雅居乐·路劲棠颂，总建筑面积28.41万平方米，容积率2.2，由15栋 洋房 ，3栋17层小高层，18栋20层高层组成。
雅居乐·路劲棠颂位于政府规划钟楼区核心教育板块，紧邻常州觅渡桥小学分校，北郊初中分校，常州市第五中学优质学校。
雅居乐·路劲棠颂从传统中提取与现代元素融合，打造独特新常州园林及新中式豪宅。整个项目由高层和洋房组成，以现代风格为基调，融合中式传统元素的柔美自然，采用“两带两心、三园八苑”的景观格局，并带超1100平方米恒温游泳池。带给人山水之居，诗画生活。
周边配套
中小学:第五中学、觅度教育集团钟楼新城分校
医院:常州市一院钟楼分院
交通状况
公交：90路到唐门汀桥站下，22路到钟家塘站下
雅居乐路劲棠颂 预计11月将加推26#27#31#32#，26#27#面积146平，31#32#面积113-132㎡，现已开启认筹，具体价格待定。项目目前33#34#仅剩少量房源在售，面积113㎡剩余2楼3楼，132㎡仅剩2楼3楼顶楼；22#在售，面积146㎡，剩余房源1楼2楼，均价17000元/㎡。
雅居乐路劲棠颂
在售
参考价格： 参考均价 17500 元/㎡
楼盘 地址： 中吴大道与丁香路交汇处，北郊中学钟楼分校北侧
楼盘电话： 400-819-0701 转 324
5大特色，雅居乐路劲棠颂用心诠释诗画生活
2021年以来，常州市区土地供应较为缓慢，1-6月主城区（不含金坛、溧阳）共成交16宗经营性建设用地（含回购地块，不含融资地块），占地面积56.05万㎡，成交总金额73.98亿元。
其中，涉宅用地（不含回购地块、不含融资地块）共成交7宗，包括中心区3宗、武进区3宗、经开区1宗，总占地面积29.8万㎡，总建筑面积53.38万㎡，成交总金额64.84亿元，平均楼面价12023元/㎡，平均地价1450.63万元/亩，平均溢价率59.44%。
土地出让总金额73.98亿元，同比下降73.3%
纵观近5年1-6月常州市区经营性建设用地成交数据，2019年的成交金额和面积均为最高水平；2020年受新冠疫情影响，上半年供地节奏处于相对控制状态；2021年为近5年土地供应的低谷，主要是由于“双限”政策的酝酿，6月才开始第一波相对集中的土地挂牌。
商住用地成交金额占比达75%
从2021年上半年常州市区成交地块的用地性质来看，商住用地的占比略有下降，总成交面积30.13万㎡，占比为54%，成交金额51.68亿元，占比为70%；商服用地和住宅用地的占比均有一定程度的提升，商服用地成交面积占比22%，成交金额占比8%；住宅用地成交面积13.63万㎡，占比24%，成交金额16.71亿元，占比23%。不过，综合以上数据依然可以看出，商住用地为当前成交主力，成交面积和金额都占据了绝对的优势。
6月“开仓”，下半年或迎供应高潮
从2021年上半年涉宅用地的挂牌和成交月度走势来看，土地出让“流量”主要集中在2月、3月和6月；成交则主要集中在4月，该月成交面积20.43万㎡，成交金额52.95亿元，均为上半年之最。6月挂牌面积44.02万㎡，将于7月集中成交，届时将迎来新一波成交小高潮。值得关注的是，1-6月常州市区土地供应整体处于控制状态，下半年或将迎来连续的、大体量的“开仓放粮”。
新北尚未出地，天宁地价最高
从区域来看，2021年上半年新北区尚未有宅地出让。其他4区对比来看，成交面积方面，武进区以13.63万㎡为市区最高水平；成交金额方面，钟楼区以28.02亿元独占鳌头；成交单价方面，天宁区成交地块平均楼面单价20348元/㎡、平均地价2713万元/亩均为四区之最。值得一提的是，武进区上半年成交地块多为乡镇地块，一定程度上拉低了区域楼面价和平均地价水平。
新增4宗万元地，最高楼面价超2万
截至2020年底，常州共诞生了32宗万元地。今年成交的7宗宅地中，有4宗成交楼面价破万，至此，常州市区“万元地”阵容扩至36宗。
值得关注的是，在今年常州市区成交的7宗宅地中，嘉宏竞得的夏雷路南侧、采菱港西侧地块，楼面单价20348.36元/㎡，突破了常州楼面单价最高纪录，成为常州第一宗单价2万+的地块。此外，钟楼区的邹区镇、西林公园板块，经开区横林镇楼面单价也都被再次刷新。
7家房企拿地，儒辰首进主城区
