肯定是有1000万元存款的人更厉害啊。1000万元存款可以很容易购买到1000万元资产，但是1000万元资产未必能立刻变现成1000万元存款。

我们就拿最常见的资产——房产来说吧。

在北京市，商品房单价平均在6万元以上，其中海淀区8万元以上，西城区在10万元以上。也就是说， 你在海淀区有一套125平米的房子，在西城区有一套100平米的房子，那你就是拥有1000万元资产的人了。这样的人多吗？非常多！

但是这么多拥有千万资产的人都是拿1000万元去买的吗？绝大多数不是，只有很少数是近两年买的。房价在过去十多年飞速上涨，10年前可不是这个价。1999年北京市房价均价才4000元出头， 10年之间涨了差不多15倍 。

也就是说，在北京拥有千万元房产的这些人，如果是10年前买的房子，他花的钱连100万元都不到。

我有个同学，2012年在东城区买了一套100零几平的新房，那时单价才3.8万元，父母帮忙付了300万元的首付，但是现在单价都涨到9万多了，妥妥的千万身家啊。真是早买一年房，少奋斗10年啊。再对比我们家庭条件没那么好，买房晚的人，差距拉的不是一星半点。但我赚的钱不比她少啊，没办法，谁让人家有个有钱的爹。

但是这10年期间，现金的升值能力和工资的涨幅远远达不到15倍。

1999年北京市 社会 平均工资是1148元，2018年北京市 社会 平均工资是7855元，假设2019年平均工资是8000元， 10年间工资涨幅仅7倍左右，远远低于房价涨幅的15倍。

所以说， 有1000万元房产的人，可能只说明你房子买的早，赶上了好时机，但并不意味着你的能力很强，能赚到这么多钱。

但是有1000万元存款的人就不一样了，这些钱如果是自己工作或是做生意赚来的 ，大概率能说明这个人很有能力 ，远远比 社会 上其他人要优秀，那可真是万里挑一了。在北京市，拥有1000万元存款的人，要比拥有1000万元房产的人，少很多。

未来房价涨幅要大幅放缓，甚至有可能下降，所以拥有1000万元房产的人，未来资产未必会继续增长。但拥有1000万元存款的人，则会凭借着个人能力，继续赚更多的钱。这两类人之间的差距也会继续拉大。

还有一点就是，有1000万元存款的人，一般也早都买了房子啦，甚至不止一套。

我的答案是：能带来正现金流的1000万资产更厉害。

原因是：

1. 1000万存款，按现在市面上最高的存款利率也就年化5%以内。这次疫情影响，经济下行，国家后续为了刺激经济，一定会推出降息降准的宽松货币政策，那时，存款利率还会进一步下降。降至4.5%、4%、3.5%都有可能。毕竟欧美发达国家的利率都在1%以下，甚至丹麦已是负利率，就是你的钱存银行，不但没利息，每年还要倒贴给银行一笔存款管理费。所以我国银行存款的降息空间还是很大的。即使不降息，银行存款的利率在95%的年份都是跑输通货膨胀率的。

2. 1000万资产，如果不产生收入，还要有支出，那就是带来负现金流的资产。比如一套价值1000万的房产，目前房价不涨，没有出租收入，每月还要支付贷款和物业管理费等，那就是一个典型的负现金流的资产，没有正收益，当然也远远跑输通货膨胀率。

3. 1000万资产，产生的收入大于产生的支出，那就是能带来正现金流的资产，可以有正收益。比如一套价值1000万的房产，每月出租收入5万，无贷款支出，每年的收益为：5*12/1000*100%=6%，高于银行存款。再比如1000万资产为股票基金，每年的净值增长为10-15%，收益更是远高于银行存款。

综上， 1000万存款和1000万资产无法简单对比，要分情况将存款收益和资产收益、通货膨胀率做对比 ，因为我们投资理财的基本目标就是要让财产增值的速度跑赢通货膨胀率，否则就是财产贬值。

这样看来，如果资产是带来负现金流的负收益资产，那1000万银行存款胜出；如果资产是带来正现金流的正收益资产，且收益能跑赢通货膨胀率，那1000万资产胜出。这样您就可以做选择了吧？

