新华保险公司的产品分个人保险和企业保险两大类。
个人保险有：理财保险、养老保险、少儿保险、健康保险、意外保险、终身寿险、定期寿险等七大类。
企业保险有：员工福利系列、学生平安系列、建筑工程系列、金融贷款系列、出行保障系列、旅游景点系列等六大类。
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理财保险包括：红双喜盈宝通两全保险(分红型)、红双喜盈宝利两全保险(分红型)、荣耀人生两全保险(分红型)、好利年年两全保险(分红型)、吉祥如意A款两全保险(分红型)、至尊荣御年金保险(分红型) 、福寿安康终身健康保障计划、荣享人生养老年金保险(分红型)、福禄相随两全保险(分红型)、红双喜金富贵年金保险(分红型)。
养老保险包括：富贵人生两全保险A款(分红型)、荣享人生养老金保险(分红型)。
少儿保险包括：成长快乐少儿两全保险(分红型)、成长阳光少儿两全保险(A款)(分红型)、成长无忧少儿重大疾病保险、成长绿荫定期寿险。
健康保险包括：康健荣尊定期防癌疾病保险、附加荣康重大疾病保险、康健吉顺定期防癌疾病保险、附加红双喜重大疾病保险、附加住院费用A款医疗保险、附加住院费用B款医疗保险、附加意外伤害医疗保险、住院补贴医疗保险(2007)、住院费用医疗保险(2007)、健康福星增额终身重大疾病保险。
意外保险包括：借贷安心意外伤害保险、人身意外伤害保险。
终身寿险包括：福如东海A、B、C款终身寿险两全、福寿安康终身健康保障计划、福家安康终身健康理财保障计划。
定期寿险包括：定期寿险(A款)、定期寿险(B款)、附加借贷安心定期寿险。
员工福利系列保险包括：华平团体意外伤害保险、附加华丰意外伤害团体医疗保险、附加华裕意外住院津贴团体医疗保险、附加华隆住院津贴团体医疗保险、附加华悦团体定期寿险、华康团体重大疾病保险、华安交通工具团体意外伤害保险、员工福利团体养老年金保险(分红型)。
学生平安系列保险包括：学生平安意外伤害保险、附加学生平安意外伤害医疗保险、附加学生平安疾病住院医疗保险、附加学生平安定期寿险。
建筑工程系列保险包括：建筑工程团体意外伤害保险、附加建筑工程团体意外伤害医疗保险。
金融贷款系列保险包括：借贷安心意外伤害保险、附加借贷安心定期寿险。
出行保障系列保险包括：驾乘安心团体意外伤害保险、附加驾乘安心意外伤害团体医疗保。
旅游景点系列保险包括：境外意外伤害保险、附加环球救援医疗保险、旅游意外伤害保险。
大悦城：隐秘的资金池
百亿信托64岁董事长锤击54岁女总经理，警方对此有何说明？
小说里描写的商战，从来都是尔虞我诈、勾心斗角，但是大家怎么也想不到，现实里的商战，竟然是这么朴实无华：壮汉夺印、茶里下毒…
近日，现实商战又添新素材，华信信托64岁的董事长董永成在办公楼电梯内，用锤子将54岁的女总经理王瑾打伤。
华信信托正面临重重危机，营收净利连年下滑，23只产品未兑付，资金缺口约70亿元，同时又被监管部门要求暂停业务。发生董事长“抡锤”事件后，引入战投的工作也或将受到影响。
华信信托董事长“锤击”总经理
公司紧急回应
据悉，董永成在大连办公楼的电梯里，使用锤子打伤王瑾，头部和鼻子都出血。随后，王瑾被送往华信信托公司附近的大连医科大学附属第一医院医治。王瑾全身有14处伤，被诊断为轻伤一级，于1月7日进行颅骨修复手术。
华信信托2019年报显示，王瑾现年54岁，曾任华信信托股份有限公司财务部总经理助理、副总经理（主持工作），理财中心/研究发展中心总经理，总裁助理、副总裁；华信信托常务副总裁，2020年1月升任总经理。
董永成比王瑾大了整整10岁，现年已经64岁，曾任中国工商银行大连市分行技改处副处长，中国工商银行大连信托投资股份有限公司总经理，现任华信汇通集团有限公司董事长、总经理，华信信托董事长。
大连市公安局西岗分局官方通报，“经初审，犯罪嫌疑人董某成与王某因工作产生矛盾，董某成持械击打王某致其身体多处受伤。目前，王某正在医院救治，犯罪嫌疑人董某成已被警方依法刑事拘留，案件正在进一步工作中。”
华信信托在官网紧急发声称，
公司目前各项业务正常进行，将尽最大努力维护好广大信托受益人的合法权益。
另据中国证券报报道，根据大连市政府和监管部门要求，由宋秋副总裁、崔相斌副总裁和杜国涛董事会秘书组成领导小组，负责组织公司日常经营管理工作，其中由宋秋副总裁主持全面工作。
至于董永成为何要对王瑾大打出手，据中国经营报援引知情人士的话称，“最近听说董永成精神状态出问题，当时以为他压力太大导致失眠。”
另有业内人士猜测，发生冲突的原因可能是公司内部对不良处置存在分歧，甚至可能是想掩盖一些问题；也有可能是王瑾向监管部门坦白了操作上存在的违法违规行为。
华信信托陷入兑付危机
资金缺口70亿
根据资料， 华信信托成立于1981年，是辽宁省唯一一家信托公司，前身是工商银行大连市信托投资公司，2019年末净资产123亿元。
华信信托也曾被业内称为最神秘信托公司。2020年9月以来，华信信托因有27只产品发布延期，而多次被推上信托资管圈的热搜榜。
延期原因华信信托称是由于融资企业无法按期偿还融资本息，导致信托产品按信托合同约定进入延期。“华冠”“华悦”系列均有“资金池”产品的特征，而监管在2019年就叫停华信信托“资金池业务” 导致其资金链断裂。
