蚌埠房价是经济开发区的房子最贵，主要是围绕淮河文化广场周围，大约是6000-7000元/平方米。荣盛香堤荣府的房子去年11月份我去问过，顶楼6300元，不送阁楼，挑高5米多。龙子湖区荣盛云龙观邸在龙子湖东岸，绿地后面，正在卖，价格大约是5千多，我朋友去年底买的龙湖春天是4500元左右。附近的海亮明珠，也是4千多，精装修的要5千多。西面高新区房价相对便宜一点，毕竟工厂比较多，如八一、丰原，还是有一定影响的。绿地世纪城大约四千元左右，很远，快到怀远了。如果是自己住，不需要学区房的话，建议上网找一找不是刚开盘的、老小区的房屋，如工农路上、凤阳路上，价格也就5千多，交通方便，闹中取静。
2022年蚌埠房价5000左右的哪里有
蚌埠 房价现在基本处于大降价期间，按照二八定律 蚌埠房价坚持不到2年会回到5年前的，大家问问你身边的朋友有几个人家里没有房子的，蚌埠市最近两年开发楼盘基本没有销售 ，还有大量土地正在开发中 ，如果你想投注 的话 建议蚌埠还是不要考虑了 ，想淮上区的3000元都卖不动 ，蚌埠又是城市规划这么好，到哪里都方便，所以大家等一等 ，一年不买房 蚌埠房价会到五年前的，郊区1800左右 ，市区好的地方 例如 估计可以维持在3000左右，，还有一个主要原因大家可以先看看二手价格 蚌埠3000元都卖不动，14年开始每天蚌埠抛售3000到4000套二手房，这是崩塌前兆
在蚌埠哪里买房子升值空间大？
1、蚌埠房价怎么样~现在蚌埠房价均价约11048——14347元/平左右，近几年蚌埠房屋销售均价持平，涨幅介于消费价格涨幅和可支配收入涨幅之间，基本符合预期。XG限贷政策暂时不会出台。并且为了保证蚌埠居民能够拥有自己心仪的住房，蚌埠政府开展了一系列支持刚需配套政策的措施，加强对刚需配套政策的支持力度。有需求，有市场，有保障，这也是支撑房价的重要因素。
2、中梁壹号院房价均价约7500——14192元左右
中梁壹号院位于东海大道与友谊路交叉口（四一研究所向西200米），价格对比至关重要。楼盘之间价格相差很大。有的楼盘就隔了一条路，价格还是相差一倍。你喜欢的这所房子的价格是多少？目前在售多少期，前几期价格如何？楼层之间的差价是多少？梯门比是多少？有很多考虑，等等。这是要问清楚的事情。
3、沁雅济学瑭房价均价约9500——16579元左右
沁雅济学瑭位于龙子湖蚌埠新淮路北侧、解放三路东侧，度假村-以健康为导向的设施便利，让业主住在海边的同时也能享受快乐的生活。项目规划设计清晰，具有一定的价值潜力。
一般是集中于淮上区、蚌山区和经济开发区这三个区域了，因为它是蚌埠市新建商品住宅销量前三的区域，从销量方面就可以看出大部分人的投资热点，属于利好状态，才会如此受欢迎。
蚌埠市购房
1、高新技术开发区购房
可以选择拓基鼎元府邸、蘇州府、和顺新视界北苑、中铁燕南苑、绿地世纪城、拓基鼎元学府、润志蘇州府、和顺新视界、姑苏苑、绿地迎宾城、中铁燕山国际城、蚌埠(皖北)国际汽车城、联盟国际家博城、和顺新里程、黄山府邸、康恒嘉和豪庭、迎河碧水湾、汇精投资大厦、怡景花园、晨阳滟澜山、悦景花园小区等项目。
2、经济开发区购房
有禹洲栖湖朗廷、帝景珑湾、荣盛华府寓玺、阳光城麓山悦、中南江山府、新地城市广场、绿地中央广场、荣盛兰凌御府、奥园瀚林华府、百乐门、奥园瀚林银座、金汇国际、水岸花都、琥珀新天地、瀚林华府、湖畔名邸、海亮明珠、和顺沁园春、龙湖春天、南翔城市广场、蚌埠万达广场、荣盛华府、海亮城市广场、百乐门经贸广场等项目选择。
3、淮上区购房
可以选择新城悦隽天著、拓基鼎元悦府、和顺国樾府、通成紫都龙凤街、金鹏中国印、蚌埠淮上万达广场、春江朗月、和顺静天府、金鹏99城市广场、蚌埠碧桂园、蚌埠国购广场、丽景天成紫金苑、中梁金鹏玖台、兴华府邸、中恒蚌埠义乌国际商贸城、通城紫都铭苑、通成紫都、御水龙庭、通成紫都首府、银河湾、海吉星时代广场等项目。
扩展资料：
1、度假性质的房子：现在有很多度假性质房子，比如旅游区的别墅和楼盘，这些房子一般都是远离市区、位置偏远，那么这些房子除了旅游几乎一无是处，居住配套不完善，变现率不高，所以日常居住的话不太建议购买这种房子。
2、大户型楼盘：据数据分析今后50年内，小户型将成为最受欢迎的房子，今后新开发的楼盘小户型将会更多，选择70-90平方的房子也不错，基本能满足一家五口居住需求，总价成本比较低，所以居住和投资需要都可以满足，那么相对的大户型的房子就不太建议一般人购买了。
3、老旧的二手房：二手房相对来说配套比较齐全，如果将来房价在一定程度上有所缓解，那么最好不要购入二手房，特别是一些楼龄已达到30年以上的二手房，这种比较破旧、居住环境也比较差，将来也会影响贷款、抵押等问题，以后想转手的可能性几乎不大，所以千万要考虑清楚。
4、商住性质的公寓：商住性质的公寓的优势就是价格比较便宜，现在的年轻人也更喜欢30、40平方的小户型，那么一般购买这种房子的是单身，如果考虑以后成家了，还是买商品房更好一些，以后孩子上学、上户口等问题相对有保障，保值度也会更高。
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