湖北襄阳南漳房价低的原因是地段不好，这个小区周边交通配套不太好，只有几个公交，交通不太便利，附近配套的学校也不多，小孩子上学也不太方便，小区绿化率只有30%，环境也不太好。所以价格比较便宜。

湖北南漳45万的房子首付多少

怡德家园小区简介

怡德家园建成；楼栋总数2栋，共计房屋96户。

怡德家园房价、怡德家园在售房源

根据链家网调查数据显示，怡德家园本网参考成交均价4272元/平，目前在售房源0套。

怡德家园交通状况如何？

怡德家园附近公交：南漳9路

怡德家园附近地铁：

怡德家园周边配套

幼儿园：南漳县中心幼儿园、文化馆幼儿园、小葵花幼儿园、南漳县圣禾幼儿园有限公司、商艺幼儿园、明德幼儿园、新苗幼儿园、南漳跨世纪幼儿园、宝贝6+1幼儿园、南漳县金色摇篮幼儿园(南漳县卫生局西)

中小学：南漳县城关镇金庙初级中学、南漳县高级中学(红旗校区)、南漳县第二实验中学、实验中学(康平商店)、南漳卫生职工中专学校、实验中学(康平商店)

大学：

商场：水镜广场、凯达商业广场

医院：南漳县人民医院、南漳县中医医院、南漳县人民医院(城北院区)、南漳县红十字会医院、南漳康馨优养医院、冯诗茗济和医院、南漳县人民医院-门诊部、南漳中医医院-门诊部、南漳县人民医院-医技内科综合楼、南漳爱尔眼科医院

邮局：中国邮政(南漳县邮政局金漳邮政支局)、中国邮政(水镜路邮政支局)、中国邮政、中国邮政(南漳县邮政局金漳邮政支局)

银行：南漳县农村商业银行(水镜大道店)、南漳县农村商业银行(徐庶庙分行)、中国建设银行(襄樊南漳支行)、中国农业银行(南漳城关分理处)、中国建设银行(凤凰大道支行)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(南漳县水镜路支行)、中国农业银行24小时自助银行(南漳县支行)、中国农业银行24小时自助银行(南漳支行)、中国工商银行24小时自助银行(凤凰大道店)、中国建设银行24小时自助银行(南漳凤凰大道支行)

首次买房首付多少？

1、贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为优质客户！再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20％，可向银行提出贷款申请！相反，假如您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40％！

3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

4、银行会根据购房合同或评估公司评估的价值按照6-8折进行贷款，也就是说房价100万，可以贷款60-80万，那么首付就是20-40万。具体要根据当地银行订。

首次买房需要注意什么？

1、很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套！

2、网上能够直接搜索这个楼盘怎样样！或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子！以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子！

3、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《建立用地规划许可证》；《国有土地使用证》。

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