9月17日，“迎风把舵，勇毅笃行”河南省房地产业商会会长闭门会在郑召开，三十多位河南房地产企业掌门人和一线房企在豫当家人悉数到场。作为河南省房地产第一方阵的与会副会长企业，两家企业掌门人：商会创会领袖、名誉会长、建业集团董事长胡葆森，商会高级顾问、正商集团董事长张敬国在会上都表示，不带头降价。

会上，针对“房企打折促销”话题，大家观点普遍一致——降价促销对于整个行业发展，弊大于利。

第一，会使得已购房者的资产缩水，可能导致部分人出现过激的维权行为，不利于社会稳定。

第二，房价大起大落，对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响，一损俱损。

第三，可能会造成一大批房企倒闭，缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来，一旦倒闭，会导致烂尾楼不断增加；资金链断裂可能致使债务危机爆发。

第四，消费者普遍存在买涨不买跌心理，即使降价，房企也难达到预期目标。

扩展资料

众多副会长提出行业面临的问题

商会副会长，郑州万科企业有限公司总经理许沈波表示，作为头部企业，无论是全国性的头部企业，还是本土的龙头企业，都要有担当和责任去维护好现在相对已经比较脆弱的市场本身。

更多副会长也在发言中提出，当前经济下行、市场波动明显，销售压力大。希望商会能够充分发挥行业组织作用，争取话语权，积极发声，向政府准确反映行业存在的和一些急需解决的问题，助力行业健康发展。

房价大起大落，对社会每一方都是伤害。此次闭门会上，大家就该问题达成初步共识，“资金链是关键，拿地需谨慎，优势互补、合作共赢、稳健前行。如今行业不好做，但也一定要做好，要推动房地产行业高质量发展，把企业做好，稳住市场，对行业负责，对社会负责。”

除此之外，很多副会长还提出了行业目前面临的很多问题。比如，因大气污染治理，工地被勒令停工，工期延长无法按时交房，导致业主诉讼维权；自媒体恶意负面报道损坏企业品牌形象、影响客户购买信心；房企被渠道“绑架”，营销成本居高不下；房企项目配套设施被政府收购却无明确标准等。

参考资料来源：澎湃新闻—河南房企掌门人开稳房价闭门会：打折弊大于利，不带头降价

河南平顶山房价涨幅全国第一，平顶山房价上涨的背后都有哪些原因？

当地的金融政策，直接影响到当地居民的购买力，所以会一定程度影响到房价。根据河南政府发布的最新政策，将会控制当地房企的负债规模，同时严查各种违规流入楼市资金的现象。这也意味着未来一段时间，河南房地产市场的金融监管会更加严格，申请房贷要回要求购房者出具更多的材料，证明其首付来源的合规的。其实类似的事情已经在北上广多个城市发生过，主要还是因为国家再度强调房住不炒政策，炒房行为已经成为政府最关注的事情了。

从前几个城市的经历来看，基本这些政策出台后，当地的楼市就会陷入冷淡期，相信这次河南也不会例外。有专家指出，主要是因为去年中国货币政策较为宽松，所以导致大量热钱进入了房地产市场，部分一线城市，尤其是学区房，价格被爆炒，这也引起了政府的重视，所以从年初开始，楼市就不断被调控加码。

有专家指出，今年随着货币宽松的结束，再加上调控力度的加强，楼市将会彻底陷入冷淡局面，流动性拐点一旦到来，无论是楼市还是股市，都会陷入一波调整。

参考资料：

4月13日，河南银保监局印发《关于推动辖内股份制银行高质量发展的实施意见》提出，严格落实房地产金融监管政策，控制房地产贷款增速，确保房地产贷款集中度保持合理水平。加强全口径管理，将通过同业投资、理财投资、委托贷款等渠道流入房地产领域的资金统一纳入监测范围，防止监管套利。加大监督检查力度，严厉打击“零首付”“首付贷”等行为，严防各类资金变相或绕道流入房地产市场。

4月13日，发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》提出，着力解决大城市住房突出问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，稳定地价、房价和预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快培育发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大租赁住房供给，完善长租房政策，合理调控租金水平。

房子可以说是现在很多人关注的话题了，而前几年的房价的猛涨让很多的人在买房上面都非常的头疼，虽然这几年房价开始趋于稳定，但是个别的城市还是涨幅很厉害，全国70个大中城市房价变动情况正式公布了，这其中，平顶山房价无疑成为了关注的焦点了。数据显示，7月份河南平顶山房价的涨幅高居全国第一。

河南省平顶山市成为7月份房价指数环比增幅最大的城市。8月15日，国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，6月有60城新建商品住宅价格环比上涨，较6月减少3城。其中，平顶山以1.6%的环比涨幅跃居榜首。

建筑成本和土地成本是房价上涨的首要原因。建筑成本包括建筑材料、人工费、机械费、土地费用等，土地费用在房价中占的比重最大人工工资不断提高是成本增加的另一主要因素。随着可用的土地资源的不断减少，土地的使用管理日趋严格，因此土地的价格直接影响房价，拉动房价不断呈上涨趋势。

其次，一、二线城市和其他热点城市房地产限购政策的相继出台，有效控制了三、四线城市资金外流，一些想在外地购房投资的资金持有者转而把眼光瞄准本地有升值潜力的楼盘，尤其是高品质楼盘，导致本地楼盘热销继而价格上涨。

以上就是关于河南房企掌门人发声称不带头降价是怎么回事？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！