2020年11月3日-11日，华信信托宣布对“华信华冠323号集合资金信托”“华信华悦42号集合资金信托”“华信华冠324号集合资金信托”“华信华悦17号集合资金信托”进行信托资金的兑付及信托收益分配。截至目前，华信信托还有23只产品未兑付，资金缺口约70亿元左右。
图片来源：21世纪经济报道
陷入兑付危机也让华信信托新发产品受到了影响。2020年4月，华信信托与四川信托同期被监管部门要求暂停业务，清理资金池业务。
数据显示，在2015年~2019年五年期间，华信信托的营业收入分别为27.48亿元、23.11亿元、14.02亿元、11.46亿元、5.73亿元，净利润分别为19.70亿元、16.06亿元、10亿元、8.07亿元、-1.52亿元。营收和净利呈现逐年下跌的态势，在2019年净利润排名位列倒数第三，净利润仅高于华融信托-4.12亿和安信信托的-39.71亿。
业绩持续下滑，产品无法如期兑付，2019年，华信信托被银保监会列入了六家高风险信托公司之列。
引入战投或受影响
大通证券被连累
重重危机之下，华信信托希望通过增资引战方式摆脱困境。2020年11月17日晚间，华信信托曾发布《关于征集战略投资者的公告》称，公司计划引入1家或多家战略投资者，引入资金34亿～68亿元，注册资本增至100亿～134亿元。
同时，华信信托提出，引入的战略投资者必须同意在完成增资前，以适当方式对华信信托进行流动性支持，以保障信托投资者利益。
2020年11月20日，华信信托就部分集合资金信托产品延期兑付发布公告称，公司信托资产权益远大于社会募集信托规模，而且自有资产规模较大，所以投资者不必担忧信托产品的安全。同时称自信托产品到期日起，延期八个月兑付是比较稳妥的、能够实现的，并且能够保障全体投资人利益。
然而一个多月后，华信信托却发生了董事长持械伤害事件，该事件无疑对公司形象和公司治理带来重大不利影响，引入战投工作也将存在不确定性。
被这起董事长“抡锤”事件影响的，还有大通证券。
华信信托2019年报显示，华信信托是大通证券持股37.42%的大股东，董永成担任大通证券的董事长。随着董永成被刑拘，或对大通证券也产生重大不利影响。
互联网金融往哪儿走
名不见经传的安联汇金与大悦城合作成立了数家项目公司，部分项目公司即将进入结算或者结算初期，安联汇金又选择提前退出将利润留给了大悦城。
由于疫情原因，拥有多个购物中心的大悦城（000031.SZ）受到的影响要大于一般房企，这对去化本就不佳的公司来讲，可以说是雪上加霜。
2019年，大悦城不惜大幅增加借贷、加大拿地力度，以期朝着千亿目标大踏步前进。但截至2020年上半年，公司的签约销售明显负增长，表现弱于行业百强平均水平。
不过，凭借着少数股东权益的大幅增长，大悦城还是实现了净负债率的快速下降。截至2019年年底，大悦城少数股东权益已经超过230亿元并且反超了归母权益。但纵观近几年年报，与归母净利润相比，大悦城的少数股东盈利多数时间都难以匹配其投入力度。
在大悦城的合作方中，信托公司、私募基金等一众金融、类金融机构纷纷登场，随后又在项目后期提前退出。那么，投入以亿为单位的合作方回报在哪里呢？
在众多的合作方中，一家名为安联汇金资产管理有限公司（下称“安联汇金”）的私募基金公司浮出水面，这家私募与大悦城成立了数家项目公司，又不断退出项目公司，这似乎成了大悦城的一个隐蔽的资金平台。截至发稿，大悦城并没有回复《证券市场周刊》的采访。
少数股东扛鼎净负债率
大悦城日前的业绩预告披露，公司预计2020年上半年归属母公司股东的净利润约为4.5亿元-6.5亿元，同比下降65%-76%。
即便业绩大幅下降，大悦城的净负债率有了较为明显的改观。Wind统计显示，2019年年末，公司的净负债率为97.65%，2020年一季度末略有上涨为105.97%，与2018年年末的171.18%相比降幅明显。
重组成功等原因是大悦城净负债率大幅走低的直接原因。大悦城的前身是中粮地产，2019年，中粮地产通过发行股份收购了大悦城地产，公司成为中粮集团旗下住宅与商业地产一体化公司；此外，公司还配套募资24.26亿元，是2018年以来A股房地产股权融资成功足额发行的唯一案例。
重组完成后的2019年，大悦城就实现了净负债率的大幅下降。净负债率一般是指“（有息负债-现金）/所有者权益”。因此，若想保持稳定下降的净负债率，就要在这些主要指标上下功夫，比如在有息负债增加的同时，公司现金就要以更大幅度增加，同时所有者权益也保持相应的增长。
2019年年末，大悦城的所有者权益合计为425.41亿元，其中少数股东权益为231.3亿元，归母权益为194.11亿元。也就是说，大悦城的少数股东权益已经超过了公司的归母权益，在少数股东权益的大力“支持”下，公司所有者权益自然不断放大，保证了公司净负债率“分母”的增长。
在重组之前即中粮地产阶段，上市公司的少数股东权益也不低。年报显示，2015-2018年年末，彼时的中粮地产少数股东权益为51.07亿元、53.95亿元、51.14亿元和58.99亿元，同期的归母权益为59.79亿元、58.92亿元、66.3亿元和78.61亿元，公司的少数股东权益虽不及归母权益，但相差并不大。
