根据相关规定：

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通

5、所购房屋不在拆迁公告范围内

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款

7、申请贷款时没有任何不良信用记录

当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二手房按揭贷款需要准备的资料：

1、借款人合法有效的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6、所购二手房的房产权利证明；

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

贵州省都匀市平浪镇凯口农村信用社能贷款吗?

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

我想了解一下贵州都匀，所以问一些关于都匀的问题。

能。

农村信用社贷款的条件是：

1、借款人有合法有效的营业执照；

2、具有贷款信用社的自立账户；

3、首付款为房产价值的20%-40%；

4、贷款用途证明书要明确，个人有什么问题要及时跟信用社汇报；

5、借款人经营地址稳定，经营设施齐全，能有效管理经营；

我是贵州都匀的，房价以后是涨还是跌啊，我准备买房子，又怕买了以后跌．谁能告诉我是跌还是涨啊？

都匀是个县级市。城市建成区总面积为23.8平方公里，市区人口27万（含流动人口）。交通在贵州算发达了，高速铁路纵横。房价都在3200以上，至于私家车哪里都差不多，这个不好评论。肯德基、麦当劳、必胜客都没有，贵州人都不喜欢吃这些垃圾食品，老麦都还没进贵州。至于跟东北人结婚的问题多少有点地域原因，但是主要还是人的原因。

气候交通可以给你具体细说下：

都匀属亚热带季风湿润气候。冬无严寒，最冷的1月日平均气温5.6℃。夏无酷暑，最热的7月日平均气温24.8℃。雨量充沛，年平均降雨量1431.1毫米。雨热同季，年平均气温16.1℃，无霜期300天左右。都匀四季较为分明，三伏不热，冬行夏令，秋高气爽，气候湿润，四季如春，是十分适宜居住、避暑、休闲、旅游的气候。

都匀交通发达，黔桂铁路（即将改造为高速铁路）纵贯全境，北接成渝、南出湛江北海的贵新高等级公路以及321国道、210省道等公路多达184条，总里程为1259公里。市区通往各乡镇的公路水泥和沥青路面达80%以上，形成了以都匀市为中心，辐射周边各县市的快捷交通网络。

希望帮到你，请采纳！

涨价是肯定的了，而且以后高速公路和高速铁路修通后，都匀将变成贵州南出口大门，流动人口和常住人口都会增加，而且准备规划的大坪镇新开发区已经开始动工，经济发展会带动地价提高，房价跟着涨，所以现在买是很划算的，就象98年开发的时候，800块一平方，现在10年过去了，翻了3倍以上。

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