据统计，2021年上半年共有融创、儒辰、嘉宏、滨湖建设、金科、新城、东方新城等7家房企拿地。其中，嘉宏以16.33亿元位列拿地金额冠军、儒辰以5.87万㎡为拿地面积冠军。从拿地房企来看，融创为时隔多年后再度回归，儒辰为首进主城区，今年3月曾于金坛区率先落子，竞得钱资湖大道南侧地块。
土拍研究院观察
供应节奏较慢，完成全年供应26.85%
2021年以来，常州市区土地供应节奏相对较慢，商品住宅用地截止目前供应完成了966.73亩，同比下降55.44%。根据今年4月常州市自然资源和规划局发布的《常州市区2021年度住宅用地供应计划》，常州市区（不含金坛区）2021年度普通商品住房用地计划供应总量为3600亩，目前完成进度仅为26.85%。
6月30日，新北区召开了土地价值品鉴会，公开亮相了16宗今年待出让的地块，部分地块拟于7-9月入市；此外，根据去年911房地产市场新政，常州今年将加大土地供应，武进区、经开区、天宁区等区域也都有今年待推地块曝光。可以看出，虽然今年土地供应节奏较为缓慢，但是随着“双限”政策的正式出台，常州市区土地出让工作也将迈入正轨，接下来的半年将会有连续的供地热潮，看点十足。
土拍热度较高，最高溢价率76.88%
从今年上半年已经出让的7宗地块的竞拍情况来看，优质地块对房企的“杀伤力”依然不容小觑。
4月19日，钟楼区邹区镇常金路北侧、东方大道东侧地块共吸引了嘉宏、弘阳、中梁、华宇、卓越菩悦、美的、万科、融创、新城、大唐、港龙、中南置地、上坤、金茂、招商、黑牡丹、华晟、正荣、晋陵、雅居乐、德信、山东万城、杭州西房、华盛、大发等25家房企参拍，最终融创竞得该地块，溢价率76.88%；同一天，钟楼区梅庄路南侧、玫瑰路东侧地块也有嘉宏、弘阳、碧桂园、路劲、中梁、华宇、新城、美的、万科、大唐、保利、港龙、金茂、招商、德商、中锐、黑牡丹、儒辰、龙控、雅居乐、华盛等21家房企报名，最终儒辰拿地，首进主城区。
4月29日，天宁区采菱港地块吸引了中海、保利、万科、新城、华润、招商、美的、龙湖、路劲、大发、嘉宏、龙控、晋陵、首开、中梁、华盛等16家房企报名，最终嘉宏竞得该地块，溢价率69.56%，楼面单价20348元/㎡，刷新了常州最高楼面单价纪录。不难看出，紧俏的供应并未降低土拍热度，优质地块的爆发力在房地产市场上行的上半年更加显著。可以乐观地预测，随着下半年供地“窗口期”的开启、以及摇号机制的出台，常州土地市场将吸引更多房企的参与，值得期待。
“双限”政策出台，助力房地产市场平稳发展
2021年上半年， 常州房地产 市场还有一个重要的关键词便是“双限”。何为“双限”？在6月11日常州密集出让的3宗公告中，7宗涉宅用地均采取限地价+摇号的形式竞拍，同时限制了可售住宅最高备案指导均价（毛坯），并公示了地块的安置中小学。
限地价：挂牌的7宗地块在公告中均明确了地块的最高竞拍限价总价、可售住宅起始楼面价格以及可售住宅最高楼面价格。当地块网上竞价达到最高限价时，系统停止网上竞价，改为现场摇号确定竞得人。从7宗地块的最高限价来看，溢价率范围均在10%-28%之间。设置地块最高限价+触顶摇号的机制将极大程度上控制常州土地市场的溢价率，进而从供给侧稳定商品 房价 格。
限房价：公告中每宗地块均设置了可售住宅最高备案指导均价（毛坯），分批推盘的，年度分批次备案均价差异不高于5%。同时，出让公告中也明确了每宗地块的中小学安置去向，避免 新房 入市后纠纷等问题。实际上，在去年的911楼市新政中也提到加强商品住房价格管理，严厉打击炒作教育置业概念、哄抬二手住房价格的行为。
“双限”政策的出台是常州土地市场的一大变革，是对去年911新政的一大补充和落地，也是常州在“房住不炒、因城施策”方针下的重大尝试，对“稳地价、稳房价、稳预期”具有重要指导作用。我们相信，在“双限”政策的指引下，常州房地产市场定将愈加稳健、明朗，一套有常州特色的房地产长效机制将逐渐形成。
常州市钟楼区汽车城板块怎么样
雅居乐路劲棠颂 位于政府规划钟楼区核心教育板块，紧邻常州觅渡桥小学分校，北郊初中分校，常州市第五中学优质学校。项目总建筑面积约37.47万平方米，我们从传统中提取与现代元素融合，打造新常州园林及新中式豪宅。整个项目由高层和 洋房 组成。以现代风格为基调，融合中式传统元素的柔美自然，采用“两带两心、三园八苑”的景观格局，并带超1100平方米恒温游泳池。带给人山水之居，诗画生活。
