阳光公园1号自2011年4月开盘以来，以城阳区稀缺“公园地铁盘”独特优势享誉业内，并且一直保值的良好的销售态势，目前项目一期与二期已进入尾盘销售阶段，所剩房源以大户型洋房为主，均价10700㎡。据记者实地考察发现，阳光公园1号一期、二期房源均已交付，且入住率已高达80%以上，已经形成成熟的居住氛围。为了满足更多置业者的购房需求，阳光公园1号三期东园将于11月开盘，为广大置业者提供更多的选择空间。
阳光公园1号三期59㎡一居受投资置业者关注
阳光公园1号位于308国道与长城路交汇处，其三期东园涵盖5栋洋房及6栋高层住宅产品，户型面积区间为59-118㎡一至三居。据了解，阳光公园1号三期东园所推出户型多样、布局合理，且均为全明户型非常实用，其中洋房118㎡三居（可改四居）户型因户型面积较大，且为多层洋房产品，比较适合改善型置业者；高层89㎡经典两居户型，南北通透，总价适中，则成为了刚需置业者的首选；而在三期房源中，最受置业者关注的则是59㎡一室两厅一卫户型，据记者了解，关注该户型的人群多为投资型置业者。本期记者将为置业者详解阳光公园1号三期东园59㎡一居户型供置业者参考。
户型名称：阳光公园1号三期东园59㎡一室两厅一卫
户型亮点：面积较小、一居改两居、干湿分离卫生间
户型解读：
南向主卧链接宽静阳台——采光视野俱佳：该户型采用南向卧室设计，并且与宽静阳台相连，不仅可以让卧室内保持良好的通风采光，还可拥有较好的观景视野非常实用。
南向客厅可改为南向次卧——一居改两居租金收益更高：该户型可根据业主自身需要将南向客厅改为南向次卧变为两居，提高租金收益。
干湿分离卫生间——该户型采用干湿分离卫生间设计，可保证室内干燥避免细菌增长，有利业主身体健康。
阳光公园1号一居小户型租金可达2000/月
阳光公园1号三期中最小户型为59㎡一居，因户型小、可改两居、总价低等特点还未开盘就受到了许多投资置业者的关注，记者剖析其原因不难发现，租客人群广及租金收益高是最主要的因素。
长期租客来源——阳光公园1号距离流亭机场仅8分钟路程，流亭机场的空港工作人员为阳光公园一号提供了丰富的长租客群。
据了解，空港工作人员多以青年男女为主，且上班时间并不规律，每天上下班往返于机场与市区之间不仅不方便，并且需要消耗较多的时间，所以就近租房成了这部分人群最好的选择。阳光公园1号不仅距离流亭机场较近，并且较好的居住体验又恰恰迎合了年轻人群的居住品位，自然成为了这部分长租客群的首选。
短期租客来源——阳光公园1号近中韩小商品批发城，乘S602公交车仅需7分钟。众多韩籍外来务工人员和商户为阳光公园1号提供了充足的短期租住客群。
据了解，韩国小商品批发城内商户多以韩籍人口为主，这部分人群因生意需要，经常往返于两国之间，所以短期租住周边的房源则是他们的不二选择。阳光公园1号社区采用全封闭管理，非常安静，并且已经形成了成熟的韩籍人口生活圈，非常适合这部分人群作为短期租住使用。
综上不难发现，青岛流亭国际机场及韩国小商品批发城为阳光公园1号提供了客观的长短期租住客群，使得社区内租赁房源供不应求，并且租金收益较为可观，据记者实地了解，阳光公园一期、二期的租赁小户型极为抢手，租金可达每月2000左右，由此可见，阳光公园三期东园小户型产品非常适合投资类置业者。
阳光公园1号
项目地址：城阳区长城路与308路交汇处，流亭立交桥东北侧
青岛各个区域的房价是多少
楼盘名称地址销售电话价格楼盘对比金日·紫都 新房 城阳区中城路北段（青岛农业大学北） 87907777
/878066664,700元/㎡ [均]业主论坛廊桥水岸 新房 城阳区文阳路与长城路交汇处 68958777
/877135585,700元/㎡ [起]业主论坛启城福邸 新房 城阳区正阳路与绣城路交汇处 86080000
