我认为房子在未来3~5年确实会出现不同程度的贬值，但这个贬值会以阴跌的形式来出现。
以我个人来看，因为很多地方的房价本身已经非常贵了，如果这个地方的购买力没有显著上升的话，很多地方的房价只会出现不同程度的跌幅，基本上不会重新上涨。特别是在很多人的生活受到新冠疫情的影响之后，因为很多人的收入在进一步降低，所以有能力买房的人会越来越少，相关地区的房价也会继续下跌。
1、未来的房子会出现不同程度的贬值。
除了北上广深这样的一线城市之外，几乎所有的城市的房价的泡沫都非常严重，这也意味着很多城市的房价可能会出现至少20%以上的跌幅。虽然很多城市出台了一系列稳定房价的房地产措施，但这些措施根本就不能缓解年轻人无力买房的现状，这也意味着很多地方的方向根本就不稳定。
2、房子会以阴跌的形式贬值。
因为很多地方不允许房价直接出现字面意义上的跌幅，如果房子进一步贬值的话，房子的贬值形式可能是阴跌。对于很多城市来说，相关城市可能会出台一系列鼓励买房的措施，有些城市甚至会主动降低个人住房贷款的利率。虽然很多地方的房贷利率已经低到了5%以内，但如果和国外的发达国家做比较的话，很多国家的房贷利息只有2%左右，所以我们的房贷利率依然有非常大的下跌空间。
总的来说，我个人会认为房子贬值几乎已经成为了必然趋势，对于刚需购房者来说，大家需要谨慎判断自己的购买能力和房贷承受能力，以后不要选择盲目买房，因为这种行为可能会影响到自己接下来的一生。
未来五年房价会实现翻盘吗？
未来国内房价总的趋势是跌的，只是一二线城市受到限购、限售政策的影响，会缓慢下跌，逐步与当地的刚需收入挂钩。而三四线城市，未来房价可能会大跌，因为三四线城市因为人口流出大于流入，工业基础相对薄弱、棚改货币化安置退出。所以，很可能出现大起大落，原因如下：
1、并非中国房价不能涨，但是泡沫实在太大。目前中国房地产总市值达到450万亿，这相当于美国、日本、欧洲的房地产总市值。在这种情况下，国内房价泡沫越大，风险越大。中国房价再涨下去与全球房地产总市值相媲美。可见，国内房地产泡沫已经不能再继续吹的程度了。
2、中国居民不是不想贷款买房，但是杠杆额度已经用尽。中国有50%的家庭银行没有存款，中国有80%的家庭欠着银行的房贷。更要命的是，中国家庭总额产中有77%是房地产，只有23%才是金融资产。显然，房价连续涨了四年，全民杠杆已经用尽，再加杠杆难度相当大了。
3、经济下行压力加大，房地产调控在继续，投机炒房者将逐步退出，这无疑给了房地产回归居住属性的契机。过去经济增长迅猛，政策鼓励大家买房，各种购房需求助推了楼市繁荣，房价一天天被炒上去。现在，各种形势都不利于购房者，房价已呈现强弩之末，下半年房地产将进入调整期。
4、7月底，中央政治局会议重申了“房子是用来住人的，不是用来投机的”。而且决策层也在全力推进房地产长效机制的建立。未来除了房产税的推出，还要通过发展租房市场、保障房市场等，通过多主体供给，多渠道保障，来解决居民的住房问题。
总结：
未来房价将会面临较长时间的大调整。从目前情况看，房价再大涨已经是不可能，因为居民杠杆已经用尽。而且目前经济下行压力大、房地产调控又在下半年密集出台，这样资产泡沫很容易被挤破，所以一二线城市实现了限价和限售令。
而当房地产调控政策逐步完成历史使命后，房地产长效机制将全面推出，长效机制不仅包括房产税，而且还包括了除商品房外的其他保障房体系。未来商品房根本炒不上去，只能回归居住属性。所以，未来房价是下跌的。
再过几年,房价会不会暴跌求证实
如果站在2020年的时间节点上来看，未来5年也就是2025年以内，国内房地产市场的价格除了超一线城市和类似于大湾区这样的地方房地产市场的价格能有所上涨之外，其他地方的房地产尤其是三四线城市或者那些无法吸引年轻人落户的城市，包括人口流失较多的小县城房价基本上都会有相当幅度的跌幅。
房地产市场有一个非常宏观的总结，短期看金融，中期看土地，长期看人口。那么我们就从这个长期看人口上来分析一下未来房地产市场它的历史趋势会如何发展。我国目前已知的婴儿潮一共有三波，规划的标准是出生人口大于2,000万。从这个条件出发的话我们能够发现1949-1958年属于第一波婴儿潮。
第二波婴儿潮是1967-1979年，第三波就是我们比较熟悉的80后和90后，当然90后尤其是90年开始计划生育执行以后婴儿潮的出生数量也开始有所下降。从这个数据来看，综合当前国内的平均寿命75年，以及按照平均结婚年纪26岁来计算，1995+26=2021。也就是说1995年出身的孩子在26岁婚购房年龄来计算的话得2021年买房。即便是出生年纪推迟到1998年，那么时间节点也会在2025年以前。
当然我们也要注意到目前很多大城市的年轻人平均结婚年龄有所推迟，但是基本上大城市和农村地区结婚年龄平均下来也是在28岁之前。至于00后和10后不考虑，因为00后和10后他们出生时，他们的父母和祖父母手中基本上就会有4套房产，即便是按照不理想化来推算的话，至少也会有2~3套以上的房产，他们未来购房需求是大大下降的。
所以最终还是房地产的价格影响因素，其中是重要影响因素回归到了人口上。2019年就是中国人口的刘易斯拐点，这意味着人口红利开始逐渐的过度消失，转向了人口老龄化社会。这也是为何2018年开始，有近百个城市放开了落户制度，积极的争抢年轻人，以及给出了相当的福利人才引进落户自己所在的城市。
