1993年《我爱我家》首播时，万人空巷，中国人第一次在电视上看到了自己家庭的模样。

絮絮叨叨的爷爷，婆婆妈妈的爸爸，小家子气的妈妈，游手好闲的二叔，不爱学习的孩子。

《我爱我家》里的老贾家，是最平凡的中国家庭。

可是，平凡外表下，一般人家可没有他们家这么大的房子。

傅老大儿子志国一家三口没有自己房子，跟老人一起住；二儿子志新30岁了还没有正经工作，也只能赖在家里睡客厅；加上上大学的小女儿小凡和小保姆，7口人全住在一起。

不显山不露水的老贾家，在北京住的是一间四室二厅一卫的大房子！

《我爱我家》剧情主要发生在客厅，一套沙发，一个电视柜，一张书桌，一个书柜，一个橱柜。一家7口围着电视看《渴望》一点不局促，估算下来，客厅面积不会小于20平米。

爷爷和志国夫妇的卧室比较大，不仅能放下床和衣柜，还能再放上组合椅和爷爷的躺椅，这两间卧室不会小于15平米。

相比之下，小凡的卧室以及圆圆和保姆的卧室相对小一些，只能放一张床和一个写字台，但也绝不会小于10平米。

再加上餐厅厨房，算下来，贾家房子使用面积不会小于95平米，建筑面积不会小于120平米——即使是现在，也称得上豪宅！

再从剧情中找到他家住在哪。

小学五年级的贾圆圆同学就读于和平里四小。这个小学真实存在，而且贾圆圆穿的正是这个小学校服。

由此可以确认，贾家住在东城区和平里四小学区片。

第二条线索，《我爱我家》第26集，志新在“家附近”的青年湖和人打架掉进湖里。由此可知，贾家住在青年湖附近。

综合这两条线索，贾家的大致位置，应该就在雍和宫往北走，地坛公园附近的和平里。

根据房屋交易网站的数据，2017年2月，北京东城区和平里周边，二手房均价为92012元/平米。由此我们可以计算出老贾家房子的价值：

92012元/平米 120平米=11041440元。

这个？

为什么一个同事总是在领导背后说某个同事的坏话,风凉话

1、与 名流 者谈，对于他之所讲，当装作偶有不懂之处。太不懂被看轻，太懂了被厌恶。偶有不懂之处，彼此最为合宜。

2、与 名流 者谈，对于他之所讲，当装作偶有不懂之处。

3、张伟：我真不是 名流 ，我就是个人流。

4、对社会地位，势利者必须不停地巴结社会 名流 ，新潮势利者永远不可能停止追求时尚，疾病或文化势利者各自朝思暮想的必定是瑞士医生或人们被称作是最好的一切。

5、杜文章贯日月，正说明他们的诗文美名流芳百世。

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7、他能跻身商界 名流 ，固然是靠着个人的努力，其实他太太也有善于持家的汗马功劳。

8、八卦杂志经常报导政商 名流 金屋藏娇的绯闻，使当事人深感困扰。

9、他能跻身商界 名流 ，固然是靠著个人的努力，其实他太太也有善于持家的汗马功劳。

10、他知人善任，邀集了一大批社会 名流 。

11、政客错实力以自雄，军人假 名流 以为重，纵横捭阖，各戴一尊。

12、八卦杂丈经常报导政商 名流 金屋藏娇的攫闻，使当事人深感困扰。

13、因他是本地的 名流 ,所以家中常是高朋满座。

14、自从他飞黄腾达成为 名流 后,我们这几个朋友,他碰到连眼皮也不抬一下。

15、直到本周之前，被侵入手机邮箱的人似乎都是 名流 、政论家、政坛人士以及其他记者，这类人在英国人心目中或许都是罪有应得。

16、通过使用本发明，完善了现有的视讯会议中的点 名流 程，满足了实际需要。

17、各国专家学者、政要 名流 慕名光临安惠参观、交流。

18、因此，当时的一些 名流 士绅都以在大三元饮宴为荣耀。

19、我们对 名流 顶礼膜拜，那是因为身处这个信息爆炸的世界，能够快捷地锁定我们的注意力的焦点非名人莫属…终结人间穷苦的神丹妙药并不是金钱，甚至也不是良好的意愿，而是关注。

20、正直像阳光，驱逐了黑暗；正直像激流，冲刷了污垢；正直像清风，吹散了世间尘埃。只有守住正直的人才能 名流 千古，让人敬仰。

21、四年前，推出了一款价值一千美元的冰淇淋圣代“金玉满堂”，随即成为菜单上的主打，并受到摇滚明星和社交 名流 们的青睐。

22、坐着巴马黑钻跑车，带着莱温贴身助理，叼着林顿加长雪茄，喝着拉里低碳饮料，进入内塔五星酒店，打开盖茨四维电脑，向全球各界 名流 祝贺：愚人节快乐！

23、当年他囊空如洗地来到美国，想不到现在已是家财万贯，苎身企业 名流 。

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25、喝牛奶时若上唇粘满白色玩意儿，你看上去永远也不会有“来杯牛奶”广告片里的 名流 气质。