虽然少数股东权益规模不小，但大悦城的少数股东并没有分享到与之相匹配的净利润。2015-2019年，上市公司的少数股东损益分别为2.79亿元、6.13亿元、7.9亿元、6.16亿元和13.27亿元，同期公司归母净利润分别为7.22亿元、7.2亿元、9.45亿元、13.89亿元和23.78亿元。
由此，大悦城的少数股东在2015-2019年的净资产收益率（平均）分别为5.46%、11.36%、15.45%、10.46%和5.74%，上市公司分别为12.07%、12.13%、15.1%、19.17%和17.44%。
除了在2016年和2017年相仿，上市公司少数股东的净资产收益率远低于公司归母权益的收益率。
理论上讲，少数股东的净资产收益率与母公司不应悬殊，比如万科、金地等少数股东的净资产收益率就与母公司相差无几。如果少数股东的净资产收益率远低于母公司股东的净资产收益率，这说明少数股东吃了亏，反之则是占了便宜。
大悦城是否存在通过少数股东权益进行利润操纵就只有公司知道了，从公司少数股东的收益率来看，这是否又是房企惯用的明股实债把戏呢？
安联汇金浮出水面
北京稻香四季房地产开发有限公司（下称“北京稻香四季”）是大悦城2019年新增加的一家子公司。这一年的6月，大悦城与五矿信托签署协议，公司以10.77亿元收购了北京稻香四季49.91%的股权，收购后大悦城将持有稻香四季 99.82%股权，从而将该公司纳入合并范围，之前北京稻香四季是大悦城的合营企业。
北京稻香四季主要负责开发北京房山区的中粮京西祥云项目。根据公告，项目于2016年开工，预计于2019年完工。
从2016年开工直至2018年，由于中粮京西祥云项目处于建设预售期，项目还不能为报表贡献盈利。北京稻香四季在此期间的收入基本可以忽略不计，盈利则完全亏损，2016年亏损近600万元，2017年和2018年亏损进一步放大至约8000万元和5000万元。
五矿信托正是在2016年年底入股北京稻香四季。彼时的公告显示，五矿信托向北京稻香四季增资8.13亿元取得项目公司49.91%的股权。
到2019年6月大悦城收购五矿信托所持股份，两年半左右的时间，五矿信托虽然没有获得项目的盈利但股权退出时收获了2.64亿元的溢价，回报达到32.47%，即使年化收益后也取得了不错的投入产出比。
但与大悦城的回报相比，五矿信托就明显落后了。五矿信托退出后，中粮京西祥云项目立刻成为大悦城的主要营收来源之一。2019年年报显示，京西祥云以42.41亿元成为大悦城营收项目的第二名。
之前3年，北京稻香四季基本没有任何收入，在中粮京西祥云开始贡献营收后，北京稻香四季迅速成为大悦城的利润源泉之一，大悦城是在2019年6月购买五矿信托所持股份，从而持有北京稻香四季99.82%股份的，收购后的下半年，北京稻香四季实现收入42.41亿元，净利润5.7亿元。
2019年，大悦城净利润37.05亿元，北京稻香四季用了半年时间就贡献了公司盈利的15%以上。
2019年年报显示，北京京西祥云的总投入接近73亿元，这意味着逾42亿元的收入并非京西祥云的全部收入，已经完工的该项目2020年有望为大悦城继续贡献不菲的盈利。
五矿信托持股超过两年半时间，北京稻香四季基本零收入，盈利大幅亏损，该信托刚刚退出持股，项目公司的收入和利润如同潮水一样涌向大悦城。
提前退出的五矿信托看似获得了30%以上的溢价回报，不过这也许不是全部。五矿信托官网显示，在入股北京稻香四季时，公司发起设立了“五矿信托中粮北京1号股权投资集合资金信托计划”，募资8.55亿元用于投资北京稻香四季不超过50%股权。
在之后的2017年上半年，五矿信托又相继发行了中粮北京1号股权投资集合资金信托计划二、三、四期，分别募资5亿元、1.4亿元和120万元，合计6.4亿元募资的收益又该如何体现呢？
与五矿信托相比，安联汇金和大悦城的合作绝非偶然，这家名不见经传的私募基金与大悦城成立了数家项目公司，持股许久后待项目后期又陆续退出。在开发期间项目公司由大悦城与信托、私募等合作方共同持有，待建设行将结束时，大悦城又从合作方手中收购其所持股份，即将到手的利润留在了自己手中。
在2019年，与北京稻香四季一样纳入大悦城附属体系的是苏州工业园区悦金房地产有限公司（下称“苏州悦金”）。2019年5月，大悦城以1.59亿元从深圳稳赢圆鑫投资合伙企业（有限合伙）（下称“深圳稳赢圆鑫”）收购50%股份，苏州悦金变为公司100%附属公司。
虽然总额不大，苏州悦金还是为大悦城在2019年贡献了6117万元的净利润。在2017年和2018年，苏州悦金在长期股权投资项下贡献的投资收益是亏损的。
天眼查显示，2017年12月，深圳稳赢圆鑫获得苏州悦金50%股权的出资额是1.5亿元。这就是说，持股一年半左右，这家私募换回来875万元的收益，收益率仅有5.83%，年化收益率不到4%，甚至不如收益优秀的一年期理财产品。
深圳稳赢圆鑫99%的出资人是安联汇金，这家私募基金的股东是两名自然人，即分别持股50%的高瑛和顾黎琳，二者分别出资2500万元。
时间回溯至2017年3月，彼时的中粮地产公告，公司与深圳稳赢圆鑫、深圳创富汇恒投资合伙企业(有限合伙)分别成立了苏州悦金、杭州良悦置业有限公司，两家合作方背后99%的出资人都是安联汇金。
