南京房价大约为：35225元/m_，安德里小区29043元/m_，价格相差：-6182元/m_，房价比全市房价要低。雨花台区的二手房均价：28010元/m_，房价比区域房价要贵。安德门商圈参考价为28696元/m_，小区在商圈中来看，相对较高。价格来源网络，仅供参考！#你好，安德里小区买房参考均价：29043元/平米。具体位置位于南京市雨花台安德门商业圈，雨花西路230号。小区附近学校有：雨花台实验小学西校区、实验小学东校区、南京市雨花台实验小学、南京市雨花台中学。价格来源网络，仅供参考！

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公积金贷款购买安德新寓房屋条件是什么，二手房交易流程？

现阶段，南京主城区有8个区：

鼓楼区：新房大多集中在老下关的滨江板块，大面积130-260平的改善住宅为主，新房均价3万8-4万2。

玄武区：基本没有新房项目，新房均价在3万6-4万3之间。

秦淮区：新房项目在夫子庙和老门东附近以别墅项目为主，在总价2000万到5000万之间。

建邺区：奥体附近的新房项目大多是140平左右的改善型住宅，基本都是限价4万5的摇号盘，中签率在3%-8%之间，鱼嘴商务区的新房项目均价在4万，需要参加摇号，中签率在3%-8%之间，在整个建邺区购房需要满足一个条件即需要首付8成。

雨花台区：限价3万5，新房项目集中在贾西地铁站和安德门地铁站附近，需要摇号，中签率在10%-20%之间。

江宁区：新房集中在麒麟上坊板块和正方新城板块，毛坯均价2万3，带装修装项目均价2万6-2万8之间，牛首山下有1万9的毛坯项目。

栖霞区：新房集中在燕迈板块，仙林板块，龙潭新城板块，燕迈板块均价2万9，仙林板块均价2万8-3万4，龙潭新村属于新的规划，单价在1万5-1万7，但是距离城5区较远，自驾开车30公里到达新街口。

浦口区：新房集中在桥北板块，高新板块，商务区板块和五桥板块，桥北配套成熟，均价2万1-2万9，高新区聚集了2000家基因芯片的公司，均价2万3-2万6，商务区板块规划很好，但是暂时没有什么配套，限价3万，均价在3万-3万3之间，五桥板块属于珠江镇的镇中心位置，配套齐全，均价2万8-3万。

综上就是南京主城区的新房分布与价格的情况。

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公积金贷款购买安德新寓房屋条件包含：1、借款人要有安德新寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买安德新寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买安德新寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

安德新寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．安德新寓房屋所有权证原件；4．网上签约的安德新寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交安德新寓交易结算资金托管凭证原件；6安德新寓契税完税或减免税凭证原件；7．安德新寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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