很多人并不相信房地产市场未来会降价，那么我们按照2020年刚刚公布的胡润富豪榜来看，在之前的上榜人员中身价缩水幅度最大的是王健林，他之前所代表的就是房地产市场。总之个人坚信，未来的房地产市场会呈现出两极分化的趋势，一线城市和超一线城市包括部分省会城市，它的房价购买力由全球购买力决定，以及人口的吸引力度上都是很大的，房价上涨可能还会有一定空间，但是在5年的时间内不至于翻倍。其他的城市房地产价格应该会在5年的时间中，在一定的大区间内动荡，实现稳中有降的大趋势。
再过5年，房价会下跌到10年前水平吗？听专家一针见血的分析
一、房价会下跌到10年前水平吗？
十年前的房价，对于多数城市来说，基本只有当前房价的三分之一甚至更低。五年的时间下降60%以上，一场严重的金融危机将不可避免，这是房价可以降，但是不能大降的理论依据。
五年的时间，房价腰斩的概率有，但是更大的降幅，只有可能在极少数城市出现。高房价本质是一种货币现象，正因为源源不断的货币通过贷款形式进入了房地产领域，越来越多的公司和个人投资房产，才使得房价一路猛涨，同时地价一路飞涨，走出了近二十年的房地产黄金时代。
若当真如此，届时企业降薪、物价飞涨那是必然的，人们的购买力成倍缩水，进一步导致社会发展倒退。这些连锁反应，管理者早都有预料和防范措施，所以才会推出各种调控方式。千万不要认为调控是为了打压房价，调控目的只是抑制房价过快上涨，而不是不让涨；与此同时也要抑制过快下跌，而不是不让跌。说白了，就是通过调控的方式让楼市发展更健康更平稳的发展，所以不可能让楼市出现如此夸张的跌幅，更不会让楼市对社会产生如此之大的负面影响。
再过5年，房价会下跌到10年前水平吗？听专家一针见血的分析
通货膨胀最直接的表现是流通领域商品价格的上涨，以及资产价格的上涨，货币发行量超越经济增速是必然的事情，货币是市场经济的润滑剂。这里包括原材料成本的上涨，人工成本的上涨，地价的上涨，经济在发展，人口增多，人的要求越多，城市需要提供的配套服务就越多、越完善，这些都需要资金，无非来自于税收收入、卖地的收入。
二、影响房价的具体因素是什么？
房地产价格与位置优劣成正相关。商业房地产的位置优劣，主要是看繁华程度、临街状态。居住房地产的位置优劣，主要是看周围环境状况、安宁程度、交通是否方便，以及与市中心的远近。其中别墅的要求是接近大自然，环境质量优良，居于其内又可保证一定的生活私密性。“一步差千金”对于商业来讲永远是个真理，但对于营造别墅则是个误区。工业房地产的位置优劣，通常许视其产业的性质而定。一般来说，要是其位置有利于原料与产品的运输，便利于废料处理及动力的取得，其价格必有趋高的倾向。
再过5年，房价会下跌到10年前水平吗？听专家一针见血的分析
房地产的位置从表面上看是个几何概念，但实际上并不是一个简单的几何概念，而是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。故房地产的位置有自然地理位置与社会经济位置之别。房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却会发生变动，这种变动可能是因城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是其他建设引起的。但房地产的位置由劣变优时，则价格回上升；相反，则价格会下跌。
三、买房子后怎么装修好看？
1、确定自己喜欢的风格
每一类装潢格调都有其自己的特色，而作品呈现出来的效果也是大不相同的，并且每个人的审美和喜好也有偏差，所以在开始装修前，我们应先确定自己想要的装修风格。三室二厅二卫的面积大概在120平米左右，现代简约较为大众，深受很多人的喜爱，而中式和欧式风格的较为庄重，也不是都hold住的。总而言之，根据自己的喜好及需求去决定风格，这样才能有目的的进行接下的装修。
再过5年，房价会下跌到10年前水平吗？听专家一针见血的分析
2、确定各房间的功能
这样的房子有很多个格局，理应要进行合理的分配才能达到以实用为主的原则。比如各个功能区内的布局、摆放、收纳等等。需要注意的是：如果注重休闲的话，那么应减少柜子的使用，可适当增加装饰和休闲功能，像电脑、电视、飘窗装饰等如果注重的是生活收纳，那可以在柜子方面着手处理，但建议最好是以实用为主。
3、提前了解市场并做好预算
这是装修中很关键的一步，人人都希望在保证质量和材料品质的情况下，花越少的钱越好，因此如果不事先做好预算，是很有可能造成极大超支的。建议你可以先将你的预算告诉设计师，他们会从用材和施工方面帮你优化，做到让你满意。
再过5年，房价会下跌到10年前水平吗？听专家一针见血的分析
以上就是关于房价会下跌到10年前水平吗的相关介绍，大家在买房子之前一定要做好相关的准备工作，考虑清楚，根据自己的需求来选择合适的房屋，在购买了房屋之后，也要确定自己喜欢的装修风格，确定房屋的功能，做好相关的装修预算工作。
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