项目可节约3个月到半年时间

“用地清单制”受企业好评

“如果不是赶上‘用地清单制’这个好政策，中信泰富科技城项目进展可能还没有这么顺利。”中信泰富济南项目公司前期报建负责人李蓓称，项目从今年8月份拿地，正好就享受到济南市自然资源和规划局推行的“用地清单制”制度，从她以前项目拿地的经验来看，这个制度至少为他们节约了3到6个月的时间。

所谓“用地清单制”，就是将过去由土地受让单位拿地后需要自行办理的土地资源评估、评价和普查等事项，调整为土地出让前由政府相关部门完成，形成土地资源用地清单一览表在组织土地出让时交付受让单位，作为项目审批管理、技术审查的主要依据，各行业主管部门和公共服务企业在项目后续报建或验收环节，不再擅自增加清单外的要求。

“今年5月，市自然资源和规划局、市行政审批服务局等九个部门联合印发了《济南市工程建设项目建立‘用地清单制’实施细则（试行）》，进一步细化了‘用地清单制’的适用范围、组织实施、内容要求、部门职责、机制保障等工作内容，‘用地清单制’开始全面推行。”济南市土地储备中心收储二部负责人冯仰成介绍，“用地清单制”的推行，有效解决了用地单位拿地后审批手续办理耗时费力、开发成本增加、建设前期周期长等问题。土地资源评估、评价和普查等指标调整为在土地出让前由政府相关部门完成，既优化了营商环境又树立了部门形象，既创新了审批流程又提升了审批时效，既缩短了建设时间又减轻了企业负担，用地单位的获得感幸福感得到显著提升。

一亩地建一层厂房到能建三层

土地资源得到充分利用

近年来，济南市政府出台《关于加快工业标准厂房建设的实施意见》（济政办发[2019]10号）、《关于支持新型产业发展用地的意见（暂行）》（济政办发[2021]5号），明确了工业标准厂房和新型产业用地（M0）项目建设模式以及办理流程。建立了由市工业和信息化局牵头多部门组成的联席会议，架起了政府与企业之间的沟通桥梁，为打造“亲”“清”的政商关系奠定了坚实基础，受到了企业的好评。

济南市高新区银丰国际生物城示范项目是济南市首批供地的工业标准厂房项目。2021年升级为标准厂房之后，现产业园容积率均值为 1.57，拥有 96 栋独立厂房、153个独立产权单元。恒瑞医药、齐都药业等80 余家医药名企入驻投产，医药关联产业链基本实现。

通过再开发，产业片区有限的土地资源得到充分利用，实现了政府“筑巢引凤”，“搭台”请企业唱戏，政府根据企业需求主导建设标准厂房，企业借助土地要素升级实现自身转型升级，不仅从源头避免了新增“低效”用地，提升了土地利用效率，也促进了区域经济社会的长远稳定发展。

一般的标准厂房比如5000平方，土建部分（包括1.2米砖墙，基础，还有地平。）一般要多少钱一平方？

山东2022年建厂房承重标准是500kg/_。

一般的标准厂房的承重量为：500斤kg/_。

工业厂房楼板承重数值，是根据厂房的使用用途来进行设计建造，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房，一般轻型厂房的承重能力限值为500kg/_，重型厂房的承重能力限值为750kg/_，重型厂房的承重能力限值为1t/_，更为精确的工业厂房楼板承重数值还需委托专业的厂房承重检测机构进行检测鉴定。

龙洞堡标准工业化厂房具体工作是什么

影响钢结构厂房的建造造价的三个主要因素是材料用量、材料价格和施工费用。

根据最新2021年的钢材行情，标准的厂房，无行吊每平150-250之间，有行吊200-300之间。而整体的建造均价10米以下，轻钢结构厂房约650/平方米左右。10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造价。地面的造价预算也包括在内了。地面按使用不同厚也不同，一般在20～30厚左右吧。总体预算可以按上述指标自己估算一下，如果有图纸，就可以由泰大建科准确的做一份预算。