中粮祥云置业（苏州）有限公司如今更名为大悦城控股集团苏南有限公司，该公司原本大悦城持有51%、深圳汇金贰号投资合伙企业（有限合伙）（下称“汇金贰号”）持有剩余49%。
2015年年底，两家股东成立这家项目公司主要负责开发苏州祥云国际项目。大悦城2019年半年报显示，2019年1月，大悦城与汇金贰号签订了股权转让协议，公司以5.76亿元收购汇金贰号持有的49%股权，从而将项目公司100%控股。
大悦城年报显示，2018年，苏州中粮祥云国际刚刚确认了13.88亿元的营收，2019年年初合作方汇金贰号就退出了，这一年项目继续为大悦城贡献了15.96亿元的收入，但这一切与汇金贰号已经无关了。
汇金贰号的股东名单中仍然出现了安联汇金，与之类似的是重庆华悦锦合实业有限公司，2019年大悦城收购了这家公司剩余50%股份，持股由50%变为100%，年报公布的购买成本是1.49亿元，退出的股东是深圳沅晖投资合伙企业（有限合伙），其99%的股份也是由安联汇金持有。重庆华悦锦合实业有限公司这家项目公司是由上述两名股东2017年8月合作成立的，主要负责重庆鸿云项目，两年多之后的2019年11月底私募基金退出，项目收益至此与其无关。
上述4家项目公司全由大悦城与安联汇金合作成立。除了这些曾经的旧相识之外，安联汇金也有和大悦城合作继续存在仍未退出的项目公司，比如成都鹏鼎置业有限责任公司、成都沅锦悦蓉置业有限公司、成都大悦西川置业有限公司、成都中粮美悦置业有限公司和深圳市锦峰城房地产开发有限公司、深圳中益长昌投资有限公司等。
安联汇金的官网介绍，公司成立于2013年，主要开展房地产综合金融业务、特定客户资产管理业务、私募股权投资（PE）等金融服务，在公司的房地产项目中，杭州良渚项目、中粮祥云（苏州）项目、重庆蟠龙欣城项目等是与中粮合作。
对于开发商而言，拿地与融资同样重要。通过与房地产基金的合作，房企可以借助 社会 资金增加公司资金来源的灵活性，而且合作形式上以股权为主，在增加融资的同时，还可以降低企业杠杆，从而实现公司利益最大化。
不过，这些合作方并没有坚持到最后，在项目建设后期或者项目竣工进入结算或者结算中途，信托、私募等合作方纷纷提前退出，将项目结算的全部或者部分净利润留给了上市公司，合作方通过股权溢价、分红等方式获利了结。
这看似股权、实则上市公司承担回购或者其他使合作方提前退出方式的合作更像是一种债权。
安信证券指出，合作开发本质是将项目层面上的债权融资转换成股权融资，此时往往伴随着明股实债的产生。这种融资通常以房企与投资方成立子公司或合联营公司的方式来操作，融资以权益形式存在，通过隐藏负债、增加权益来降低财务杠杆，合作方以回购、第三方收购、定期分红等形式获得固定收益。
为了维持与合作方的股权合作，有时候大悦城甚至需要为对方提供资金支持，以使对方能够实现同比例增资。实际上，最终的出资人就是大悦城，那么，这样的股权合作还是真正意义上的股权合作吗？
财务资助不手软
安联汇金能够与大悦城成立无数家项目公司进行合作，凭借的是公司能够发行的数个私募产品。即便如此，安联汇金还是无法满足全部的资金需求，在这样的情况下，大悦城开始“资助”对方以稳定合作关系。
2020年4月底，大悦城公布2019年股东大会提案。除了年报、分红等常规提案外，审议对外提供财务资助的提案所占篇幅最重，大悦城及控股子公司计划对外提供32项财务资助，金额合计298.1亿元。
获得大悦城财务资助的对象既有公司的合营或联营企业，也有控股子公司的其他少数股东。其中，属于控股子公司其他少数股东的有15家，这15家控股子公司的其他少数股东合计将有望获得52.6亿元的财务资助。
作为联营或者合营企业，由于业务需要，大悦城按照出资比例提供资金支持无可厚非，但是财务资助的对象进一步扩展至少数股东理由就有些牵强了。大悦城引入的部分少数股东在向项目公司提供资金的同时，又获得上市公司的反向财务资助，央企的低成本资金就这样流向了体外。
在有望获得财务资助的少数股东中，深圳汇金壹号投资合伙企业（有限合伙）（下称“汇金壹号”）获得的财务资助金额是8亿元，是金额较大的一笔。汇金壹号持有深圳市锦峰城房地产开发有限公司（下称“锦峰城”）49%的股权。
在原来的主要出资人汇添富资本管理有限公司退出后，安联汇金是汇金壹号95.24%的持股人。
根据资助公告，汇金壹号的普通合伙人（GP）为安联汇金，有限合伙人（LP）为向特定对象募集资金。不出意外的话，前述安联汇金通过各个私募基金与大悦城合作的项目公司也是如此，安联汇金作为普通合伙人，募集有限合伙人的资金参与大悦城楼盘项目的开发。
在此之前的2018年，除了安联汇金获得了8亿元的财务资助之外，安联汇金成立的另外一只私募基金-深圳沅晖投资合伙企业（有限合伙）也获得了财务资助，金额为2亿元。
安联汇金成立数家私募基金与大悦城合作开发旗下项目，同时大悦城或其控股公司又通过财务资助的形式将一部分低成本资金回流给了对方，安联汇金就有了更充足的资金进一步扩张业务了。
对外提供财务资助已经成为大悦城的传统了。2018年股东大会提案显示，大悦城及控股子公司拟对参股公司以及控股子公司少数股东提供财务资助共36笔，金额合计346.95亿元，2017年金额则是343.2亿元。
大悦城2019年年报显示，公司及各子公司计提的关联方资金拆借利息支出合计金额为4.82亿元，而公司及各子公司计提的关联方资金拆借计提的利息收入合计金 额13.65亿元。
