如果不按时缴纳维修基金的话，就没有办法办理房产证，根据我国的相关规定，在未按照约定时间缴存首期住宅专项维修基金的，是可以不进行房屋交付，所以一般在房屋交付之前都需要把维修基金缴纳完成，同期需要缴纳的还有契税，在选择缴纳的时候，可以选择个人直接传入专项基金账户，也可以委托开发商代为缴纳。

所谓的维修基金就是专项用于公共部位和公用设施设备保修期满之后维修更新和改造的资金，因为是专款专用，所以不能够用作其他的用途，而且个人是没有办法从银行当中提取自己住房维修基金的。想要使用的时候，需要由物业或者是业主委员会提出申请，并且要所在小区至少2/3以上的业主同意之后才能够使用，审批的手续还是比较复杂的，会根据实际的费用进行结算。

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如果维修基金没有交有什么后果

我们在购买的小区住房之后，需要和小区物业签订相关的合同，并缴纳物业费和维修基金，但大多数人对维修基金的概率并不是高，而出现不交的现象。那么维修基金不交什么后果，以及使用维修基金的条件有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、维修基金不交什么后果

根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。

二、使用维修基金的条件有哪些

1、若是小区内有物业公司进行管理的话，要使用维修基金，则是由物业提出建议而小区没有物业公司管理，那么要使用维修基金的话，则由相关使用人提出。

2、维修基金是使用于公共部位维修，需要由维修部分占建筑总面积2/3以上的业主进行商讨，并且其中有2/3以上的业主同意，才可使用。

3、在决定了使用房屋维修基金之后，还需由组织方制定使用的方案，并且相关的材料提交至房地产行政主管部门，然后申请列支。

4、房地产行政主管部门的工作人员对提交的材料进行审核，若是完全属实的话，则会向专户管理的银行发出使用房屋维修基金的通知。

5、专户管理银行在受到通知之后，且确认无误后，便会同意划款，将住房维修基金打到维修单位的账户中。

关于维修基金不交什么后果，以及使用维修基金的条件有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?入住小区生活，是需要交房屋维修基金的，这是给我们日常生活的保障，确保有个舒适的家居生活。

根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。

法律依据：

《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；

（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；

（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

以上就是关于维修基金不交会怎样全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！