曼谷现在的房价大都在2-4万一平之间。泰国房价逐年上涨，去年至今已上升超过10%。从过去10年的统计数据来看，曼谷等中心区房价平均每年涨幅大约12%-15%。作为首都的曼谷房价相比其他亚洲国家一线城市较低，且配套设施齐全、档次高，加上没有公摊面积、可选精装交房、永久产权，没有房产税、继承税、赠与税等优势，顺应投资者的主流投资趋势！

前段时间去泰国看看当地的房产市场，发现果真好火爆，求靠谱的泰国房产投资经验。

曼谷拉玛九百丽公寓Belle Grand Rama 9，毗邻曼谷最知名的“超级塔”，该塔也将是东盟经济共同体ASEAN地区最高楼，也将成为世界第三高大楼。曼谷百丽公寓Belle Grand Rama 9，位于Ratchadapisek路的Rama 9交汇处，邻近Phra Ram 9地铁站及泰国股票交易所。曼谷的拉玛九区Rama 9，该地为曼谷未来最新的心脏地带，也将是曼谷快速冒起的中心商业区及金融枢纽。曼谷市中心新建物业百丽公寓Belle Grand Rama 9，大型宽敞，项目利用菱形概念设计而成，建筑面积达350,000平方米，设有大型游泳池和休闲花园，配备您期望的所有娱乐设施，商场和地铁方便地坐落在公寓门前，曼谷商务中心区CBD大型度假公寓。所售单元享有大型游泳池视景，以及无阻挡城市景观，2卧2卫，每个卧室都有属于自己的空间和隐私。多座游泳池可供您使用，包括停车库，保安和大堂接待员。物业内设有购物中心名店，从公寓到地铁前设有循环穿梭巴士服务，周边为大量旅游景点，购物，美食和夜生活娱乐区。2014年10月15日，泰国地产商Grand Canal Land宣布，将在曼谷兴建东南亚最高大楼，高615米共125层，暂定名为“超级塔The Super Tower”。工程占地共32万平方米，预计耗资1000亿泰铢约合31亿美元，预计2019年完工，将成为“东盟和泰国最高建筑国家地标和曼谷最新中心商务区的心脏”。

飞猪上还可以查看更多有关于曼谷拉玛九百丽公寓的介绍和玩法还有周边的景点

泰国房产选择哪个区域比较好有潜力？

近两年在国内房产税呼之欲出和CRS环境下，很多投资客把目光转向海外。其实早几年之前，很多人就已经瞄准并投资了海外房产。东南亚房产这几年都很火，特别是泰国。

泰国房产为什么火：第一因为永久产权；第二：购买和持有成本低；第三：公寓设施相当完善，基本上每个项目都有完善的配套设施：泳池、洗衣房、健身房、大堂、图书馆、会议室等；第三：泰国房产处于稳健发展阶段。

投资泰国房产，结合房产增值和回报来看，首选曼谷吧：曼谷是泰国的首府，发展重镇，也是外来高管人士、大型企业的聚集地。这边还有很多泰国其他城市的人。一个城市的发展活力决定了房产发展方向。不难看出，曼谷这几年的基建、数字经济、贸易经济、EEC建设、4.0政策都预示这曼谷这个城市未来肯定会更上一层楼。去曼谷不难发现，那边上下班高峰地铁很挤但是很有秩序。现在长租公寓市场在5-6%左右吧。曼谷这几年房价涨得厉害，尤其是市中心，素坤逸外围、rama9、湄南河、拉抛区和BANGSUE那一带随着地铁的修建运营发展，房产市场也被带动起来了。目前市中心从PHloenChit 到Ekkamai站点，小户型均价4.5-5万，总价90-100万起，这也是曼谷最最核心的站点。很多人会拿这个价和上海比，但是上海最最市中心的价格起码七八万起吧。不能比啊。外围的房子比较便宜点，基本上40万起就能投。泰国现在是一手房市场，不建议入手二手房。

像普吉岛、芭提雅、苏梅岛那些海岛城市回报率也蛮不错的，这些地方大多数项目都是开发商包租运营托管，回报率在6%-9%不等。省心省力，直接收租就行。但是这些地方的增值速度就没有曼谷那么快了。

泰国房产投资的时候：第一：要找到一家靠谱的中介，给你强推项目的中介一般就有鬼；第二：选择项目的时候选择大的开发商，也可以参考下开发商以往的案例；第三：如果资金允许的话，尽量投资市中心的，这样房子出租和保值增值都会比其他地方强。

以上，请参考。

国内在泰国买房的人多吗？买在哪里的多？

泰国房产从城市来分，可分为海边城市与无海边的城市

海边城市分别是：芭提雅与普吉岛

无海边的城市分别是：清迈与曼谷

————————————————————————————

作为投资来说，首都曼谷无疑是最好的选择。它坐拥经济与文化中心为一体，是一座现代化的大都市，随着2022年中泰的高铁的开通，必将带动曼谷经济与房价的不断高涨。

曼谷的区域划分

泰国的曼谷主要分为以下几个区：

1、Central Lumpini 中央伦披尼

2、Pathumwan 巴吞旺

3、Sukhumvit 素坤逸成熟区（CBD发展区）

4、Outer Sukhumvit 素坤逸外围

5、Late Sukhumvit 素坤逸发展区

6、Silom / Sathorn 是隆/沙吞（老牌CBD）

7、Rama III 拉玛三

8、Riverside 湄南河畔

9、Rama IX 拉玛 9（曼谷新CBD）

10、Bang Sue 邦瑟 （东南亚最大的交通枢纽）

11、Thonburi 吞武里

————————————————————————————————

芭提雅与普吉岛，二个可以看海的城市，其中芭提雅作为泰国第二大城市，离曼谷仅100多公里，开车距离1个多小时，曼芭的高铁也正在修建，预计2022年开通，届时，二地通告仅需40分钟；且这个二个城市也是游客去泰国的必去地方。