大悦城向关联方提供资金固然可以获得利息回报，但公司最主要的收入还是要仰仗房地产开发项目的销售。
为了实现千亿元的签约销售目标，大悦城加大了拿地的力度，但在疫情的影响下，公司销售降幅明显。不仅如此，大悦城的存量项目去化并不理想，截至2019年年末，积压的开发产品超过140亿元。
存货积压
由于意外的疫情影响，房企销售都不约而同地受到了影响。根据国家统计局公布的数据，2020年上半年，全国商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%；商品房销售额66895亿元，下降5.4%。
其中，住宅销售额下降2.8%，办公楼销售额下降28%，商业营业用房销售额下降25.5%，坚持“持有商业与住宅开发”的大悦城受到的影响更为明显。
2020年上半年业绩大幅下降，大悦城给出的理由是疫情影响下购物中心和酒店收入都同比减少，同时上半年开发业务结算收入减少，公司业绩大幅下降。
对此，中信证券指出，全年而言，大悦城主要业绩来源为开发项目结算，购物中心贡献利润不足25%；此外非经常性损益和结算节奏的影响，2019年上半年，公司业绩基数较高，造成本期同比降幅明显。
除了报表盈利大幅下降外，大悦城的签约销售同样下降明显。
根据克尔瑞数据，2020年上半年，大悦城实现签约收入311.3亿元，公司上一年同期销售额为360.3亿元，即上半年公司签约销售下降了15.74%；上半年，百强房企销售业绩同比下降了2.7%，大悦城远远落后于百强房企的平均水平。
如果进一步延伸至公司权益销售的话，大悦城的降幅进一步增加。克而瑞显示，2019年上半年，大悦城的权益销售为234.8亿元，2020年上半年下降至161.9亿元，权益销售同比大幅下降了31.05%，降幅超过了三成。
2019年，大悦城重组完成后，公司管理层喊出了3年后千亿的销售目标，即2021年公司的目标是签约销售过千亿元。
2019年，大悦城实现签约销售710.82亿元，如果没有疫情的影响，公司完成这一目标似乎不是难事，但在疫情影响后，公司2020年能否实现正增长已经要打上一个问号了，这意味着留给最后一年的任务陡然增加。
为了实现规模上的突破，重组后的大悦城加大了拿地的力度。2019年，公司新增总计容面积约500万平方米，土地总价款276.22亿元，大悦城的权益价款为148.12亿元，公司权益占比刚刚过半。
2020年上半年，大悦城拿地的力度不但没有降速反而继续发力。根据公司公告，大悦城上半年累计新增项目计容建筑面积合计273.48万平方米，较上年同期大幅增长了165%。
加速拿地伴随着销售去化放缓，这意味着公司沉淀资金在逐步加大。不仅如此，在存货中，大悦城的开发产品非常突出。
2019年年末，大悦城存货中的开发产品为140.19亿元，与年初的144.16亿元相比几乎没有任何改变。房企的开发产品一般是指已完工的楼盘项目，万科完工的开发产品金额虽然达到660.34亿元，但同期公司销售了6308.4亿元，开发产品占比不过10%左右。
大悦城2019年签约销售刚刚迈过700亿元，即开发产品占比占到了近20%。销售遇冷下继续加速拿地、完工产品积压去化阻力重重，这意味着大悦城的资金运转效率将受到负面影响。
大悦城债券的评级机构指出，2019年年末，公司有息债务增加至691.41亿元，2020年3月末有息债务进一步增加至791.37亿元，净负债率上升至105.97%；公司整体负债经营程度仍较高，后续面临一定的债务偿还压力。
往拆东墙补西墙然后窟窿原来越大，最后卷款逃跑的方向走。
看看财富基石、看看e租宝。再提供一份截止2015年2月27日的P2P平台跑路名单。
2013年
1、众贷网，2013.4.2，经营不善，倒闭
2、酷跑金融，2013.5.15，跑路，经第三方协调追回资金
3、非诚勿贷，2013.6，逾期提现，2700万，每日还款
4、徽州贷，2013.6，逾期提现，暂时恢复正常
5、铂利亚，2013.6，经营不善，倒闭，现已重新开业
6、中财在线 2013.7 逾期提现，目前已经停止给菜钱
7、网赢天下，2013.7，逾期提现，1.2亿，投资人维权中
8、黄山资本，2013.9，经营不善，倒闭
9、现贷网，2013.9，逾期提现
10、互帮贷，2013.9，逾期提现
11、立贷网，2013.9，逾期提现
12、天力贷，2013.10，逾期提现，7000万，刘明武被通缉
13、东方创投，2013.10，逾期提现，待收过亿，维权中
14、川信贷，2013.10，逾期提现
15、宜商贷，2013.10，逾期提现
16、万利创投，2013.10，逾期提现，待收1700万
17、保险贷，2013.10，逾期提现，包子团沦陷
18、银实贷，2013.10，逾期提现，待收3889万，维权中
19、力合创投，2013.10，逾期提现，待收3900万，布丁团被套
20、华强财富，2013.10，逾期提现，套牢900万，咳咳团沦陷
21、盈通投资，2013.10，逾期提现，均为同一老总
22、浙商365, 2013.10，逾期提现，均为同一老总
23、汇宝信贷，2013.10，逾期提现，均为同一老总
24、钰泰财富，2013.10，逾期提现，咳咳团再沦陷