此外，一般钢结构厂房可以通过钢结构优化，可以将工期节省50%，造价节省20%左右。

钢结构厂房特点有：

1、钢结构建筑质量轻，强度高，跨度大。

2、钢结构建筑施工工期短，相应降低投资成本。

3、钢结构建筑防火性高，防腐蚀性强。

4、钢结构建筑搬移方便，回收无污染。

钢结构优化的目的：

一般的目标是降低结构用钢量，节省成本。除了优化造价之外，也可以达到其它有益效果，如：

1) 优化结构截面尺寸和规格，提升建筑效果，如减薄结构厚度；

2) 优化结构安装方式，节省施工工期；

3) 优化构件截面形式，减少加工成本。

4) 优化结构设计，提升结构安全度。

标准钢结构厂房造价多少一平米

龙洞堡标准工业化厂房具体工作是什么

种下梧桐树，引来凤凰栖。推进标准厂房建设，是落实“工业强市”“以房招商”战略部署的具体体现，更是提升工业园区聚集功能、优化工业产业布局的重要举措，对推动新型工业化具有重要意义。

贵阳经开区电子信息产业制造基地标准厂房建设现场

作为新型工业化的主战场，贵阳经开区聚焦招商引资和产业发展的职责使命，狠抓标准厂房建设，积极“筑巢引凤”，促进“以房招商”，不断提升标准厂房招商工作质效，加快“两主一特”产业集聚发展。为此，经开区瞄准三年建设200万平方米标准厂房的目标任务，把“强省会”行动部署项目化、具体化，全力提升平台支撑能力、综合竞争力、要素吸引力，奋力在推进新型工业化上走前列、争一流。

优化顶层设计 强化统筹推进

在贵阳经开区电子信息产业制造基地，挖掘机轰鸣作业、运输车来回穿梭、建筑工人身影忙碌、标准厂房拔地而起。

“经开区电子信息产业制造基地项目总建筑面积19.5万平方米，其中厂房面积为8.73万方（配套），是今年经开区国有公司标准厂房建设项目中总建设面积较大的项目，规划建设5栋标准化多层厂房及3栋研发、检测、推广用房。目前，4、5栋标准化多层厂房已经完成主体工程，预计6月底就能交付使用。”项目监理方贵州建工监理咨询有限公司项目总监钱千说。

眼前这片正在火热建设中的标准厂房仅是贵阳经开区三年目标的一小部分。“为大力实施‘强省会’行动，贵阳经开区科学确立三年的奋斗目标和主要任务，以标准厂房为要素保障，进一步压紧压实工作责任，不折不扣贯彻落实上级决策部署，确保贵阳经开区在实现‘强省会’行动中当好排头兵。”贵阳经开区园区办主任助理王兴华说。

去年，经开区出台《贵阳经开区标准厂房建设工作推进方案》，从顶层设计层面科学规划、统筹推进。根据方案，经开区2021年至2023年新增标准厂房目标任务为200万平方米。其中，2021年建完26万平方米；2022年建成70万平方米、新开工建设120万平方米；2023年建完104万平方米。

为确保标准厂房建设顺利推进，经开区在科学选址、建设标准、项目责任包保、资金保障、配套保障、管理运营、产城融合等方面进行全方位安排部署。

以配套保障为例，经开区全面做好水、电、气、讯、路以及排污水管网等涉及标准厂房建设及投用的要素保障支撑。按照一定的比例，谋划好与标准厂房配套的研发、仓库、食堂、办公和生活设施等，满足入驻企业的需求，2022年建设的12个项目，项目本身配套建设厂房公寓和同步建设了保障性住房2022套，确保项目有厂房、人才有住房。

王兴华说，经开区围绕“两主一特”产业大招商，将会引入符合产业布局规划的企业，实现规模化、集约化发展。按照招商引资扶持政策，经开区200万平方米标准厂房可增加区级税收2至3亿元，固定资产投资133亿元，工业总产值不低于133亿元，工业增加值40亿元。

坚持挂图作战 全面加快进度

蓝图已经绘就，使命催人奋进。紧盯三年建设200万平方米标准厂房的目标任务，经开区上下一心、挂图作战，取得可喜进展。一季度，经开区已建成标准厂房3个，建筑面积约24.73万平方米，完成全年目标任务进度的35.28%。

据了解，今年，经开区实施建设标准厂房项目22个，其中，已建成3个，建筑面积约24.73万平方米；在建9个，建筑面积约51.8万平方米；拟建11个，建筑面积约121.8万平方米。

目前，经开区正上下齐心、如火如荼地推进标准厂房建设。管委会分管领导每周两次调度项目进度、协调解决问题；牵头单位园区办每两个星期召开一次调度会，集中收集问题、解决建设难题；园区办还与经开区党政办督查室会商，坚持每两个星期开展一次现场督查，共同推进项目建设进度。

