随着历史进程中的不断推进，越来越多的人开始想要在生活当中拥有一套属于自己的房产，因为一套房产除了可以坐等升值之外，也能够在一定程度上让自己的生活变得更加多姿多彩，毕竟自己的住房相对于租的房子来说要生活的更加随意一些，而且拥有一套房产也能够让自己在见男方或者是女方家长的时候显得更有底气，但是对于很多的年轻人来说，他们都发现房价的增长速度实在是太快了，很多人都没有办法靠自己的能力去购买一套房子，像是杭州房价就已经超了3万为15个新一线城市的榜首，其实导致杭州房价居高不下的主要因素就是全民的经济增长和房屋数量较少，还有就是杭州很多人都有买房的需求，下面给大家详细解释一下。
一、全民经济增加如果说一个地方的物价涨得非常的快，除了商品本身的因素之外还和全民的经济有关，像是杭州这个地方的房价能够超过3万，就是因为杭州的经济发展非常的快，人民的经济发展也是非常的迅速，这样自然会导致杭州的房价持续走高。
二、房屋数量较少其实杭州的房价之所以会到达3万而且居高不下，最主要的一个原因还是因为在杭州的住房数量太少，因为在杭州涌入了很多的年轻人或者是一些商家，他们在这里继续开拓自己的人生道路。但是这样造成的后果就是在杭州有限的面积当中住房的数量会变得越来越少，这样一来房价自然是会持续走高，逐渐变成很多人购买不起的价格。
三、杭州很多人都有买房需求其实对于很多的商家来说，它们之所以把杭州的房价定得越来越高，就是因为杭州有着很多的人都有买房的需求，这样意义来自然是会选择那一些出价比较高的人来进行出售。而杭州本身就是一个发展非常快的城市，有着很多的年轻人成群结队的涌入到杭州当中去创业或者是工作，这样就会导致杭州的住房数量变得越来越少，房价自然也会持续走高，那么如此说来，杭州的房价超过3万并且居高不下，也能够变得非常容易理解。
各位看官，以上就是我对“杭州房价超3万，为15个新一线城市榜首，致其房价居高不下的因素有哪些？”的回答，如果您还有更好的想法，欢迎在下方的评论区留言。
北京房价正在下跌为什么杭州房价持续上涨
2015年楼市在经历了央行降息、3.30房产新政、降准等一系列利好政策影响下，房价看涨的声音已经占据各大媒体头条。杭州房价节节看涨，最着急的莫过于城市中收入不高，但又有迫切买房需求的工薪阶级。
杭州房价居高不下，但每个月只有4000元的收入，又该如何买房呢?但是，天下无难事，只怕有心人，只要你想买房，而且付诸行动，那么就算你月入4000元，照样可以买房。
首先，收入不高，但要理财
买房不管是什么技巧还是对策，没有钱，那买房就是空谈。因此，对于工薪阶级而言，买房的首要工作的就是理财，或者说攒钱。相对于理财而言，工薪阶层可以把每个的收入固定存到当前比较热门的“支付宝”推出的“余额宝”，不仅利息较高，而且不受资金限制。
其次，熟悉当前房产政策，买房更省钱
2015年买房最大的好处就是政策宽松了，尤其是首套房政策。一般而言，工薪阶层都会有五险一金，而其中住房公积金则是买房需要关注的重点，根据最新政策，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
也就是说，通过住房公积金买房首付最低只需2成，以一套40万总价的房子为例，首付只需要8万元，相比商业贷款3成，直接减少首付款4万元，这对于收入本就不高的工薪阶层来说是雪中送炭。
第三，二手房不可忽略，性价比高
工薪阶层买房最忌讳挑三拣四，一心只想买“高上大”的新房，却忽略了市场上性价比最高的二手房。根据2015年的楼市政策，二手房转让营业税免征期限由5年变2年，也就是说购买2年以上的二手房将减免营业税，一套房子省下上万元税费。
不仅如此，市场上的二手房多为次新房，而且多是现房，更重要的是比新房价格便宜。
最后，量力而行，勿贪大
工薪阶层买房，一定要量力而行。目前洛阳楼盘中，房价高的有5000元/平米，低的也有3000元/平米，而户型面积更是大大小小。因此，对于工薪阶层来说，适当的降低标准未尝不可，比如3000元/平米的90平米的小三房要比4000元/平米，100平米的三房，总价要低了13万，以商业贷款为例，首付低了4万元。更重要的是，月供每个月减少了几百元，为本就收入不高的工薪阶层留下了一大笔财富。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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浙江房价为什么那么高
原因其实很复杂的.可以简单说几点:
1.北京城市大,市区范围大,房价到了高点后一些开发商眼看持币待购者观望的越来越多,为了加快资金回拢,只好降价.一降就带动周边一起降,最后波及全城.
