【台湖银河湾】
台湖银河湾位于通州台湖次渠板块，驾车从东五环化工桥京津高速2A出口南行1000米就到，地处环渤海总部基地区域。
【周边配套】
1、交通配套： 项目周边是三高速三地铁的交通轨道，距离项目500米处有京津高速，距离出入口仅有1KM；再往北是京沈高速，南侧是京沪高速：轨道交通方面，项目北侧1KM左右是亦庄线的亦庄火车站站（已经建好，预计2018年年底开通），另外在建的17号线，次渠北站离项目1KM还有链接首都机场和大兴二机场的S6号线也会在亦庄火车站换乘，所以未来台湖是三轨交汇的一个区域。
2、商业配套：首先项目本身自带商业，但是暂时除了一家好邻居便利店还没有入住的商家，另外项目周边有两大商业体，一个是泰禾的壹号街区，基本都已经投入运营，另外一个是万科的城市之光的4万平商业街，不就也会投入使用。肯德基和影院还有吉野家已经引入在装修
3、环境配套：项目四大公园环保，市政的东石公园，万科配建的2万平乐跑公园，台湖湿地公园以及在建中的生态公园 ，居住环境优美。
4：教育配套 ：项目规划有自己的教育用地，现在已经建好，银河湾幼儿园和银河湾小学（引进西城实验一小）
5、医疗配套：项目还有自己的社区医院。另外3KM内还有同仁医院（三甲医院）
翡翠四季位于通州的台湖，地铁亦庄线的次渠站附近。通州属于北京的城市副中心，一核五区的规划将会带动通州地区的发展，该项目属于环渤海高端总部基地聚集区，大开发商集中拿地，周边有泰禾、城建、城乡等，该项目也是是个开发商联合拿的地，首开、万科、东亚、绿地。所以未来的发展空间将会很大。
交通方面：三条高速：京津高速、京哈高速、京沪高速。目前有地铁亦庄线、之后有17号线，通往国贸、望京和北七家未来科技城。S6号线通往两大机场。
教育方面：小区有自建的幼儿园已经建完。
环境方面：小区距离亦庄湿地比较近，亦庄湿地未来会建成城市湿地，
医疗方面：该项目距离附近有亦庄医院，北京同仁医院南区等就医相对方便，通州区第三医院也比较近。
总的来说，该项目适合在亦庄工作或者在国贸，望京工作的人群，小区里边有翡翠四季系列是建面128平的无限系19年交房，89平的是现房~
请问北京锦上国际这个楼盘怎么样啊？商住两用房，50年产权 但是要全款付清 12年10月封顶 明年9月交房
俗话说“火车一响，黄金万两”，轨道交通对一个国家、一座城市的重要性不言而喻。进入现代社会，对于生活在大城市的人来说，地铁早已成为人们最为依赖的出行工具，甚至没有之一。
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地铁不仅方便了人们的出行，还极大地扩展了城市的版图。比如在以前，如果你住在北京的南五环外要到城里上班，那早上五点多就要出门，而有了地铁之后，居住在五环外的人半个多小时就可以到达市中心，甚至一个小时就可以从北五环坐到南五环。
所以我们买房，特别是刚需首套人群买房，一定要跟着地铁走，或者更为准确地说要跟着未来的地铁规划走。正如我之前说过的，未来买房一定要买地铁房，最好是离地铁口一公里之内的地铁房。离地铁口越近，价值越高；地铁到核心城区的时间越短，价值越高。
正好最近北哥一个同事整理了一份北京轨道交通规划和刚需新房区域选择指南，北哥厚着脸皮要来了这份PPT，跟大家一起分享一下其中的核心内容。
特别提示：本次分享主要针对北京的刚需上车人群，而且主要针对新房，如果你是改善型、学区房、或者核心城区二手房的购房群体，本文内容可能并不合适，另外本次分享主要说的是区域，不涉及具体楼盘推荐，敬请谅解。
第一部分：北京市轨道交通规划
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第一张图是北京地铁现状，第二张图是北京轨道交通2035年规划图，很明显可以看出，未来十年，北京地铁将进行大规模扩容。根据北京市轨道交通现状，北京市政府的优化思路大致如下：
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以下是未来五年北京地铁的通车规划。
由于篇幅关系，以下不详细讲解每一条线路的站点和规划，大家可以根据自己的需要自行查询。
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另外，北京市近期还公布了自贸区规划，这也会对未来轨道交通建设产生一定的影响，比如32号线和北部联络线的建设速度可能会加快。
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最后，通州副中心未来的轨道交通也会非常发达。
