昆明“别样幸福城”50户业主住烂尾楼，到底是谁的责任？

开发商是主要责任人。

在云南昆明有一处烂尾楼，最近因为里边儿住了很多的住户儿上了热搜。这个名叫“别样幸福城“的楼盘在五年前就开始成为烂尾楼。当时主要还是因为管理不善，导致资金链断裂才成为了烂尾楼。而这栋楼的开发商早已联系不上。2020年，因为疫情的原因，很多住户付不起在外租房的房租，无奈之下，不得不住进水电不通，没有电梯的烂尾楼。

购买“别样幸福城”的这些购房者因为房子烂尾，迟迟不能交付，光在外边儿租房的费用有的已经高达20多万。最近搬进来的这50余户业主，大都是实在付不起房租，生活所迫才搬进来的。为了在小区里边儿生活，他们自己种菜，用电瓶供电，建了集体食堂，并且自己建立治安队。在没有门和窗户的房间里学习生活，可想而知他们过得有多艰苦。但是他们也很无奈，联系不上开发商，他们实在找不到解决办法。

一般烂尾楼出现的原因主要还是因为开发商缺乏足够的资金无力完成该项工程，除此之外呢，可能还会有产权工程质量等方面的原因，如果说工程质量不合格的话，就会被政府勒令停工。还有就是可能也会存在相关部门审批不严，导致资质不全的开发商混进来。但是这几年我们国家在大力的整治这些烂尾楼，政府已经接管了很多的烂尾楼项目，重新进行招商引资，并且政府还为众多的购房者提供了相当大的便利，比如为他们提供临时居住的地方帮他们维权。通过各方的协调，别样幸福城的烂尾楼已经开始续建，住户们也搬出了这个烂尾楼，并且在政府的帮助下，已经陆陆续续租到了合适的房子，预计别样幸福城将于2021年十月底竣工交房，这些购房者到时候也就可以拿到自己的新房子了，再也不用为租房子发愁。

昆明别样幸福城烂尾7年给业主都造成了什么影响？

每个城市真的都有烂尾楼，但是昆明的幸福城从第一个人住进去之后就一直网上有很多人都在默默的关注，包括我也是。现在真的很多人买房子都都是用了一辈子的积蓄，好不容易买了一套房子以为交了房子就可以安心住进去，但是烂尾了之后不单单你住不进去，还要顶着压力每个月交房租。特别是今年的疫情真的是逼不得已不会说住进去。

其实我觉得不是开发商不解决问题，是因为开发幸福城的开发商本来就不是说是特别大的开发商，是昆明本地的中小开发商，而且这个企业本身自己做的项目就比较多。很多这种开发商被压垮就是资金链断了或者资金链出现问题，开发幸福城的开发商也是一样，遭遇了这些问题。但是那时候其实有两块地都烂尾了，但是有一块快建好了所以拿一块地的业主就选择自己统一集资然后去做最后的收尾已经入住。

但是一直到现在都还在烂尾的楼盘，首先距离完工的程度很大，业主也没有能力去集资让这个工程完工，开发商呢又资金链断了，所以只能一直烂尾了。业主肯定都在维权了，但是开发商没有能力赔偿。就算打官司都没有办法。而且维权真的是很难，路也很长。

我说实话我觉得维权难是一个问题，长也是一个更艰难的问题。没有律师会愿意去趟这种又难又长的官司。而且也有业主之前因为维权还被拘留了等等这些就是一直幸福城维权难的原因。

再就是幸福城维权的时间也很久了，但是一直没有得到结果。很多人可能精力都被磨灭了，也希望开放商真的是有多大能力办多大的事情，没有能力就别去开发更多的工程，让资金链变成这样。买房子很多都是别人一辈子的希望，希望幸福城能尽快解决，别让人民群众在有家不能回了。

今年是别样幸福城烂尾的第六年，业主为何要长久居住？

大概就是明明已经买了房子却住不进去，就算住进去也好像是睡在天桥下的乞丐，冬冷夏热，艰难存活。明明是付款买了房子，却无法得到一个温馨的家，有些人甚至是贷款买的房子，已经明知道拿不到房子了，却还要继续还贷款。而以他们的收入，很少有人能在重新买一个房子了，就算有人可以，花了几十万想买的房子变成烂尾楼，这种损失，已经足够将小康家庭变成贫困户了。

我们先来看，根据报道可以得知，大概有三十多户人家因为各种经济问题来到了“别样幸福城”的烂尾楼。

住在烂尾楼的危险大家可能不太清楚，我来简单说一下吧。首先就是，这个烂尾楼他是没有安装玻璃窗，也没有窗框的，这就意味着一旦外面刮风下雨，风雨便可毫无阻隔的进入房间内部。同时由于施工尚未完成，这些烂尾楼也缺少防盗门，业主如果是男性或许还能安全一点，如果是女性，独自居住在连防盗门都没有的房间内，很容易发生危险。

同时因施工未完善，业主就算是自己动手改装房子也很难让房子变得适合居住，就算可以做到，其所需要的费用也必定不菲，这对于掏空家庭积蓄来买一套房的家庭来说真的很难承受。

