，青岛，好地方！如在国外 旅游 旅行，返国后，大都感叹——怎么觉得外国城市没有青岛好？(排除谁不说俺家乡好，金窝银窝不如家草窝，恋家之观念。)，实乃火车不是推的，牛皮不是吹的。“海景”风光，实打实明摆在那里。说到底，青岛是很沾了一些”洋气!”的。有言道，上有天堂下有苏杭。这顺嘴押韵的定语？又及，桂林山水甲天下，阳朔风景甲桂林之说……其实，更不可硬凑到一起作评价。一边是古色古香，一边是外洋异域风味。平行的，不成相交结点。完全不属于同类城市风貌。谈到此，似乎大有”自我标榜”之嫌！那就自我暴露几点青岛土著的缺点和不足。青岛方言，常被外地人评价真难听！大概当地人一般都能接受。大海的气息，致使某些男士女士性情豪放，温文尔雅的程度，相比我国最大都市上海，会有差异若许。夏季哈(喝)啤酒，上来情绪兴奋地脱衣光膀子，也是有的。但如果外地人问路？有人豪爽地把你直接送过去！同样决非胡诌瞎编。表现，的确是友善好客。

另外，饮食、购物、住宿、 娱乐 ，交通工具，在你观赏大海后，勿须赘言，往返都极为方便。那么，走遍中国或出游世界……恐怕对青岛(大海)一见钟情者，不为少数吧。

瑞士琉森与因特拉肯：湖光山色与夏威夷恐龙湾对比，后者海景一般！(最末图，夏威夷景点)。

北方沿海城市有不少，但是真正的海滨城市只有大连、青岛、烟台、威海，这四座城市是主城区就在海边的。勉强再加上天津。

但是大连，烟台，威海除了海滨 旅游 资源以外，其他 旅游 资源较少。即使是以海滨浴场驰名的秦皇岛也只是单纯的海滨 旅游 。天津虽然景点不少，但是海滨 旅游 资源很少，并不是一个适合海滨 旅游 的城市。

而青岛是北方乃至全国海滨浴场最多的城市，不仅有9个公共海水浴场，更在亚洲五大浴场当中独占其二，此外还有两个海洋主题乐园以及三个海洋主题博物馆，并有十几处登山观海的上佳位置。很多不了解青岛的人，认为青岛只有沙滩与海可玩，其实这是存在误区的，青岛是全国市区范围4A及以上景点最多的十个城市之一，鲁迅公园、圣弥额尔大教堂、八大关、奥帆基地、中山公园、海军博物馆、青啤博物馆、世博园、极地海洋世界、方特梦幻王国、海底世界、水族馆、海产博物馆、总督府、小青岛、信号山、小鱼山公园、石老人观光园、电视塔、太平角公园、唐岛湾国家湿地公园、东方影都、德国监狱旧址、道路交通博物馆、贝林自然博物馆、德国风情街、国际啤酒城……主城区以外的有珠山国家森林公园、崂山、北九水、琅琊台、藏马山、即墨古城、茶山、少海新城。除了这些景区以外，还有一大堆类名人故居和一大堆温泉度假区之类的。 旅游 资源可谓是十分丰富。这等规模的 旅游 资源聚集度，在全国海滨城市中也是首屈一指的，那么在北方自然会被当做海滨 旅游 的首选。

另外科普一下北方大部分沿海城市不能开发海滨 旅游 的原因，因为北方沿海城市大部分是环渤海分布，而黄河入海口在渤海，黄河三角洲冲击带对于其沿线几百公里的海岸线水质、沙质都有明显影响，尤其沧州、滨州、东营这些沿海城市，不仅没有天然沙滩，而且水质较差，近海砂石较多，加之市区距离海边较远，所以名为沿海城市，实际却无法开发海滨 旅游 。

北方沿海的城市其实挺多，包括秦皇岛、大连、青岛、烟台、威海、日照以及连云港等等 旅游 城市，这些城市我都去过，那么为什么说看海要去青岛？

如果论海水来说，青岛基本可以进前三，和海南没法比，但是很多地方还是挺干净，而加上周边建筑和风景的点缀，青岛和威海应该是我心中最好看的。在大连生活过四年，感觉海边有些单调，因为地质原因，沙滩也不如青岛和北戴河。