如果喜欢这样简单、具体的建议，欢迎关注“海派祝英台”，谢谢。

朋友们好，看到许多朋友都认为，一个存款1000万的人更厉害一点，对此存有不同意见。明确讲：1000万资产，相对于1000万存款来讲，风险得到了更多分散，保障更全面，对 社会 经济发展的适应性更强。而1000万存款，面临严重而明显的风险。

首先，来分析，哪个资产更厉害：

1，一个资产1000万的人： 资产的含义包含非常丰富，可以包含固定资产流动资产，也可以分为，现金，房产，股票证券投资，黄金外汇等等包罗万象。很明显，资产，是由多品种组合而来，他更多的分散了风险，对 社会 经济发展的适应性更强，经济发展好，可以享受水涨船高，资产增值的好处，一旦出现通胀货币贬值又可以避险，因此1000万资产更厉害一些。

1，一个1000万存款的人：存款概念非常明确，保本的情况下赚利息。很明显，面临诸多风险：资产过于单一，过于集中的风险，保障不够全面的风险。例如遇到 社会 经济高速发展，无法享受固定资产增值的乐趣。一旦经济平稳或物价上涨，又面临贬值的困境。因此，拥有一千万存款的人，整体面临高风险。

小结：1000万资产，很明显，要比1000万存款更厉害。

其次，巨额资产，一定要避免集中投资一锤子买卖，要有避险的退路，这样更厉害：

1，1000万存款，明显面临着严重的资产过于单一，稳定性差，很难保值的境地。

2， 社会 经济发展处于不断的变动中，1000万的存款很难与之相适应。

3，巨额资产，一定要考虑到财富传承，和避险的需求，适当的拥有黄金外汇，更安心，子孙接利。

小结：组合投资，动态的优化资产，会使1000万存款更厉害 。

最后，来总结分析：

在现实世界中 社会 的发展是复杂的，每一种，单一的资产，既有它的优势也有不足。

一个存款1000万的人，按需科学合理的优化组合投资，拥有多元化的资产，会更稳定，能够更从容的应对 社会 经济的发展，更厉害。

金老师认为，只要和1000万沾边的都厉害，不管是存款1000万，还是资产1000万，就算是负债1000万的人，也都是厉害的，毕竟都算得上千万富翁。存款1000万与资产1000万，二者最大的区别在即时流动性，存款1000万的流动性更优于资产1000万。

1000万存款的流动性，从某种意义上讲要远胜于1000万资产的人。简单来说，1000万存在的资金，属于自己，自己想做什么生意或者想怎么调动就怎么调动，只要自己愿意，没有什么限制。但是，1000万资产就不一样了，很多生意人会认为1000万资产的价值要远高于1000万存款，毕竟还有涨价的预期，还能贷款，流动性也不比存款弱。但是，资产的限制性就要比存款大得多。前些年，金老师还在做生意的时候，急需一笔100万的资金，所以找到银行将房产作抵押贷款。但是，在银行没有贷到钱。金老师的征信很好，没有任何的违规，之后银行工作人员以现在贷款资金不足的理由，将我的贷款压下去了。最后没有办法找别的金融机构，贷的款。

这个事情充分说明，不是说有资产就能在银行、金融机构贷到钱。而资金就不一样了，有充足的资金，就能自主支配资金。

1000万存款与1000万资产，二者收益性有什么区别呢？如果是已经拥有，那么二者没有什么大的区别。1000万存款，如果去银行做理财，年化收益率能在5%-8%区间。1000万的资产呢？就要看什么资产了。如果全部都是房产，那么现在的收益率可能要低一筹，在2%-5%之间。当然，房产在未来有涨价的可能性，存在潜在收益。再加上城市房产的不可复制性，城中心的便利度，也是无法用存款相比较的。又比如是工厂资产，可能这样的资产能创造10%以上的收益率。二者有区别，也各有优势。

个人认为还是存款有1000万的人厉害呀，而资产1000万的家庭很多还是“负翁”，谈不上一定程度上的财务自由。

一、居民的存款水平降低。

根据央行公布了一组数据：截至2019年9月底，居民的个人存款约70万亿元人民币。

按照13.9亿人口来计算的话，那么人均存款就约为5万元人民币。

而根据相关调查数据显示：在我国存款超过50万元以上的仅占0.3%，也就是拥有50万元存款的人大概为470万左右。而存款达到或者超过百万以上的，仅仅是0.1%，约为140万人。