而除了这三十几家之外，还有很多业主是买了该烂尾楼的房子，但是还有自己能住的地方，因此并未沦落到不得不搬进烂尾楼的地步。

但并不能因此就说他们没有损失，毕竟在现在一套房几十万的时代，谁家明明买了房却住不了，白白丢了几十万都是一件能够让家庭经济状况伤筋动骨的大事。

更别说“别样幸福城”有些房子售价是在一百万以上，对于我来说，我一直认为一百万足够我混吃等死一辈子了，凭空失去大笔财产，谁会好过呢？

云南昆明一小区居民为何等了10年，花了2000万，却住进烂尾楼里？

昆明早年因为造城运动，在快速扩张中，遭遇运营、环保、政商等各类风险，为以后出现烂尾楼情况奠定了基础。别样幸福城位于昆明南市区巫家坝CBD核心区，是官渡区上苜蓿村城中村改造项目。项目占地约390亩，涉及9个地块，除9号地块为公共绿地外，其余8个地块为居住用地或商业用地。1号、2号、3号地块已建好交付，4号地块烂尾了，5号地块原本烂尾，后被业主自救成功，6号、7号、8号地块尚未开发。过去一个多月以来，30多户业主住进了烂尾楼。他们在工地开荒种菜，搭伙做饭，抱团取暖。因为停工年久，楼盘地下室被水淹了，地面上也淌着水，不少业主都摔过跤。楼内钢筋四处裸露，楼梯、阳台、电梯井等缺乏防护，存在明显的安全隐患。

而以前的购买者就特别惨，那么费劲，千辛万苦去购得一套房子，到头来却只仅得到了一套烂尾楼。好多人迫于生存的压力，不得不搬进烂尾楼当中进行生活。有30来户家庭因为失业、租约到期等原因，住进了“别样幸福城”的烂尾楼。烂尾楼缺水断电，没有门窗，业主靠电瓶和蜡烛照明，在工地水坑取水，在窝棚搭伙做饭，过上“城市吉普赛人”的生活。相关生活视频流传到网上，引发关注，业主们一夜之间成为网红。对他们的这种待遇感到十分的心酸。我们不知道政府会如何解决这些烂尾楼的情况。

当地政府领导者也不帮忙去解决问题。房地产管理法明确了预售所得款项必须用于本项目相关工程建设，但是开发商置法律不顾，挪用资金至其他项目导致资金断裂烂尾。这是严重的违法行为。政府、住建部门有监督职责，也要为这一行为负责。那些苦头只能由当初买房的人来承担。

近日，云南昆明“别样幸福城”小区陆续搬进去30名住户。有住户称自己在2013年在这买了房，开发商承诺2015年交房，但房子从2014年停工到现在，成为 " 烂尾盘 " 之后，业主们万不得已，已经团结一致，前后 6 次筹款约 2000 万，进行 " 自救 "。

从 2014 年开始，" 别样幸福城 " 因资金链断裂，交房日期一拖再拖，业主们多次找到开发商都没能解决问题。2012 年开发商信誓旦旦的向业主承诺：别样幸福城，就是要给业主带来幸福感。事实证明，太美的承诺因为太年轻，现在开发商已经跑路，无人应答了。

2009年，口头约定2011年交房。

2010年，内部团购价从3100元涨到3700元。

2011年，开发商称因拆迁困难未能及时动工。

2013年，合同价格涨到4200元，承诺2014年交房。

2014年，开发商因资金链问题，封顶后停工，交房遥遥无期。

2015年，业主第一次自救，筹集1700万被用完，距离交房仍有960万资金缺口。

2016年，业主连续三次自救，定于10月交房，但因开发商问题，再次停工。

2017年，业主第五次、第六次自救，先后筹集87万、2000万自救款。

2018年，交房。不过业主要把 2017年 -2019年的物业费交完才能拿到钥匙。

至此，绿化、道路未做，距离达到真正入住标准还差1500多万资金缺口。

经过十年的努力，才成功 " 自救 " 装上了电梯，勉强达成了交房标准。

扩展资料

业主们团结改造小区

业主们陆陆续续搬回来，因为他们真的在外面撑不住了。在楼盘搁置的这些年，他们只能在外面租房住。租房费用，加上几次自救，早就掏空了很多人半辈子的积蓄。

大家合力打开了被铁锁捆住的正门，决定团结起来，整修小区。这里是自己的家，无论如何也要搬进来。他们搬来床和小沙发，挂上窗帘就成了 " 家 "。这里不通水、不通气、不通电，洗手洗脚的水要从工地旁的水池里打上来，生活用水要去很远的地方买。

孩子读书需要照明，除了电瓶充电的小台灯，就只能用蜡烛。因为天气原因，最近温差大，在没有窗子的房间里，他们只能架起帐篷取暖。就是在这种可以称为十分艰苦的条件下，四号地块除了狼藉，却没有奔奔预想中的抱怨和不满。

搬来的业主们打起精神，亲力亲为建设起了自己的家园。自发拉起了欢迎回家的横幅，为自己打气，风风火火搞起了小区基建。光秃秃的户外楼梯，小朋友和老人走起来特别困难，大家就找来废弃的木板装扶手。下雨频繁，到处都是水洼，连一条能走的路都没有。大家一起搬砖铺路，防止路滑跌倒。

而最先住进来的陈艳春，她在空地上放了一把火，火熄灭后，这块空地成了大家的菜地，周末孩子们会一起来种菜浇水。没有小区居民应有的生活便利，他们选择用自己的方式，让生活变得 " 好一点 "。

因为不通水电，家里做不了饭，而入住的家庭却越来越多，陈艳春主动提出，将门口的几间工棚改为集体厨房，为大家做起了 " 大锅饭 "。这样可以省钱，每人每天只要几块钱。楼上的阿姨说，" 楼下一叫，我们就下去吃饭 "，几十个人围在一起也吃得开开心心。

虽然因为经济拮据，大家吃的都是素菜。但他们依旧觉得，很满足了。晚上没灯，业主们常常聚在一起聊聊天，互相帮助，互相照应。没人会想到花光上半辈子积蓄买的学区房，会成为一场豪赌。

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