未来七年的房价除了一线城市能勉强维持外，对正定这样的三四线楼市，房价的基本趋势是下降的。因为人口增长的负值是阻碍房价上涨的元凶，五十年代的出生高峰已经极进入老年高龄状态，如果没有新的出生人口小高峰的替补出现，人口的负增长已不可避免。所以说未来七年像正定这样的城市房价是会下降的。

佛山二手房挂牌量2022

市场上多数楼市专家认为，2020年二手房价格可能维持与2019年相当的水平。鉴于房地产市场长期以来的稳定性，二手房价格变化幅度相对较小，但是根据当前的市场情况以及相关政策，2020年的二手房价格可能会有所上涨，但也不会大幅波动。

年末一到，后台咨询买房的人，又多起来！经过整理发现，涉及二手房的问题居多，买的、卖的都有。

其中一位粉丝向小编分享了她的卖房故事：

上个月，她在贝壳网挂了一套祖庙附近的房子，78平两房，总价140万，半个月过去了，一个来咨询的人都没有。（如果有兴趣了解这套房源，可私信小编）

还有一位粉丝更悲催，前段时间卖掉一套房子，亏了大几十万。

她的房子是在2020年入手的，当时花了175万。今年因为要置换，急需资金周转，所以亏本卖掉，亏了将近20万，还没算上利息。

*与粉丝的交流截图

难道佛山的二手房真的如此难卖？市场真实情况到底如何？今天就来给大家说说。

我们先看几组数据。

1、二手房成交量

从2022年二手房成交走势图来看，从2月开始，无论是二手网签套数，还是网签面积，都在稳步增长。

然而，5个月连涨的趋势在8月被终结，随后开始持续下跌，10月的网签套数直接回到年初的水平。

*2022年佛山二手房网签走势图

2、二手房参考均价

安居客数据显示，2022年11月，佛山二手房参考均价约14989元/㎡，与上月相比上涨0.63%，同比去年同期上涨5.33%。

*近一年佛山二手房价走势图

如果我们把时间轴拉长，从近一年的房价走势图可以看出，佛山二手房价格稳中有涨，5-7月出现较明显的上涨，迎来第一波小高峰。

与网签量截然不同的是，8月开始，二手房价持续走高，11月更是达到全年最高值。

3、二手房挂牌量

链家数据显示，截止至11月14日，佛山的二手房挂牌量已经达到98749套，就快突破10万大关。

*链家网二手房挂牌量

对比今年1月大约7万套的挂牌量，足足增加了近3万套，平均每个月增加3000套。

我们不妨设想一下，2021年佛山二手房成交5.5万套，2020年成交5.8万套，如今挂牌量几乎是去化量的2倍，妥妥的存量房时代。

69.68%的小区都降价了

抛开数据，我们再来看市场。

近日，世联评估发布了《三季度最新活跃二手小区·佛山篇》，披露了2022年三季度佛山457个活跃二手小区的涨跌情况。

所统计的楼盘中，房价上涨的楼盘有143个，涨幅在0.01%-8.19%之间；而下跌楼盘高达331个，占比69.68%，最大跌幅为9.65%。也就是说，三季度绝大多数小区都处于房价下跌状态。

其中，禅城区所选取小区均价涨幅最高，为0.78%，其次是三水区，上涨0.6%。

南海区微涨，涨幅仅0.17%；

顺德、高明两区均下跌，高明区跌幅最大，达1.03%，顺德区跌幅0.63%。

禅城区

2022年三季度，禅城区涨幅TOP10小区，涨幅在1.9%到4.35%不等。

像城南板块的惠景城、盛南新都等小区，还有普君-朝安的时代云图，价格上涨较明显，其他小区多为小幅波动。

而跌幅TOP10的小区，南庄4盘上榜，跌幅最高的是龙光水悦龙湾，达6.61%。

城南板块的天御盈品下跌7.76%，为禅城区跌幅最高。这样一看，城南板块的小区涨跌幅分化尤为明显。

南海区

南海区涨幅前10的榜单中，

以上就是关于未来7年正定房价会降吗全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！