“在标准厂房建设过程中，手续办理是一项难点和重点工作，一旦手续办理受到影响，整个建设项目的进度也会受到影响。”王兴华说，为最大程度解决标准厂房建设手续办理难的“痛点”，经开区计划组织各职能部门成立联合手续办理专班或由集体国有企业成立一家工程项目咨询公司帮助办理土地、项目备案、林业、城市规划、施工手续等，减轻企业手续办理压力，集中精力筹措资金，最大程度加快标准厂房建设进度。

经开区正全面贯彻落实《经开区标准厂房建设三年攻坚推进工作方案》，不断压实工作职责，明确目标时限，科学优化标准厂房层高、荷载、给排水、电力、通讯及建筑风格等，有效提升标准厂房利用质效。

与此同时，经开区还进一步做好已建成或闲置的标准厂房及在建标准厂房的招商引资工作，梳理已建成闲置标准厂房情况，提高厂房利用率，针对在建标准厂房项目，做好同步招商，确保建成即能投入使用。

王兴华说，目前，经开区已经制定标准厂房租赁管理办法、标准厂房招商引资奖励扶持措施等方案，围绕“大项目——产业链——产业基地”的产业发展思路，以区域集中、产业集群、开发集约为方向，盘活用好标准厂房存量资产，同时，不断提升标准厂房招商工作质效，促进“以地招商”向“以房招商”转变，加快“两主一特”产业集聚发展。

加大招商引资 集聚产业动能

1月份签约、2月底设备进场、3月底试生产……短短几个月的时间，贵州省厚维光电科技有限公司已经落户经开区贵州忠辉装备制造产业园标准厂房开启产业发展之路。

“新修建的厂房硬件环境不错，服务软环境也很好，相信企业很快就能驶入发展快车道。”贵州省厚维光电科技有限公司副总经理刘佳庆说，公司的主要产品是针对所有家电的塑料制品，目前主要为贵阳海信制作塑料配件。公司落地过程中，考虑安全和管理因素，生产设备的辅助设备无法放置在生产车间，在向建设方提出这一问题后，建设方很快为公司专门建设了用于放置辅助设备的户外配房，这才让公司在如此短的时间内快速进入试生产阶段。

厚维光电入驻的标准厂房由贵州忠辉重工有限公司建设，是经开区2022年建设的标准厂房项目之一。贵州忠辉重工有限公司副总经理黄伟介绍，项目分三期预计建设标准厂房25万平方米，占地150亩左右，总投资约4.5亿元，现已完成一期项目13万平方米的建设任务，包括三栋双层标准厂房和一栋综合办公用房。目前，已有5家企业入驻，其中两家已经开展试生产。

建成即投用的“无缝衔接”，源于经开区招商引资的“提前谋划”。为积极推动已建成、闲置标准厂房的招商引资工作，经开区加快“以房招商”步伐，专门制定标准厂房租赁管理办法、标准厂房招商引资奖励扶持措施等配套文件，积极促进供需对接，搭建招商平台，加快引进优质企业入驻标准厂房。

“标准厂房的建设过程也是招商引资的过程。经开区针对在建标准厂房项目，同步做好招商引资工作，确保建成即能投入使用。”王兴华说，经开区还结合当前存量标准厂房现状，以及新建标准厂房特色，超前谋划，围绕“两主一特”产业体系，引进产业链上下游企业，实现标准厂房建成即可投入使用、投用即可产出效益。

截至目前，经开区已建成标准厂房78.74万平方米，标准厂房出租率为80.92%，在建项目同步招商签约企业4家，待建成后入

如果是轻钢结构厂房每平米含钢量约50Kg/平米，加上地基基础（独立承台、地梁），屋面墙面板，门窗，内部水电，地坪混凝土（含回填及基层）等，大约在900~1000元/平米。总价140万左右。

钢结构工程众所周知这些都是以钢为主的高空作业，但是在建筑工程钢结构是占了百分之70以上，当然中国是世界上位唯一最早就用铁来承重国家，早在成吉思汗就已经有人用简单的铁构思来做重量的衡量了，在东莞我们看到的各种大桥，比如“东莞虎门大桥”用钢量为44.56万吨可想而知，钢结构给我们带来了多少方便。那么很多人就会疑问，虎门大桥使用钢结构那么多，那么如果一个厂房用钢结构来做，会不会存在什么安全隐患呢?下面小编来待大家看看，钢结构的特点。

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