辽宁省的房价沈阳是最便宜的。

沈阳的老五区的的小区，二手房价在五千到更多之间，其中二十年以上的有很多都只有五千，五千意味着什么？不如辽宁南部沿海一个县城的二手房价，而务工 医疗 教育 环境 福利 法制等都远远强于这些县城。

所以我认为最便宜的还是沈阳，所以沈阳的房价还有很大的上升空间，沈阳的房价上两万的好像都没有，一个省会城市呀！新小区二手房价8千左右也要去沈阳买房。

至于哪里房价最便宜呢？我认为是盘锦，盘锦是后成立的城市，人口少，属于依靠资源型的城市，它的房价在全省应该是最低的，盘锦的兴隆台区房价一样不如南部县城的房价，其中盘锦的大洼应该是低中最低了。

辽宁的房价大连最高，但是收入和房价比太离谱了。沈阳的性价比最高。丹东的房价前景不错，毕竟有很多朝鲜灰色的资产在，也是中国对外的门面城市之一，所以丹东的房价近期不会崩。

剩下的所有城市房价都会跌，其中重点一些的比如大连的庄河市，营口的鲅鱼圈区，鞍山的海城市等等县城的房价实在是太虚高了，如果不是本地公务员还是去沈阳定居比较好。

辽宁省各城市的人口结构以及逐渐形成，年轻人除了进关的外，多数都聚集在了沈阳和大连两个城市，剩下的城市主要人口是老人 孩子 ，农村进城买房的青年。而农村进城的青年买房这条路也逐渐开始完成了，也就是房子已经饱和，这些城市的原住民是老人带孩子有退休金，所以消费行业主要以赚孩子和老人钱的产业为主体，也就是说青年人不消费，这样的市场房价只能跌，所以记住别买房，等着，瞧着。

营口的盖州市海边海景房只需要一千五，市内却需要四五千，已经有了鹤岗房价样貌了，还有营口市区周边的鬼城，鲅鱼圈区的鬼城，总之辽宁省第一个房价暴跌的我认为是营口，从盖州开始，大石桥的房价会比营口其他地区稳定一段时间。

2010年营口市房地产情况（具体点），还盖州的。

可以关注房产交易中心。

二手房交易十大注意事项：

一、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

二、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

三、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

四、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

五、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

六、物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

七、市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

八、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

九、中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

十、合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

在营口偏一点的位置商品房价格都在三千五到四千了吧，中心城区都在四千起吧，有的房源打着低价位，但是呢很少有小户型的，所以就要考虑整套房子的总价了。其实营口城市很小，也无所谓中心和周边了，从市中心打车到周边也打表就十元左右，个人认为追求自然与人文环境也是一种潮流吧。

营口营东新城市规划的热热闹闹的，不过都只是概念。也招到像恒大，保利开发商的进驻。现在区内的回迁房已经炒到三千了。西市区离海比较近，但是海边都是滩涂，辽河大桥也是有些房产的主打招牌，西市区的楼盘规划的好。南面是营口沿海产业基地，没有私家车建议就不要买那的了，有三千几起价的，也有达到一万多的别墅。至于北面大都是城中村。但是随着营口银珠集团搬迁，废旧铁路拆除，红星美凯龙的进驻，陶瓷城扩建，也会成为客流量很大的地方，楼盘构思中。

至于盖州呢，传说营口盖州机关要搬到北海，盖州老城与北海相连，建设中。本人营口市人，盖州政策不是很了解，但是房价呢应该不会超过所属的地级市了。

随着省会城市的限购令出台，不排除有些资金流到像营口一样的三四线城市，那时房价就更不好说了，希望房价见好就收吧，希望政府给我们做主。

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