从供需两端的数据整体来看，当前房地产市场仍在不断探底，未来楼市一定不平静。

房地产市场的发展与老百姓的生活息息相关，目前看来70个大中城市，平均房价已持续15个月下跌，供需两端的政策也在不断的发力，只有相互支撑才能让房价逐步企稳，对于普通消费者来说，在购置房产之前一定要更加理性。房价大幅度下跌，也会让诸多少房者大量抛售房产，让楼市出现恐慌。对于购房者来说，在购置房产之前，无论是出于自身意愿还是外界影响都会产生买涨不买跌的想法炒房者越是大量抛售，购房者就会越来越小心谨慎。

一二三线城市房价全面下跌。

对于大多数人来说，在脑海中都有一个固有印象，那就是房价的大幅度下跌，也会让购房者积极的加入楼市之中，殊不知对于大多数消费者来说，在购置房产之前总是出现前怕狼后怕虎的现象，我国楼市明显出现了下降趋势，因此也劝退了不少购房者。根据央行发布的最新房地产数据来看，我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%，另一个角度看来人们的住房需求已经趋于饱和，这时候选择入手房地产难免会担巨大的风险。

楼市未来将走向何方呢？

我认为对于普通人来说，如果手中有足够的现金，最好选择观望购房者，在购房之后也应该考虑更多的问题，比如房贷问题以及家中老人的医疗问题，孩子的教育问题，尽管说我国各地疫情防控政策已经逐步放开，但是也有很多企业即将出现坚持不住的现象，如果不能保障自己的生活，最好不要随意背上房贷，我认为楼市未来也会持续很长时间的低迷。

二三线城市房价同比降幅扩大，没人买房导致的吗？

1、一二三线城市放假上涨严重

全国最优秀的年轻人在择业的时候首先选择的城市往往是一线城市，在哪里择业那么就希望在哪里定居买房，所以放假随之上涨。

一二三线城市房价上涨之后，也渐渐很多人买不起了，于是就去了四五六线城市，当然也包括这些县城了，县城是最小的城市单位，房价上涨也是最后一波，总算是搭上了末班车，时间大概就是2018年到2019年的两年时间，县城的房价也涨了一波。

2、小县城压力小，机会多，越来越多年轻人居住在小县城

我们有四个一线城市，但是这里的人口总和也不过七八千人口，而中国有14亿人口，占比其实也就5%多一点，所以，虽然这些一二线城市是我们很多年轻人首选的目标，但是真正能够留在里面的不多，很多人最后还是要回到自己的家乡，而这其中的乡村年轻人要回到农村的概率是不大的，大多是要选择在家乡的县城。

很多二三线城市的房价都出现了降幅扩大的情况，这可能是因为各个地方的管控力度不同，一线城市出现了涨幅回落，而一些二三线城市则出现降幅扩大，这学期也是因为有一些期房项目出现停工或者是停贷事件，让一些购房者有更多的观望之心，并且整个房地产的市场其实都有下行的态势，这样其实对于消费也会有很大的影响。

房价一直以来都是大家非常关心的问题，技术据统计，全国很多个二三线的城市房价都出现了上涨的情况，所以在下半年以来一些比较火热的二线城市，这个楼市确实是有所提升，销售的数据和价格也在进行变动，这其实也和这个市场稳定复苏有关系，并且还有一些关于政策调整的模式，这说明一些二三线城市政策释放的效力会更加有力。

房子有的人是用来住的，有的人只是用来炒房的，想要真正的把房地产市场给稳定下来，那么就要知道房子从始至终就是一个家，是一个用来住的地方，不能沦落为一些炒作的工具，之所以出现这种情况，说明房价也在向着一个比较稳定的市场去发展。

中共中央政治局已经明确表明，要稳定这个房地产市场，因城施策，去改善大家的住房需求，同时呢，各个地方的政府都要负责任，稳定民生，保证交楼，这种状况其实也说明这个房产市场已经在处于回暖的情况，对于一些一线城市出现房价下跌情况，这其实也很正常，因为房子比买的人还多，那么就功过于求。

现在政策也会产生一些效应，比如说银行对这些房地产的贷款也会进行压缩，同时呢，一些民间的炒房集团资金也会撤离，再加上一些购房者可能还处于这个观望的状态，但是有国家控制这个房价也不会是下降的太厉害，这也是没有办法的事情，因为需求量在减少，再加上疫情反反复复，开发商的房子没法卖，只能去降价，看到这种情况，有些消费者就会认为再等等可能还会降价，当然这其实只是一个稳定的过程而已。

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