楼上漏水，不断沟通交流未果发生这种情况，最先楼上漏水发生这种情况的缘故关键有下边:楼顶必须防水解决的洗手间及餐厅厨房防水层老化；排水管道或排污水管道的负责人老化渗水。发生这种情况，假如有物业管理服务，物业管理公司会分派专业人员进行分析，找到缘故。
如果是负责人老化渗水且维修费在《物业管理服务合同》要求范围之内，物业管理公司会去人专业检修。如果是楼顶本身原因造成的渗水那样物业服务公司会催促楼顶小区业主尽早修补。因为你所处的小区没有物业是管理方法，你只有寻求帮助社区居委会开展协商，但你务必找专业人员找到真真正正渗水的缘由。
假如你确定是楼顶防水层老化导致的渗水。能直接规定楼顶小区业主修补，假如楼顶小区业主不予修补可以向本地法院提出诉讼。但你务必质证，确定楼板漏水缘故与二楼小区业主相关。如果是因为排水管道或污水处理负责人老化导致的地下水管漏水。那么你就一定要找整栋楼同用这一负责人的住户将维修费开展平摊。
假如楼顶发生卫生间渗水状况，而楼顶小区业主还不想花钱将地板砖拆了，重新做防水再次贴地砖，那样做为楼底下小区业主就自身花些钱到楼顶将卫生间的地板砖堵缝改成瓷砖美缝，由于瓷砖美缝剂能将地板砖间隙塞住，能有防水功效，此外便是将防臭地漏与排污管道部位看看，是否防臭地漏与排污管道未连接及时，卫生间淋浴的水根据这部位往下渗的，那也是卫生间渗水的主要原因之一，好多人不清楚就以为是防水没搞好，你可以买一包堵漏灵将防臭地漏与排污管道部位堵好，不必外露混凝土层，随后观查几日看一下渗水状况假如缓解，就表明是这个位置的事，化解下去就很轻松。
房顶漏水找谁解决?是物业,还是房管局?具体步聚怎么走?
你好，如果你住在顶楼，屋顶有漏水的情况，没有物业的话，那么只能找当地的街道办或者居委会协调解决，实在不行的话也只能自己进行修理了。
在买楼房的时候，尽量不要买顶楼，顶楼在居住的时候一到下雨天往往会出现漏雨的情况，虽然顶楼的价格便宜，但是不太适合居住。
老房子，没有物业，楼上漏水，找谁负责？
找物业和开发商或者政府主管部门。具体步骤为：第一步，找物业和开发商协商解决；第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映；第三步，向人民法院提起民事诉讼。
房屋漏水质保期是五年。
质保期是指业主拿到钥匙那一天起。质保期内找开发商，质保期外找业委会启用大修维修基金，如没有交大修维修基金自己修。
依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百三十七条，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
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确定漏水原因，如果是楼上漏水造成的，可以要求其赔偿损失。
漏水的原因为人为原因与非人为原因。人为原因包括，用户所为及他人（邻居）所为。非人为原因则是开发商的建造质量问题。对于原因的分析及明确非常重要，是相关维权的重中之重，因此往往需要受损业主请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，则开发商、相邻各方均无过错，在这样的情况下，应以相邻关系寻求解决的途径。《物权法》（已废止）第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的原则，正确处理相邻关系。
扩展资料：
注意事项：
要检查房子漏水的原因，常见的房子漏水主要有房顶漏水、厨卫漏水和外墙漏水。可是房顶漏水的状况更多，并且由于现在的房子房顶结构都是含有保温层的，房顶的防水层一旦因老化或是人为损坏起不到应有的防水作用后，房顶不论天晴下雨都会向室内漏水的。
在开裂处向左右各扩大约5CM的规模涂刷聚氨脂防水涂料，用宽约8CM的防水专用玻纤布(防水布)掩盖在涂料层面上，在玻纤布上再次涂刷聚氨脂防水涂料，直至玻纤布彻底被聚氨脂侵透停止。(简称二涂一布做法) 。
用热熔焊枪，使用高温将卷材开裂处交融在一起，在上面涂刷聚氨脂防水涂料做加强密封处理。
参考资料来源：人民网-楼房漏水产生纠纷怎么办？
参考资料来源：人民网-20年老房子屋顶裂缝漏水，屋顶建筑太多怎么办
以上就是关于楼上漏水，反复沟通无果且小区没有物业，应该怎么办？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