你说的是真的？北方人要看海，每次都只提到青岛去？北方海港城市太多了，有人说海滨城市只有大连、青岛、烟台、威海，那锦州不是港口城市吗？秦皇岛不是港口城市吗？京唐港呢？营口也是一个传统的老港口，现在营口的老港区可能不行了，八十年代时几千吨船都进不去了，所以后来建设了鲅鱼圈港——

锦州笔架山景区

营口市鲅鱼圈月牙湾海水浴场

东北人可以去营口鲅鱼圈、锦州、大连，甚至还有葫芦岛（有船厂，中海以前不少宁安轮系列的船，有好几条是那里建造的）那儿去看海；

靠近秦皇岛的北戴河

京唐港

河北、内蒙的人，可以去秦皇岛、天津塘沽（所谓天津港其实在塘沽，塘沽到天津市里百度地图上测量，其直线还有四、五十公里吧，所以我们平时只称呼塘沽，不称呼天津），还有龙口港、京唐港、曹妃甸港可以看海；

黄骅港的古贝壳堤

威海的刘公岛

蓬莱

而河南山东人要看海，靠渤海湾里的，可以去黄骅港、威海、烟台、蓬莱等滨海港口城市，靠近黄海的，才会去青岛。

鼓浪屿

上海人倒是去青岛看海不错，也可以乘船去大连，也不错，或者冬天时去南方的厦门看海也不错。

青岛栈桥

所以，我搞不懂了，北方人真的看海就只去青岛？除非你喜欢青岛栈桥的景色，否则未免傻啊。

来青岛不光是看海，还有欧陆风格的建筑，还有崂山。青岛曾经是德国殖民地，只是后来德国被日本给打跑了，否则青岛应该是跟香港同一年回归的，当初德国殖民期间有欧洲19个国家在青岛规划建设青岛，所以青岛的欧式建筑风格有19个国家的风格，青岛的“八大关”景区被称为“万国建筑博览”，能跟青岛媲美恐怕只有厦门的鼓浪屿了。青岛光市区里的海水浴场就有6个，最长的达到3公里。青岛冬暖夏凉，夏季最高气温只有28度左右，青岛七八月份有全亚洲最大的节庆～青岛国际啤酒节，青岛是北海舰队司令部驻地，最著名的辽宁号航母就驻扎在青岛的航母基地，青岛被评为中国最美港湾和中国宜居城市第一名。出门 旅游 没有只是去看个海的，都是好多景观一起游玩，在青岛可以看海，可以洗海澡，可以游览各种风格的欧式建筑，可以去跟“崂山道士”聊聊天，可以去参加啤酒节，可以喝着中国最著名的青岛啤酒吃着各种海鲜，运气好的话或许你能看到辽宁号，夏季各地高温烧烤的时候来青岛避暑你就知道什么才是生活了。

首先最重要的应该是名气，在北方海滨城市里不论是省外的大连，连云港，还是省内的烟台威海，潍坊日照，无疑是青岛名气最大，名气大，自然而然就对内地的游客有着更高一点的吸引力。

其次就是城市经济实力，无疑依然是青岛，青岛的经济实力决定了政府有能力投更多的钱来发展 旅游 。像海洋世界，野生动物园跟国内其他城市比，都是领先的。

再者应该是青岛的交通比较发达。

【问世博出行相关】世博园区附近入住哪个宾馆方便些

青岛世园会园区规划总面积241公顷，分为主题区(164公顷)、体验区(77公顷)两部分。其中，主题区体现园区规划创意主题及主要展览展示内容；体验区主要是疏解人流、补充功能、突出地方特色、增加招商招展能力、为后世园发展预留空间。

作为青岛世园会的一大亮点，主办方首次将嘉年华活动项目纳入世界园艺博览会的活动版块，本次嘉年华将以全新的理念，顶级的游乐设施，打造一场国内首创世界园艺博览会移动嘉年华盛宴，为游客呈献五彩斑斓的花园式嘉年华，让嘉年华成为世园会上最耀眼的新星。 在这里你将会看到孩子们的欢笑，老人们的开怀，年轻人的释放，在这里夜晚是七色的彩虹殿堂，在这里我们将领略世界顶级嘉年华盛宴。

中国2014年青岛世界园艺博览会（简称“青岛世园会”）将以“多彩园艺、和谐城市”为主题，园区选址位于青岛市里沧区东部的百果山森林公园。这将是首次在中国临海城市举办的具有山地型特色的世界性园艺展会，园区总规划面积约5.3平方公里，会期拟定自2014年4月18日至10月18日，展期184天，预计将接待国内外游客约3000万人次。

