华业玫瑰郡小区过去两年升值涨幅大，升值幅度大概为188%。以例说明：2014年下半年81平大概是155万，现在2016年5月大概是291万。
华业玫瑰郡小区房价是在2015年深圳楼市大涨起来的，另外当然也有地处龙岗中心城地段，周边配套日益完善的功劳。
华业玫瑰郡小区今后还有更多的升值空间，其一是地铁16号线的开工建设和之后的建成通车，其二是高铁线坪山线会在小区不远的黄阁路经过设立站点，其三是隔壁大运片区大学城的建立；这些因素都会带动小区房价的上涨。
华业玫瑰郡小区89平的3房升值空间较大，134平米南北通的4+1房升值空间也不差。
深圳华业玫瑰郡房价为何不高
最近几年华业玫瑰郡小区的交易量都是处在稳步上升状态，基本上月平均量是6套。
华业玫瑰郡小区89平的三房交易量更为活跃，163、173平以上四房、五房的话成交量较为一般。
华业玫瑰郡小区其一是89平的三房，对于客户来说房间基本够住，其二总价相对较低，对于大部分刚需客户来说总房价还在其承受范围之内，所以成交量比较活跃；其三华业玫瑰郡100平以上基本都是两本房产证的双拼房，购房名额要求高，相对来说成交量较为一般。
华业玫瑰郡小区未来的交易量会继续稳步上升，其一是2017年地铁动工会拉动周边房价，带动周边小区成交，其二是在周边小区相对较低的单价和总价会吸引一大批购房但是预算有限的客户前来置业。
地理位置不好、户型不好。
1、深圳华业玫瑰郡房子地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。
2、深圳华业玫瑰郡房子是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。
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