25、乐网贷，2013.10，逾期提现，总待收2676万，包子团沦陷
26、福翔创投，2013.10，逾期提现，开业三天跑路
27、家家贷，2013.10，逾期提现
28、银鑫贷，2013.10.28，逾期提现
29、通联贷 2013.10.29 限额提现，12月1日恢复
30、平海金融 2013.10.30 提现困难，限额提现10%
31、信网贷 2013.10.30
32、铜都贷 2013.11.02 待收1亿，老总已被抓捕
33、乾坤贷 2013.11.03
34、宝丰创投 2013.11.04
35、徽煌财富 2013.11.04
36、招金贷 2013.11.04
37、鹏城贷 2013.11.04 限制提现每日5万
38、汇银投资 2013.11.05
39、都梁创投 2013.11.05 法人变更，须及时更新登记待收，否则资产归零
40、中联乐银 2013.11.08 逾期提现
41、益得创投 2013.11.08 逾期提现
42、3a借贷 2013.11.08 无考察 逾期提现
43、光大信投 11月9日 逾期提现
44、宝仕金融 11月11日 资金紧张 暂不提现
45、德塞财富 2013.11.12 逾期提现
46、好想贷 2013.11.12 逾期提现
47、信邦创投 2013.11.12 逾期提现
48、莲花财富 2013.11.15 正式发布公告2万以上续投90%，提现10%
49、徽州贷 2013.11.14 提现困难
50、今鑫财富 2013.11.15 暂停提现，22号1万以下可以提
51、宝都财富 2013.11.16 因逾期暂停业务，待催收后提现
52、江城贷 2013.11.16 5000以下资金直接提现，5000以上减去5000后需续投
53、安客创投 2013.11.19 提现困难，发布公告：续投2、3月标后，利息按月支付，到期后本息可全额提现。
54、齐商贷 2013.11.20 提前还款，内部整改
55、阿拉贷 2013.11.20 可按提现金额的12%处理，典型的限提
56、金银丰 11月21日发布提现处理公告，账户总额在5000以上的，限提1%
57、凌轩财富 2013.11.21 限制提现，客服消失 。
58、信博财富 11月22日发布暂时提现公告，限提。
59、诚宜创投 2013.1125 诚宜创投称短期逾期属正常现象
60、帮你贷 2013.11.26 限制提现
61、中州易贷 2013.11.27 公司内部原因 暂停营业
62、五洲财富 2013.11.28 千万借款逾期 提现压力巨大
63、禾嘉创投 2013.11.30 大户持盘，比例提现，停业整顿。
64、沪发贷 2013.12.01 短期延迟提现。
65、佳通创投 2013.12.03 紧急提现，清盘模式。
66、高益创投 2013.12.04 公司王总携款40万跑路，还想提现？
67、华悦财富 2013.12.05 限制提现，1000元限额。
68、海发财富 2013.12.07 限制提现，张总视频承诺还款。
69、及时雨 2013.12.07 提现困难。
70、正大金融 2013.12.12 提现困难。
71、天标贷 2013.12.15 提现困难。实行“优先处理续投，其他提现再依次处理”的规则。
72、怀民贷 2013.12.20 提现困难。
73、聚众贷 2013.12.25 无法联系，疑跑路
74、安客创投 2013.12.25 宣布破产
75、华生贷 2013.12.29 提现困难，法人郭华要求投资人续投支持平台。
2014年
积储在线在2014年12月提现困难
财富广域在2014年12月提现困难
宜客贷在2014年12月跑路
皓峰财富在2014年12月提现困难
琳鹏创投在2014年12月提现困难
聚金投资在2014年12月提现困难
汉泽天下在2014年12月提现困难
一本贷在2014年12月提现困难
融融网在2014年12月提现困难
易投在2014年12月跑路
台商金融在2014年12月倒闭
君茂财富在2014年12月跑路
金诺鼎在2014年12月提现困难
金泰财富在2014年12月提现困难
聚宝盆在2014年12月提现困难
银通贷在2014年12月提现困难
京浙贷在2014年12月提现困难
金德易贷在2014年12月提现困难
鸿康创投在2014年12月提现困难
拉手贷在2014年12月提现困难
鄂商贷在2014年12月提现困难
兴业易贷在2014年12月提现困难
盛世创投在2014年12月提现困难
德州贷在2014年12月提现困难
温州金融港在2014年12月提现困难
德信财富在2014年12月倒闭
三姐投融在2014年12月提现困难
小微所在2014年12月提现困难
全民贷在2014年12月提现困难
聚融贷在2014年12月跑路
钱塘人家在2014年12月提现困难
民生投资在2014年12月提现困难
联帮财富在2014年12月跑路
金豪利在2014年12月提现困难
中汇在线在2014年12月提现困难
汇金众盈在2014年12月跑路
财益创投在2014年12月提现困难
新中金财富在2014年12月跑路
稳稳盈在2014年12月跑路
标晨投资在2014年12月跑路
益元贷在2014年12月提现困难
满堂金在2014年12月提现困难
