市区的配套设施比较完善，从居住的便捷角度看住在成熟市区的人们会获得更加方便的医疗，教育，交通，商业等资源，从心里上讲在市中心居住的人们会获得更多的尊重和优越感，集中需求增加了价格自然是要高于周边地区，即便周边地区的环境和发展潜力很大但大多数老百姓还是由于短期的刚性需求更多考虑市里的房子，希望能帮到你对这个问题有所理解。
【高新区】区域分析
摘要：学育资源突出
【区位】郑州西北部中心
【功能定位】教育资源丰富，高新技术产业为主
【楼市特点】多分布在三四环间，房价差异不大
【交通概述】郑州西部交通枢纽，交通发达
【生活配套】教育资源优势突显，整体配套全面升级中
【产业概述】高新技术产业为主，国家高新区
【区位】
高新区位于郑州市的西北方向，东靠中原区，西到荥阳市，北临惠济区。建成区面积约110平方公里，教育资源丰富，且是河南省、郑州市发展高新技术产业的中心区域。
【功能定位】教育资源丰富，高新技术产业为主
郑州高新区于1991年经国务院批准为国家高新区，是中原经济区内省会城市，也是国家科技部部署创新体系首批4个重要战略支点之一。初步形成了电子信息、生物医药、光机电一体化、新材料四大支柱产业。国家的高新产业政策支持和产业园的规划，决定了高新区的发展前景。
【楼市特点】多分布在三四环间，房价差异不大
房源多分布在西三四环之间，沿科学大道东西纵向分布，均价在1.3万-1.6万/㎡之间
【交通概述】郑州西部交通枢纽，交通发达
高新区交通便利向西是郑州绕城高速西四环，向北紧挨着连霍高速，向西有西三环，向南有农业路高架，高架快速路纵横，交通便利。东西向有科学大道，还有莲花街、瑞达路、雪松路等交通线路，交通便捷。地铁线路：地铁一号线横穿高新区。
【生活配套】教育资源优势突显，整体配套全面升级中
高新区主城区生活配套完善，教育资源丰富，郑州大学、郑州轻工业学院、河南工业大学、郑州五十八中，郑州十八中、枫杨外国语，公园茂商业广场、万达广场（在建），国家三甲医院，郑州市中心医院高新医院已经投入使用。
【产业概述】高新技术产业为主
郑州高新区努力促进科技成果的商品化、产业化、国际化，大力引进高新技术企业，注重培育有自主知识产权的优势主导产业，高新区内经认定的高新技术企业占全省的30%。软件产业，集中了全省70%以上的骨干软件企业，经认定的软件企业占全省的60%50%新材料产业，集中了郑州市80%以上的超硬材料骨干企业生物医药产业，集中了郑州市80%以上的通过GMP认证的制药企业。高新区还聚集了25个各类工程技术(研究)中心。其中，国家工程中心4个，省级工程中心12个，市级工程中心9个。吸引了大批高科技人才流入，互联网和IT产业人才逐渐在此集聚，产业带动周边配套逐步完善，受到越来越多购房者青睐。
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