——————————————————————————————

清迈，属于很文艺的小城市，有山，空气清新悠闲，生活节奏较慢。气温较低，特别适合老年人养老居住及孩子上学居住。

楼主您好

与其它国际大都市相比，泰国很多大城市房价并不算很抢眼，不如欧美等国际大都市，也不如国内一线城市“北上广深”。也可以说前几年时候，泰国房产远低于世界上很多热门投资目的地国度。对比英国、中国、美国、新加坡等与泰国的房价指数，不难发现在五个国家中，泰国的房价指数是最低的，从金融危机开始后，泰国房产曾未经历很夸大的涨幅。

其中稳定的涨幅更是说明泰国房产市场很理性，房屋价格并未大幅偏离房屋本身的价值。反观欧美与中国对比，已经经历过不止一轮的涨幅，且上涨幅度远远高于泰国。从而，再可从“租售比”这一指标来对房产是否泡沫程度进行比较。租售比=月租金/房价。比值越大，收回房产购买价的期限越短，该房产越值得投资。按国际通用标准来说，1：200–1：300是房价健康的区间。如果比值低1：300（即300个月以上的租金收入才能收回购房成本），说明房产泡沫显现。若租售比值高于1：200，则说明房产比较具有投资价值。一目了然，泰国房产的泡沫化程度远低于海外其它大城市，租金回报率成为如今的投资亮点。放眼望去房地产投资世界范围内，能够和美国曼哈顿、英国伦敦金融等多个国际大都市城相提并论的CBD并不多，其中如今曼谷Sukhumvit、Silom Sathorn CBD区域算是，同时也是曼谷市内主要繁华区域。

在投资泰国房产的海外投资者中，中国投资者最为抢眼。2016年，泰国房产投资统计数据中，中国人在泰国买房投资占据了领头羊，其次欧美，经海内外各大类媒体报道后引起更大的投资热潮。虽然中国投资者投资泰国房产近两年才兴起的，但是在泰国投资却十分活跃，购买力巨大。

今年到泰国旅游的中国游客人数更是一步步创下了新的纪录，更是刺激了对度假地产的投资。据国内的各大知名旅游票务网统计，泰国依然成为中国游客境外旅游最想去的目的地。于此同时，泰国政府为了大力方便能够让海外游客赴泰旅游，执行了免签政策，针对养老，提供了延长最晚十年，且提供最为便捷的“尊荣卡”特殊签证绿色通道，将为中国人申请多次入境签证提供更多便利，这更是进一步刺激中国游客来泰国旅游的兴趣，同时也方便了投资者来泰国考察房产的便利。中国是海外投资最大的外国买家之一，同时受针对非居民的税收影响，香港和新加坡、马来西亚等其他以往受欢迎的投资目的地的投资成本越来越高，且回报率低，加之CRS启动后信息交换使得投资越来越不方便，而泰国拥有得天独厚的条件就自然的成为了避税天堂，更是投资回报率稳定的国度！

曼谷是泰国首都和最大城市，被称为“天使之城”，位于昭披耶河东岸，南临暹罗湾，中南半岛最大城市，东南亚第二大城市，为泰国政治、经济、贸易与交通、文化教育、宗教等各方面核心中心。同样是泰国一个有名的高级首府住宅区，而曼谷如今被分为几大住宅区域，①Sukhumvit线路住宅区；②Silom Sathorn金融住宅区；③最新兴起的Rama9至rachada住宅区，曼谷的住宅区有两大特点：一是外国的大使馆多，外企的驻扎根据地，政治中心就在那里，每个区域都均等划分酒店旅游景区。二是高端公寓楼多。

2016年泰国全国地价涨幅最为明显，但泰国一些主要城市的涨幅较为突出，包括曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛等。曼谷中心的一些区，土地价格涨幅比较迅猛可观，泰国轨道交通规划延伸线，尤其是以Sukhumvit最为明显。曼谷市区涨幅也非常不错，Silom Sathorn、湄南河沿线、rachada都有较高涨幅。此外，芭提雅、清迈等城市的某些地区也有不错的涨幅，海外投资者也将目光开始偏于这些地区。

随着投资客越来越追捧泰国的房产，海外投资客们选择高性价比产品，是他们作为一个买房人最应该做的事，在泰国买房过程中，如今一种标志着理想生活观念的低密度社区，已成为泰国楼盘开发的主流和奠定楼盘品质的砝码。

在曼谷，有些低密度的公寓楼都有一个特点，就是楼层都是8层以下，隐隐约约地掩映在绿树丛中，低密度的公寓楼层不高，分布AB两栋围合式，且外观可能并不豪华，但独有的室内装修与高端的公寓可有一拼。类似的低密度公寓大多都近于市中心，但并非在市中心的繁华街区或商业区域，而是在宁静的住宅区，靠近轨道交通线，从而成为闹中取静的好去处。

在曼谷，这样低密度的公寓时常可遇，而这些度密度泰国公寓市场非常受到演艺界明星以及一些泰国本地人、高企人士的追捧，其次是海外国人高管或者投资土豪客们的喜好。低密度公寓在泰国基本上是出租投资为主，因为租金收益在这种模式上很好，一房的一个月多则45000泰铢，少则12000泰铢不等。

更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

以上就是关于曼谷现在的房价到底多少？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！