所以存款超过1000万的更是凤毛菱角的了。

而且现在体现一个越来越明显的特征是：中国居民普遍不太爱存款了，比较自信和乐意提前预支未来收入，超前进行消费。

二、大多人的资产以房产的形式呈现

大多数居民的房子都是按揭贷款买的，即使房子升值了，资产达到了1000万，房产又不能随时处置，毕竟房子还是需要住的。

据统计，中国家庭总资产中，房产占比高达77，接近美国的两倍多，而对很多家庭来说，购置一套房子是保值增值的最好方式。

所以这也体现了中国老百姓对房产的热衷，毕竟曾经多少人的实现资产增值、保值的成功经验无不说明房产那强大的增值、保值能力，无数过来人的经历告诉后来人购置房产的重要性，即使在房住不炒的情况下，很多人对房产配置依旧趋之若鹜。

三、家庭资产配置能力决定一个家庭财富的长远

一定程度上存款不等于资产和财富。通常情况下，一个家庭一旦拥有了1000万的存款，而这存款肯定不止是仅限于银行存款。

他的家庭一定会配置房产、股票、基金等投资理财的方式，毕竟现在 社会 信息这么发达，谁还会把钱都存在银行？要么买房、买车、要么拿去投资，真正把大量现金存在银行，只是很少数。

所以即使你不吃不喝银行存款达到了1000万也很可悲，因为在你拼命挣钱存款的时候，一个无形的“通货膨胀”正在侵蚀你的财富，让你的钱包慢慢的变小，就跟着80-90年代的万元户一样，当时的万元户是多么的风光无限，惹人羡慕，而现在大街上基本上处处都能找到万元户。

所以家庭资产配置能力才决定了一个家庭财富的长远。

老子在北京有一千万的房子，算资产吧？你说一千万现金能跟我资产比吗？

这个问题问的好，但分不出来谁更厉害，只能看你是什么心态。个人感觉存款1000万，活的潇洒，腰杆子硬，心里有底，不太怕事。1000万资产可变数较大，当然祝贺你很快变成一个亿，但缩水的可能性会更大，我见到这样的人很多，他们外表洒脱（怕人低看），但内心压力很大的。当然不管怎么说两者都应该是相对不错的人，过什么样的生活随自己的心吧。祝福大家都好好的！

给你举一个很简单的例子，在上海，一个工作二十年省吃俭用的人，好不容易攒出了1000万，他今年40岁了，一直单身，本来有这些钱，生活可以很惬意，他打算给自己放一个假，去国外玩一玩，结果家人以死相逼，让他结婚，给他介绍了对象，但是对方要求必须有婚房，且不能有贷款，男人思前想后，最终全款在上海的虹口区买了一套100平方的房子，单价10万一平方。结果男人的国外旅行泡汤了，只能回到办公室继续工作。这个例子是真实的，只是想告诉你，这就是有存款和有资产的区别。对于普通老百姓来说，不能变现的资产，对于你的生活质量提升没有任何帮助。

现金流为王，任何时候都是这样，谁能够拥有最多的可随时支配的现金流，谁就最牛逼。

以现在的全国疫情情况来看，很多的传统行业老板，面临着公司关门，店铺倒闭。你要说他们没钱，他们手上店铺的资产，个人拥有的房产、车子等，似乎挺富余的，可惜这时候都没用了。

即使是像西贝这样的，全国四五百家连锁大餐饮店，最后因为现在现金流只能最多撑三个月。假如疫情三个月内不能离去的话，那么西贝这样的大餐饮公司都非常的危险。

因为老板的现金流就这么多，很多公司没有准备大量的现金流，供半年甚至一年以上的。

因为看到企业能正常的运转，自然会把大量的现金流，进行扩大公司规模、购买固定资产等来保值和升值。

不管是企业倒闭，还是个人不能正常生活，都是由现金流决定的。

在生活中我们会听到xxx欠债一百万，但他们家却日子过得很滋润，夏天的空调西瓜从来没见少过，那也是因为他们资产或许是负的，但他们手上有钱，所以日子照常潇洒。

当然前者（存款1000w厉害），你让他们俩去银行贷款，哪个贷款多就是哪个牛。前者不可能没资产，但是后者可能没存款。这个问题不需要争论。

在北京购买一套1999年的房子，房价是90万元，中介费大概需要多少钱！

2000年时北京通州的房价是1800元/平方米，北京朝阳的房价是3800元/平方米，北京丰台的房价是3500元/平方米，北京海淀的房价是4000元/平方米，北京内城四区的房价是4300元/平方米。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