/811058883,800元/㎡ [起]业主论坛万科·城市花园 新房 城阳区文阳路
QQ群：81447215/83519559-业主论坛华鹏宜家 新房 城阳区德阳路 81103677
/87796774,400元/㎡ [均]业主论坛盈园国际 新房 城阳区南临春阳路，距城阳区政府约500米，北靠青岛农业大学校门正入口，西对城阳区80米宽的中心绿化轴 -业主论坛都霖馨苑 新房 城阳区瑞阳路78号 867938804,500元/㎡ [均]业主论坛良木慧丰园 新房 城阳区赵红路与开阳路交汇处沿东走200米（赵红路小学南侧） 66911999
/888-业主论坛厚德森林国际 新房 城阳区流亭社区白沙河路55号 877922224,500元/㎡ [起]业主论坛民生城市广场 新房 城阳区正阳路269号 9,900元/㎡ [起]业主论坛馨盛苑 新房 城阳区正阳路与春城路交汇处 87929988
/137928296394,500元/㎡ [起]业主论坛青岛天一广场二期 新房 城阳区正阳路与进出青岛的交通主干线城阳高架桥交汇处 87761777
（中）87763180（韩）4,780元/㎡ [起]业主论坛 详细查看： http://qd.focus.cn/housemarket/house_search/index.php
湛园海德公园一号怎么样？好不好？值不值得买？
青岛由南往北价格不同.南边也就是市南区房价基本都在1万/平以上,市北和四方房价基本在6000~9000/平之间.李沧区的有差别,李村的基本在5000左右,沧口的房价便宜在4000左右.城阳中心的房价基本也在5000左右,但离中心远点的也有3000~4000的.
以上为新房价格.二手房价格应该比新房便宜几百到1000左右,但有的和新房价格差不多,象各区的繁华地带的房子,有的比新房还贵.
建议买个一般的二手房吧,在李村买个60~80平的也就30~40万.
青岛房价多少钱一平
楼盘名称：青岛湛园海德公园一号
别名：海德公园一号|湛园·海德公园一号
城市：青岛
楼盘位置：江山南路333号（普加大厦南200米）
开发商：青岛霄隆置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,高层,板楼,
公交线路：开发区31路、开发区9路、开发区37路、开发区15路、开发区20路、开发区18路、开发区25路、开发区22路：家佳源站
开发区7路、开发区30路开发区1路、开发区2路、开发区3路：城市桂冠站
隧道3路：黄岛区政府站,黄岛长途站
其他交通方式：沿太行山路南向北方向向东南行驶890米左转，进入长江中路向东北行驶506米右转后向东南行驶86米到达目的地。
规划信息：其占地面积为83600平方米，容积率，绿化率40.5%，共14栋楼，停车位1层地下车库
周边配套：学校：石油大学、职业技术学院、一中、江山一小、香江路二小
商业：香江路商圈、长江路商圈
内部配套：会所：高尚会所
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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【算一算你家装修要花多少钱】
金九银十，虽然已经到了买房的的热潮时期，但是今年青岛的楼市却没有往年那么热闹。虽然房价相比之前的下跌了不少，但是交易量并没有上涨的趋势，反而是比去年的同意时间下降了。就已经成交的房子而言，青岛签约的房子价格大概在13500元左右，和去年相比较，价格下降大概是2%左右。
总体上来看，和去年相比，青岛房地产市场，价格和成交量都双双下降了。但其实，青岛房价虽然下跌了，但是有的区的房价还是呈上涨的趋势，比如城阳区和原四方区的房价明显的上涨了，但而市南区，胶南区和崂山区，这三个区房价下跌的就比较明显了。
