占地面积多少？有否地下室（停车场）？这些因素不清楚，只能按常规计算：

1、±0.00以下约为300元/㎡（含人工、材料），300元/㎡X3700㎡=111万元。

±0.00以上部分

2、主材费（常规50%~55%，与图纸设计有关）（含周转材料）：820万元X53%=435万元

3、人工费：260元/㎡X3700㎡=96万元

4、税金：820万元X5.8%=48万元

5、机械费（28元/㎡）+脚手架（22元/㎡）：50元/㎡X3700㎡=19万元

6、应酬费（1%）+不可预见费（1%）：820万元X2%=16万元

7、项目组人员薪酬：35万元

合计：760万元

7、净利润=820万元-760万元=60万元。

毛利润=60万元+16万元（第六点）+35万元（第七点）=111万元

当然，现在都是靠管理要利润，管理水平的高低直接影响到利润的多少，此计算仅供参考。

按目前定额计算出来的工程造价，由于现人工费超出定额的较多，土建项目能得到10%，是较高水平的管理才能达到。

一栋写字楼一年可以赚多少钱

各行业的毛利率标准都不一样，下面为两种测算结果：

一、根据国家税务总局企业所得税税源报表统计数据测算。各行业平均利润率测算结果如下：工业：7%；运输业：9%；商品流通业（包括批发和零售）：3%；施工房地产开发业：6%；旅游饮食服务业：9%；其他行业：8%。　

二、分不同地区进行测算。为了慎重起见和准确掌握实际情况，选择山西、山东、广东、黑龙江、重庆、甘肃等6个不同经济发展程度的省市，对各行业平均利润率进行测算。测算结果如下：工业：5%－13%；交通运输业：9%－14%；商业（批发）：4%－7%；商业（零售）：4%－9%；建筑业：6%－15%；餐饮业：8%－15%；服务业：9%－15%；娱乐业：15%－25%。

毛利率（Gross Profit Margin）是毛利与销售收入（或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额，用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。

从构成上看毛利是收入与营业成本的差，但实际上这种理解将毛利率的概念本末倒置了，其实，毛利率反映的是一个商品经过生产转换内部系统以后增值的那一部分。也就是说，增值的越多毛利自然就越多。比如产品通过研发的差异性设计，对比竞争对手增加了一些功能，而边际价格的增加又为正值，这时毛利也就增加了。

分类方式：

按商品大类分：单项商品毛利率、大类商品毛利率、综合商品毛利率

按行业分：工业企业的产品销售毛利率、商业企业的商品销售毛利率、建造施工企业毛利率、交通运输业毛利率、旅游饮食服务业毛利率

按区域划分：区域销售毛利率、按项目划分的项目毛利率

.

各个城市差别很大。需要看开发商来定，一般楼向不好的低价一点最多不赚或赚少一点，楼向好是楼向不好的单元的单价的1。5倍左右吧，

像在北京上海这样的一线城市，cbd的4a级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200-300这样。100平方每月两、三万。

以上就是关于建筑总投资820万的工程（办公楼）,利润大概有多少？按照当今的市场价格，三线城市的行业标准来计算！全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！