2018年房价下跌了么？

目前政府规定二手房佣金标准：500万以下成交价*2.5%

501万~2000万：2.0%

2001万~5000万：1.5%

5001万~10000万：1.0%

10000万以上：0.5%

你这种情况也就需要2.25万元。

1、调控影响下的市场：资金转战三四线

2016年三季度楼市政策开始转向，那时候市场对于调控的态度不甚关注，等到2017年3月17日北京楼市调控开始，全国加入楼市调控的城市越来越多，一二线城市成为重灾区，一个城市同时出台限购限售限贷等多重政策的城市不在少数。

楼市调控的效果体现在房价和销售数据上，敏锐的人在政策出台的初期选择了规避，最初还只是少数，随着楼市调控持续加码，想要在一二线城市买房需要付出更高的成本，市场情绪由热情参与转向观望，商品房量价齐跌成为受调控城市的常态。

2017年的房价虽然没有2016年的涨幅那么大，但整体延续上涨之势，70个大中城市中房价同比出现下跌的城市仅有9个，北海、沈阳、西安等二三线城市房价同比涨幅较大。2017年的房价走势是对2016年房地产市场火爆的延续，炒房投资作为一场盛宴延续了它的吸引力，同时刚需也是房价的有力支撑，如棚户区改造和人口转移。

表1:2017年房价涨跌前十名（%）

2017年三四线城市的房价可谓一枝独秀，房价普涨外部资金是主要推手，中部的一个三四线的小城，工业基础几无，房价过万比比皆是；以前是在一线城市奋斗一年只能买个厕所，现在三线城市努力一年好像也只能买个厕所。三四线城市房价的快速上涨，主要依靠中国坚定的炒房团，但这也不能片面地指责炒房者；三四线城市产业匮乏，土地财政以及房地产在经济中的比重，强化了房地产的社会地位。

2

对房价的焦虑：上涨成习惯，变化不自然

1998年房改以来，房价经历长达近20年的上涨，房价在上涨的过程中受政策影响出现一些波动，但整体上行的趋势始终未变。房价的上涨也为炒房客带来丰厚的回报，以北京为例，1999年末北京住宅成交均价为4787元/平米，而2017年末北京二手房成交均价为86628元/平米，北京住宅均价18年上涨18.1倍；如果1999年在北京买房投资，18年的平均年化收益高达17.5%。

随着楼市政策的持续推进，房价低迷情况延续，市场情绪由积极转向观望，最后是担忧、恐慌情绪的出现和蔓延。2018年1-5月，商品房销售面积同比上涨2.9%，涨幅较去年下降11.4个百分点，销售面积的大幅下降反映出市场对于楼市的前景出现担忧情绪，而这种情绪随着政策的蔓延和市场持续低迷将出现扩散；特别是在目前经济增速下滑，各项经济数据不如之前的华丽，投资者对于经济下行的担忧叠加资本市场暴跌的影响，房价下行的煎熬或将是压倒楼市的最后一根稻草。

2017年一二线城市的房价受政策影响涨幅收窄，部分区域房价甚至出现下跌，投资者纷纷转战三四线城市，三四线城市房价持续被推高。资本逐利，房价滞涨或出现下跌便会出现资金的转移，这种资金的跨区域流动给楼市带来冲击，房价容易出现大涨大跌。

3

2018年上半年房价表现如何？——超乎想象

根据安居客线上的二手房价格来看，2018年1-6月，73个大中城市中仅有杭州、北京、厦门、福州、天津、郑州、石家庄、佛山8个城市的房价出现下跌，跌幅最大的是杭州，房价较年初下跌6.3%；23个城市房价涨超10%，其中西安房屋均价上涨34.8%居首位，贵阳、海口、三亚的房价涨超20%，太原、南充、金华、宜昌等地的房价均出现较大幅度的上涨。

以上就是关于一个存款1000万的人和一个资产1000万的人有什么区别，谁更厉害一点？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！