杭州城市小,市区本来就小，而且余杭萧山两区政策还和狭义上的市区不同,两区的楼盘不仅购房入户和市区不同,连教育,医保等政策也不通,所以百姓往往不把两区当杭州的概念,这样就对狭义上的杭州市区楼盘房价有个保护屏障,所以郊区楼盘相对低价对市区房价的拉动效应不明显.
2.国家对楼市的宏观调控作用肯定对京城的影响要比地方明显,也更快见效,而且很多措施都是先从首都入手,然后波及全国的.
杭州作为地方政府,对于国家的政策相对北京而言,有点天高皇帝远的味道,房价的居高不下,对于未出售的市区地皮来说有拉高的反作用.地皮售价高,对政府是笔不小的收入,反正皇帝管不着,地方政府当然会趁政策还未影响到本地前再猛赚几票啦,这样对GDP和官员业绩也有好处.
3.中国人历来有买涨不买跌的习惯,我国的股市就是这样的.
而杭州人民更是有个被称为杭儿风的习惯,把跟风的精神发挥到了极至.看别人越高越买,其他人也跟着下单,这价格自然只会虚高,回归本来价值就较其他城市迟.
当然原因还有很多很多,比如北京市场较杭州而言开发早而成熟,回归真实价值自然早.这些原因太多太复杂,不是专家很难分析得出来.以上也仅是个人不成熟的一点看法,不对之处请见谅.
省会城市房价变化榜出炉，哪些城市分别名列前茅？
亲爱的楼主，因为浙江这边整体的生活节奏比北上广好，他更适合人生活，其次温州一直是高房价，丽水金华衢州这三个浙江最穷的地方你只要是靠近市区的你就会发现他们的基础建设都是可以的，所以也决定了它房价的高，2万多算便宜的了，你如果去杭州 宁波 绍兴这些地方就更不止了，其它最主要的原因还是开发商的问题，没办法的，希望能帮助到 你，采纳我的回答，谢谢！
广州、杭州和南京主要排在前几位，而之前暴涨的武汉和郑州已经跌落到了中位。
从目前的情况来看，其实全国主要的省会城市的房价变化并没有那么大，有些城市的房价甚至出现了小幅回落的状况，比如我们经常提到的郑州和武汉，这两个地方已经跌了2%左右。
全国省会城市的房价变化已经出炉。
首先需要强调一下，这个数据并不是严格意义上的官方数据，是一项关于二手房销售的房价情况。从这个数据里面我们可以看到，目前广州和杭州的房价依然非常高，处在了历史比较高的位置，同比上涨了8%~10%。这个数据对于广州和杭州来说依然非常高，因为目前这两个地方已经经过了严格的房地产调控，按理说应该会出现下跌的行情，不应该继续上涨。
广州，杭州，南京，合肥4个城市名列前茅。
这4个城市其实是目前房地产调控最严格的城市，也正是基于这个原因，所以这4个城市的房地产行情会出现比较大的波动，这也是为什么我们要建议伙伴们适当观察楼市走向的重要原因。因为这个数据是对比的去年同期的数据，在今年2月份以后，这4个城市已经陆续出台了各种措施，所有的措施都是为了进一步稳定整个房地产市场。
郑州和武汉的行情已经得到了进一步稳定。
我记得在2016年的时候，郑州和武汉的行情基本上能够排得上全国前三位，但是目前这两个城市的行情已经得到了进一步稳定，房价也有所回落，对于很多普通购房者来说是一件好事，毕竟他们可以通过更便宜的价格买到自己心仪的房子。至于那些其他省会城市，以后可能会通过更加严格的房地产的措施来稳定行情。
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