雅居乐棠颂小区的5大特色，是小楼此次推荐的最大原因。
特色一，中西结合的设计理念
据悉，雅居乐路劲棠颂是以郑板桥的“茶香朱影入诗画”为灵感，古典与现代完美结合，中西合璧。
特色二，精致的园林景观
雅居乐路劲棠颂的东南西北4个主次入口，均采用了现代中式的门头，数列成阵。另外，小区内使用大量筑石、叠石，理水，雕花等传统元素，打造出了10大景观组团。
特色三，高品质的建材
雅居乐路劲棠颂对于建筑材料的甄选遵循了相当高的标准。据了解，其入户大堂采用石材贴面，结合真石漆打造。
特色四，全年龄段的社区设施
雅居乐路劲棠颂设置了全年龄段的活动设施，一方面为老人准备了健身、鹅卵石按摩步道，一方面也为爱运动的年轻人铺设了环形塑胶漫步道。
特色五，儿童 游乐区域
雅居乐路劲棠颂没有忘记孩子。为此，其特设了儿童游玩区，设有滑滑梯、地形塑胶、爬行垫等娱乐设施，让孩子与小伙伴一起度过快乐童年。
说完特色，再来看地段。
讲真，地段，是买房人心里的第一标准。雅居乐路劲棠颂位于常州市钟楼新城板块，周边配套成熟，受青枫公园板块配套辐射。钟楼新城作为常州西大门，板块内发展日新月异。以钟楼新城现在的发展以及配套，未来的升值空间很大。
医疗保障方面，雅居乐路劲棠颂不远处是妇幼保健医院；教育方面，项目周边教育资源比较优厚，一街之隔为觅小分校、北郊初中钟楼校区、常州五中等。商圈方面，项目东侧是 万泰商务广场 ，而相距不远处，已经有 宝龙广场 和龙城天街，商业配套优秀。
另外，交通环境比较完善，另外还有规划中的地铁4号线站点。
值得一提的是，钟楼新城目前已吸引包括雅居乐、路劲、金茂、美的、旭辉、万科、中梁、中南、保利在内的多家品牌开发商进驻，未来生活配套成熟度可想而知。
雅居乐路劲棠颂
在售参考价格： 参考均价 17500 元/㎡
楼盘 地址： 中吴大道与丁香路交汇处，北郊中学钟楼分校北侧
楼盘电话： 400-819-0701 转 324
位于钟楼丁香路南侧、童子河东路东侧地块，将于2020/7/20 9:30:00进行网络竞拍！
有消息称，新城、嘉宏、保利、大发、中南菩悦、美的、景瑞、华宇、弘阳、中梁等10家房企将参与竞拍。
截止发稿前，该地块有6轮竞价，最高竞价8.09亿元，折合楼面价8104元/㎡
地块位于钟楼区北港街道，东至玉龙南路、南至枫叶路(暂名)、西至童子河东路、北至丁香路。占地49911㎡， 容积率:≤2.0 (小于等于 2.0，且大于 1.0)，建筑密度：≤22%。
地块起拍价7.49亿元，起拍楼面价7503元/㎡。竞拍时间：2020/7/20 9:30:00
（规划用地红线图）
主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务用房总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房应临枫叶路集中设置。
地块位于钟楼开发区板块，属于北港片区。北港片区以大数据产业为引领，全力打造大数据产业生态示范区。依托国家健康医疗大数据（东部）中心，建设存储、展示、研究、产业孵化“四大中心”，创建健康医疗大数据开放共享与应用示范区。是钟楼区重点发展区域和未来产业集成中心。产业发展吸引人口、资金的流入，刺激区域房地产需求，促进房地产业发展。
交通优势：东侧紧邻城市主干道玉龙路，直通新北和天宁。向东2公里范围内即可达到外环高架，交通便利。
教育资源：北郊初级中学（钟楼新城分校）、常州市第五中学、常州市钟楼实验小学、钟楼实验中学、明德初中。
商业配套：宝龙广场、泰富时代广场、凌家塘集贸市场、德威威尼斯商业广场
医疗资源：常州市妇幼保健院。
生态人文：2公里范围内，向北可到达青枫公园、向南可到达西林公园。
钟楼新城周边近几年地块出让较多，地块周边多个新项目云集，精装、毛坯多，高层、洋房等多种房源产品，新房库存较为充足。目前区域在售楼盘桃李东方，雅居乐.路劲.棠颂，中南红熙台，保利和光晨樾，美的旭辉天赋，销售均价18000元/平方米左右。
以上就是关于已定！妇幼+一院钟楼分院！雅居乐路劲棠颂11月将加推多套房源！全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