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第二部分：刚需新盘区域选择
李嘉诚说过，买房子最重要的决定因素是：地段、地段还是地段。对于年轻的刚需一族，在选择位置和地段时可重点关注以下几点：
（1）地铁站1km范围内
（2）进城快速路
（3）商业配套
（4）学校规划
（5）医疗设施
在房屋类型方面，除了普通商品房，可重点关注限竞房。
限竞房也属于商品房，它是通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其购买条件和普通商品房一样，其最大的优势是价格较为便宜，但是要执行五年限售，也就是买了五年之内不准卖。不过对于上车人群来说，这不是问题，重点是价格比普通商品房便宜就行。随着北京市限竞房供地的不断减少，优质的限竞房将会越来越稀缺，建议重点关注。
以下是目前北京市中高收入年轻人的几个重点工作区域，主要集中在互联网和金融两个行业。
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根据以上重点工作区域，考虑购房位置选择，重点可关注以下几个区域。
1、大亦庄区域
亦庄在规划上有多重利好，在此前公布的北京市2035年规划里是单独作为“13+1”（13个区+亦庄新城）的那个“1”出现的，因此未来的确定性非常高。
在轨道方面，有亦庄线、17号线等多条线路。刚需族可重点关注17号线终点站亦庄站前区南站、次渠站附近的部分离地铁较近的楼盘，相比其他区域这里的价格优势还是比较明显的，目前还存在部分单价低于5万的上车盘。不过该区域虽然规划较高，但最大的缺点是目前还是一片荒地，未来存在一定的不确定性。当然，这也可能是一个优点，因为荒地具备的可能性是最大的，只是需要时间。
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2、瀛海区域
瀛海是8号线南段首发站，目前主要是中海的楼盘，品质和口碑都不错，对于在8号线沿线上班的人，该区域新盘可重点关注。但是8号线相比17号线有一个最大的缺点，那就是速度较慢，进城时间相对较长。
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3、未来科学城
地铁17号线北段终点站附近，该线路为大站快车，5站到望京，10站到CBD国贸，优势非常突出。未来科学城相比17号线南段确定性更高，但是房价也较高，离地铁较近的楼盘单价普遍在6万左右或更高。
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4、东小口
13号线在霍营和立水桥站之间要新加一站“建材城东站”，周边的楼盘可重点关注。
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5、朱辛庄
朱辛庄是8号线和昌平线的换乘站，8号线也是一条贯穿南北的大动脉，预计2021年底全线贯通。该区域除了轨道交通之外，产业规划非常好，目前已经出现明显的价格倒挂，建议在附近上班的互联网从业人员和8号线沿线的刚需族重点关注。
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6、海淀山后地区
该区域轨道主要有四条：既有的16号线、拆分的13B线、19号线（东，西段）以及规划中的北部联络线。这一区域是在中关村软件园及附近上班的互联网从业人员的上车首选，像西山锦绣府，虽然是限价房，但是由于价格倒挂严重，变相加价捆绑销售的情况已经非常严重。
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以上就是本次分享的全部内容，肯定无法满足所有人的需要，里面的部分内容也可能有不准确的地方，仅供大家参考。
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你说的这个商住两用的房子不是很清楚，建议你去管辖的建委查一下。
因为商住两用的这种房子，国家规定好像是40年产权，50年的是科研项目类的，而且不能贷款，一般有产权证的房子都可以贷款。
你去建委查下，看是否有备案，预售许可，能否网签买卖合同，这样比较保险。
以上就是关于北京东南或者正东方向有哪些400-500万的新房？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