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地 址：上海市浦东新区浦东南路3500号

商 圈：浦东世博园区

关键词：上海 浦东 浦东世博园区 150-300元 客栈/经济酒店 对汉庭酒店（上海世博村全季店）（原上海...的评论

附近有工地，交通还行，吃的地方少

锦江之星（上海世博园区浦三路店） 暂无价格

客栈/经济酒店

地 址：上海浦东新区浦三路208号

商 圈：浦东世博园区

关键词：上海 浦东 浦东世博园区 150元以下 客栈/经济酒店 对锦江之星（上海世博园区浦三路店）的评论

新酒店房间比较干净，就是不太隔音，夜里隔壁客人比较吵

汉庭海友客栈（上海塘桥店） 暂无价格

客栈/经济酒店

地 址：上海市浦东新区浦东南路2162号

商 圈：浦东世博园区

关键词：上海 浦东 浦东世博园区 150元以下 客栈/经济酒店 对汉庭海友客栈（上海塘桥店）的评论

挺有特色的，下次还去

汉庭快捷酒店（上海上南店） ￥170起

客栈/经济酒店

地 址：上海浦东新区上南路3855号

商 圈：浦东世博园区

关键词：上海 浦东 浦东世博园区 150-300元 客栈/经济酒店 对汉庭快捷酒店（上海上南店）的评论

位置不错，出门方便，环境安静，虽然房间有点小，不过还不错

锦江之星（上海世博店） ￥169起

客栈/经济酒店

地 址：上海浦东新区板泉路300号

商 圈：浦东世博园区

关键词：上海 浦东 浦东世博园区 150-300元 客栈/经济酒店 对锦江之星（上海世博店）的评论

性价比高

上海世博三林凯滨之春申花假日酒店-（原申花三林店) 暂无价格

客栈/经济酒店

地 址：上海浦东新区三林路2号

商 圈：浦东世博园区

关键词：上海 浦东 浦东世博园区 150元以下 客栈/经济酒店 对上海世博三林凯滨之春申花假日酒店-（...的评论

总体感觉不错！

花上海千百度酒店 ￥148起

客栈/经济酒店

地 址：上海市浦东新区浦三路786弄30号

商 圈：浦东世博园区

关键词：上海 浦东 浦东世博园区 150元以下 客栈/经济酒店 对上海千百度酒店的评论

我于上周入住该酒店相比周围邻近世博酒店价格相比适中但房间隔音...

锦江之星（上海世博园区历城路店） 暂无价格

客栈/经济酒店

地 址：上海市浦东新区历城路40号

商 圈：浦东世博园区

关键词：上海 浦东 浦东世博园区 150元以下 客栈/经济酒店 对锦江之星（上海世博园区历城路店）的评论

离世博场馆很近，就在酒店对面

荐

上海凯越宾馆 暂无价格

客栈/经济酒店

地 址：上海市浦东新区灵岩南路1333号

商 圈：浦东世博园区

关键词：上海 浦东 浦东世博园区 150元以下 客栈/经济酒店 对上海凯越宾馆的评论

这个酒店唯一的优点在于价格还算比较低。

锦江之星（上海浦东三林店） ￥229起

客栈/经济酒店

地 址：上海浦东新区杨高南路5139号

商 圈：浦东世博园区

关键词：上海 浦东 浦东世博园区 150-300元 客栈/经济酒店 对锦江之星（上海浦东三林店）的评论

靠杨高南路的一边比较吵, 相比其他锦江之星,价位偏高了.

上海鹏宏大酒店 ￥178起

客栈/经济酒店

地 址：上海市浦东新区上南路2985号

商 圈：浦东世博园区

关键词：上海 浦东 浦东世博园区 150-300元 客栈/经济酒店 对上海鹏宏大酒店的评论

硬件真的很一般，服务倒还可以。外面都是世博会的施工，很吵。可...

格林豪泰（上海浦东浦三路店） 暂无价格

客栈/经济酒店

地 址：上海市浦东新区板泉路2055号（近浦三路）

商 圈：浦东世博园区

关键词：上海 浦东 浦东世博园区 150元以下 客栈/经济酒店 对格林豪泰（上海浦东浦三路店）

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