把滨湾万科城夸上天了，受疫情和政策的影响房价那么才便宜。滨湾万科城受疫情影响房价只能下降到一万二千元每平米，原因如下：
1、疫情是影响房地产市场的主要原因，对于天津的房地产市场来说，在北京上班及河北河南山东的购房群体是占很大比例的，要远远超过本地置换客户的数量，那么近几年天津及天津周边疫情反复无常，就导致了以上地区的客户来往天津不是很方便，以至于天津购房群体大大减少，当购房群体减少的时候，房源多于客源，那么想把房子卖出去，就会选择降价销售。
2、很多人是受了疫情影响收入降低的，收入低了，购买能力自然下降，购买能力下降了，那买房的人肯定就减少了，这就是上面提到的，买房人越来越少，卖房的就只能降价销售。
3、就是跟政策确实有关系了，17年的三月一号还是四月一号开始，天津实行限购政策，随后没过几年首套二套的界定政策又出了，开始认全国的购房商贷记录，限购政策直接劝退了大部分的投资客，认贷款记录也减少了很多改善客，只是疫情的出现让这种趋势加重了而已。
南宁万科公望为什么便宜
宝裕悦澜湾好。
1、地理位置，宝裕悦澜湾位于临河街与福祉大路交汇，附近有轻轨4号线，净月2号线，麦德龙，迪卡侬，环球购物中心，吉大医院净月分院，地理位置很好；万科城位于天富路与生态东街交会，附近只有120路、103路公交车，没有其他地方，地理位置不好，所以宝裕悦澜湾好。
2、房价，宝裕悦澜湾房价在10800元每平方米；万科城房价在12500元每平方米，相比之下宝裕悦澜湾房价便宜。
疫情原因。在万科公望官网发布的公告中可以得知，南宁万科公望小区作为南宁著名的沿江小区，凭借其优越的地理位置获得了一种好评，但由于疫情因素的影响，导致房屋价格下降，所以导致其价格非常便宜。
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