聚宝通在2014年12月跑路
财富天下在2014年12月提现困难
瑞城财富在2014年12月倒闭
宜信宜投在2014年12月提现困难
融丰创投在2014年12月跑路
涌金贷在2014年12月提现困难
轻纺城金融在2014年12月跑路
甬都贷在2014年12月提现困难
佳伦资本在2014年12月跑路
蜀易贷在2014年12月提现困难
雅戈创投在2014年12月跑路
拓达贷在2014年12月跑路
恒丰信投在2014年12月提现困难
硕宝投资在2014年12月提现困难
冠宇投资在2014年12月提现困难
华富信投在2014年12月跑路
美嘉创投在2014年12月提现困难
基鼎贷在2014年12月提现困难
兴盛贷在2014年12月提现困难
爱网贷在2014年12月提现困难
心诚创投在2014年12月提现困难
稳益贷在2014年12月提现困难
金陵财富在2014年12月跑路
姑苏财富在2014年12月提现困难
湘中银联在2014年12月提现困难
华辰易贷在2014年12月提现困难
华迪易投在2014年12月跑路
大幅创投在2014年12月跑路
现佳创富在2014年12月提现困难
幸福e贷在2014年12月跑路
汇亿财富在2014年12月提现困难
四季贷在2014年12月跑路
金麒麟在2014年11月跑路
聚融投在2014年11月跑路
翰爽投资在2014年11月跑路
银银贷在2014年11月跑路
深港易贷在2014年11月提现困难
鼎诚财富在2014年11月提现困难
联创财富在2014年11月提现困难
中贸易融在2014年11月提现困难
信达财富在2014年11月倒闭
房车贷在2014年11月倒闭
旭日贷在2014年11月提现困难
闽昌贷在2014年11月跑路
大华财富在2014年11月提现困难
鼎瑞投资在2014年11月跑路
美贷网在2014年11月倒闭
恒融财富在2014年11月提现困难
荣锦创投在2014年11月跑路
渝商创投在2014年11月提现困难
时时宝在2014年11月跑路
盛合金融在2014年11月跑路
中融资本在2014年11月倒闭
佳联财富在2014年11月提现困难
瓯江贷在2014年11月提现困难
惠兴通在2014年11月提现困难
富城贷在2014年11月倒闭
雨滴财富在2014年11月提现困难
致雅财富在2014年11月跑路
汇财宝在2014年11月倒闭
沪联贷在2014年11月提现困难
一诺财富在2014年11月跑路
昊泽贷在2014年11月提现困难
鑫泽恒在2014年11月跑路
北部港财富在2014年11月提现困难
有钱贷在2014年11月提现困难
有益贷在2014年11月倒闭
中源资本在2014年11月提现困难
幸福财富在2014年11月提现困难
润通创投在2014年11月提现困难
乐贷网在2014年11月提现困难
万晶聚投资在2014年11月跑路
建明财富在2014年10月跑路
D1金融在2014年10月跑路
信丰财富在2014年10月跑路
众富贷在2014年10月跑路
信优贷在2014年10月跑路
安宜贷在2014年10月倒闭
京商网在2014年10月跑路
农科城网贷在2014年10月跑路
泓然控股在2014年10月提现困难
银坊金融在2014年10月跑路
致胜贷在2014年10月跑路
联信财富在2014年10月提现困难
万通财富在2014年10月跑路
淘贷宝在2014年10月提现困难
铂利亚在2014年10月提现困难
南汇财富在2014年10月跑路
度尔投资在2014年10月跑路
御帮贷在2014年10月跑路
汇聚贷在2014年10月跑路
鸢都贷在2014年10月提现困难
立鼎资本在2014年10月跑路
名启财富在2014年10月提现困难
如通金融在2014年10月提现困难
鼎丰投资在2014年10月跑路
益盈投资在2014年10月跑路
高利投资在2014年10月跑路
安旺P2P在2014年10月跑路
祥仁投资在2014年10月跑路
全家福在2014年10月跑路
财迷中国在2014年10月提现困难
朝助创投在2014年10月跑路
融益财富在2014年10月跑路
华东财富在2014年10月提现困难
天晨财富在2014年10月提现困难
南瓜P2P在2014年10月提现困难
德鸿贷在2014年10月跑路
重友财富在2014年10月提现困难
宏德创投在2014年10月跑路
优信贷在2014年9月跑路
汉国钱庄在2014年9月跑路
苏商投资在2014年9月跑路
润达贷在2014年9月跑路
金升贷在2014年9月倒闭
小虎金融在2014年9月跑路
美美贷在2014年9月提现困难
国安贷在2014年9月跑路
金泰达投资在2014年9月跑路
禹龙投资在2014年9月跑路
澳达天翼投资在2014年9月跑路
人山贷在2014年9月跑路
晶玉贷在2014年9月跑路
盛德多投资在2014年9月跑路
尚融财富在2014年9月倒闭
江南创投在2014年9月提现困难
随e贷在2014年9月跑路
温心创投在2014年9月跑路
满仓赢在2014年9月跑路
亿豪通在2014年9月跑路
弘富贷在2014年9月提现困难
楚盈贷在2014年9月跑路
粤利通在2014年9月跑路
起跑线借贷在2014年9月提现困难
拓金投资在2014年8月跑路
永和贷在2014年8月跑路