那么，青岛房价现在到底多少钱一平呢？我带大家一起来看看目前青岛热门小区的房价吧！
— 市南区
青岛房价最贵的区域，能在市南买房的可谓是真土豪。虽然今年有下降的趋势，但是均价还是在3万以上，很难撼动这个价格区域。市南是青岛的虽然是青岛的老城区，但是含金量高啊。新鲜的楼盘也是开挂了，豪华小区一个接一个。房价价格档也分了几档次。
2万到3万的小区有这些：
维多利亚广场，2.0万元/_ ；双星海富楼，2.2万元/_ ；鹏程花园，2.4万元/_ 泛海名人广场一期， 2.7万元/_ ；中环国际公寓，2.9万元/_ ；挪庄小区， 2.9万元/_
3万到6万的小区有这些：
逍遥花园 ，3.2万元/_；香港花园大公馆，3.4万元/_；金茂湾 ，3.5万元/_ ；大公海岸，3.9万元/_ ；4.0万元/_， 东海西路；碧海花园，4.4万元/_；鲁商首府 5.3万元/_ ；天山华庭 5.3万元/_ ；金湾路， 6.7万元/_。
6万以上的小区有这些：
龙江路小区，6.5万元/_；江苏路小区，7.8万元/_；八大关别墅区，18万元/_； 太平路小区，8.0万元/_。
— 市北区
市北也是老城区，商业很繁华，交通地铁什么的也都很便利，但是相对其他老城区，市北的房价要低一些，但是，也不便宜啊。
1万到2万的小区有这些：
万达39克拉，1.4万元/_；爱家公寓，1.9万元/_ ；嘉合新兴，2.0万元/_。
2万到4万德小区有这些：
龙湖春江郦城，2.3万元/_；宜昌馨苑，2.5万元/_；敦化路小区，2.7万元/_；海逸景园，2.8万元/_ ；中广宜景湾，3.2万元/_ ；城建湖光山色 ，3.7万元/_；新岭花园三期，3.5万元/_；海信淮安郡，3.7万元/_。
4万以上的小区有这些：
香山美墅（别墅），4.6万元/_；香山美墅，4.7万元/_。
— 李沧区
李沧区这几年也发展的很快，房价也是一路上涨，几乎是楼市的黑马，越来越高攀不起了啊。这也和青岛这几年大力的发展高新区有关，可能之后的发展重心会慢慢的转移扩散吧。
1万到2万的小区有这些：
新海园优盘，1.5万元/_；保利中央公园，1.7万元/_。
2万到3万的小区有这些：
松柏路社区，2.1万元/_ ；中南世纪城二期，2.3万元/_；西山花苑，2.5万元/_；百通依山小居，2.5万元/_；湖畔雅居一期，2.6万元/_；百通馨苑五区，2.7万元/_；和达和城，2.9万元/_；新海园米罗湾 ，3.0万元/_。
3万以上的小区有这些：
玫瑰庭院（别墅），3.0万元/_；时代城翡翠郡，3.1万元/_；绿城理想之城西子公寓，3.1万元/_ ；瑞康花园 ，3.2万元/_；绿城理想之城御园B区，3.7万元/_ ；百通尚风山水（别墅），3.9万元/_。
— 即墨区
青岛即墨区的房价这些年可以说是爆发性的增长。而且这一两年的新楼盘很多，加上地铁11号线也在建，之后估计还是会有比较大的房价涨幅的。
1万以下的小区有这些：
金韵紫都，0.7万元/_ ；阅海名都，0.8万元/_；山海逸居，0.9万元/_；青岛宝太花园，1.0万元/_。
1万到2万的小区有这些：
依泉美庐，1.1万元/_；中交中央公元，1.4万元/_；永合鼎泰丰，1.5万元/_；海信马山新城，1.6万元/_；丽山国际，1.7万元/_；御园，1.8万元/_。
2万以上的小区有这些：
海泉湾港中旅公馆（别墅），2.1万元/_；果岭艺墅，2.6万元/_；即墨古城（别墅），3.9万元/_ 。
上面就是青岛房价的大致参考了，希望能准备买房的人儿带来帮助。
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