华纳汇盈在2014年8月跑路
农银贷在2014年8月提现困难
鼎元贷在2014年8月跑路
龙华贷在2014年8月跑路
锦融运通在2014年8月提现困难
中融财富在2014年8月提现困难
尧瑞投资在2014年8月跑路
虹权投资在2014年8月跑路
慧眼通贷在2014年8月倒闭
湘信网在2014年8月提现困难
信邦财富在2014年8月跑路
时时贷在2014年8月跑路
永利天成在2014年8月跑路
得利盈在2014年8月跑路
余下钱在2014年7月跑路
群众贷在2014年7月跑路
光大富尊在2014年7月跑路
舒畅理财在2014年7月跑路
誉信贷在2014年7月跑路
亚盛财富在2014年7月提现困难
企联融业在2014年7月倒闭
善安合财富在2014年7月跑路
兴利贷在2014年7月跑路
都能贷在2014年6月提现困难
网金宝在2014年6月跑路
恒金贷在2014年6月跑路
永泰达投资在2014年6月跑路
科讯网在2014年6月跑路
洪升财富在2014年6月跑路
天行信在2014年6月跑路
润宏贷在2014年6月跑路
拜腾财富在2014年6月跑路
创鑫贷在2014年6月跑路
日升财富在2014年5月提现困难
威泰创投在2014年5月跑路
中信创投在2014年5月跑路
信誉财富在2014年5月跑路
马上有钱在2014年5月跑路
仁信贷在2014年5月跑路
股民贷在2014年5月跑路
秦皇资本在2014年5月提现困难
弘昌创投在2014年5月跑路
易信云投在2014年4月跑路
周道财富在2014年4月倒闭
景煜贷在2014年4月跑路
深速贷在2014年4月倒闭
鑫淼源投资在2014年4月跑路
明启华投资在2014年4月跑路
旺旺贷在2014年4月跑路
福润汇鑫在2014年4月跑路
卓忠贷在2014年4月跑路
钱海创投在2014年4月跑路
大家网在2014年3月跑路
诚德担保在2014年3月跑路
贷易网在2014年3月跑路
元一创投在2014年3月跑路
富创贷在2014年3月跑路
万汇通在2014年3月跑路
中E邦达在2014年3月倒闭
中宝投资在2014年3月跑路
创值贷在2014年2月跑路
速速贷在2014年2月倒闭
同城人人贷在2014年2月倒闭
南岭财富在2014年2月倒闭
大地贷在2014年2月倒闭
窑湾贷在2014年2月跑路
东信财富在2014年2月提现困难
天府投资网在2014年1月倒闭
小YP2P在2014年1月倒闭
中贷信创在2014年1月跑路
国临创投在2014年1月跑路
广融贷在2014年1月提现困难
融宝贷在2014年1月提现困难
富豪创投在2014年1月提现困难
锋逸信投在2014年1月跑路
贵福财富在2014年1月提现困难
海陵贷在2014年1月提现困难
中银资本在2014年1月提现困难
银都创投在2014年1月提现困难
2015年
翼凤贷 2015-02-25 广东深圳 平台失联
世纪创想 2015-02-25 山东青岛 提现困难
安凰贷 2015-02-23 安徽合肥 平台失联
财富钥匙 2015-02-20 北京朝阳区 平台失联
天达创投 2015-02-17 浙江绍兴 平台失联
广聚财富 2015-02-17 山东潍坊 平台失联
合众贷 2015-02-15 湖南株洲 限制提现，强制续投
天成投资 2015-02-13 北京昌平 关站失联
中信贷 2015-02-13 新疆乌鲁木齐 停业
云图资本 2015-02-12 四川成都 限制提现
如信网 2015-02-12 浙江衢州 关站失联
畅贷网 2015-02-12 上海徐汇 逾期不还
鼎隆投资 2015-02-11 山东德州 失联
鼎隆投资 2015-02-11 山东德州 失联
沪乾贷 2015-02-11 上海虹口 限制提现
盛融在线 2015-02-11 广东广州 限制提现
齐鲁金服 2015-02-10 上海 跑路失联
乐城投资 2015-02-10 天津 诈骗关站失联
盛融在线 2015-02-10 广州 提现困难
中青创投 2015-02-10 河南郑州 停业
万利贷 2015-02-09 安徽安庆 诈骗 关站失联
帮你贷 2015-02-06 安徽安庆|合肥 提现困难
星光财富 2015-02-06 山东日照 上线一个月就不能提现
易贷乐投 2015-02-06 四川泸州 平台失联
瑞诚贷 2015-02-06 山东滨州 暂停提现业务
宏悦财富 2015-02-05 浙江杭州 诈骗关站失联
融资谷 2015-02-05 广东深圳 限制提现
华盈金融 2015-02-04 上海 平台失联
活宝汇 2015-02-04 广东深圳 诈骗 关站失联
九华金融 2015-02-04 安徽池州 限制提现
铭胜投资 2015-02-04 广东广州 限额提现
发展投资 2015-02-04 山东枣庄 限制提现
酬勤贷 2015-02-03 上海浦东 调整运营暂停发标会员请及时提现
泰麟资本 2015-02-03 广东广州 提现困难
鼎玉财富 2015-02-02 四川成都 提现困难
净净贷 2015-02-02 广东深圳 提现困难
力川金融 2015-02-01 浙江瑞安 清盘、提现困难
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