26、虽然让她成名的是她在荧幕上的形象，但是她在荧幕之外的浪漫史却让她成为了传说，成为了她那个年代最受关注的 名流 之一。

27、每逢圣诞节，英国的各大城市、城镇以及旅游景点通常会招募一位 名流 来为这些地方开启圣诞灯。

28、她非常矛盾地生活着，一边因为与世隔断而痛苦，一边又怕世界打扰她。而且，与生俱来的骄傲和自卑感，这个时候更是变本加厉，她屹立在美的巅峰，同时觉得“智力低下”。来自各路 名流 的邀请，她看也不看就拒绝。毛尖

29、在对古德曼先生及穆尔凯尔先生的审判过程中，暴露出若干其他的人物，包括泰勒先生和一些 名流 ，他们的语音邮件不知是否被拦截了。

30、不仅可作为与艺术家沟通心灵默契的艺术欣赏场所，更可以成为高端商务洽谈、艺界 名流 聚会的私属品鉴交流所在。

31、这个度假胜地是富翁 名流 的娱乐场所。

32、布劳恩小姐的这些“客户”的身份虽然没有曝光，但据她的律师说，其中不乏社会 名流 和知名人士。

33、有些书迷可能从中看到现实生活中社会 名流 的重要作用会分散注意力，但所有人都会欣赏充满悬念的进程。

34、斯瓦辛格先生在洛杉矶招待一群聚集在世纪广场饭店的 名流 时，被告知戴维斯先生将要打电话来做退让祝贺。

35、湖光山色荷花塘，众浆挥舞龙舟往。农俗今是五月五，投粽喂鱼悼屈原。古时清官口碑传，黎民百姓永不忘。为民谋利好官员，美 名流 芳千载年。端午节快乐！

36、在欧洲共同体人道主义办事处支持下，世卫组织非洲区域办事处将派遣一个由一 名流 行病学家、昆虫学家和病毒学家组成的小组。

37、自从他见到罗莎蒙德以后,这位显赫一时的社会 名流 在他眼中已有了新的意义.

38、知 名流 体管专家李经理分析，对于钢铁行业来说，人民币升值势必导致钢材出口报价上涨，中国的钢铁业一向的成本优势将被削弱。

39、金帝商务会所具有浓郁的欧陆风情，是境外人士的绝佳去处。会所竭诚为会员提供健身、娱乐、休闲、联谊的优雅场所及五星级的优质服务、营造 名流 荟萃之地。

40、 名流 设计师用彩色的丝绸面料设计乘务员的制服，产生迷幻效果的样式和合体的连衣裙，带着夸张的炫耀褶边。

41、不求 名流 满座，但求好友满堂；不求礼炮震天，但求笑声山响；不求山珍海味，但求啤酒白干；不求殷重祝福，但求真诚祝愿：生日快乐，平安健康！

42、乔斯林?威尔顿斯坦时常被称作“狮子女王”或“猫女”，她是一个富有的社交 名流 ，因为她多次整形手术而一直被无聊小报报道。

43、今天，俄罗斯首次公布文件，证明前苏联内务部人民委员会秘密警察在二战期间屠杀了2万2千多名波兰军官、知识分子和其他社会 名流 。

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45、正如布尔斯廷所说：“英雄因其成就而出众，而 名流 则凭他们的形象或特征而出名。

46、袭击者对着观礼台上一大群 名流 要人喊道：光荣属于埃及！

47、比之 名流 显士，我更加关注无名小卒。

48、一来， 名流 几乎都有一段金钱骤升的职业生涯，所以他们谨慎的花钱是很有必要的因为他们的金钱来源并不稳定。

49、王室贵胄,文人骚客, 名流 显要,无不慕名而来,体验瀑布的惊心动魄,领悟瀑布的无上妙谛.

50、公开表演时，包括 名流 贵宾和学校师生在内的200多名观众前来观赏，获得了满堂彩。

51、肉毒素通常是那些社会 名流 用来举行除皱的,也能够放松下颌肌肉,或可能减缓磨牙症状.

52、孙楠作为一 名流 行歌手而出名。

53、在北京，Trepte已成为 名流 之一。她接受广播与电视的采访，主持高规格的晚宴，出入京城最奢华的聚会。

54、庄士敦：假如你无法表达你的意思，陛下，你说的话就不算数，而一个 名流 应当说话算话。

55、年，有500多名中国的中、小学生进入了英国 名流 寄宿制学校，如罗顿、卡特豪斯、莫尔文和哈罗等学校，而且至少还有这么多人期望像他们一样接受这种学校的教育。

56、近日，德国一 名流 浪妇女总是不断前往慕尼黑的公共喷泉裸浴，她已经一再因违背公共裸体法而受到罚款。

57、虽然9岁的柯以敏就远渡重洋到英国学习音乐，并立志成为一 名流 行歌手，但最初家人并不支持她这样做。

58、 名流 醒来时觉得自己已经名誉扫地，同时迷迷糊糊记得被人骂做“瘪三”。

59、从泳池里就能看到标志性的法拉可列尼巨岩的美景，岛上的这座豪华酒店接待 名流 巨贾已经长达一个世纪了。

60、瀚海银滩组团为一线海景城邦，海南清水湾为全球显贵 名流 打造的一线海景豪宅。

61、袁清江就看着那样子的张沛，她不知道他什么时候就变成了那样，梳着三七分的头，穿着昂贵但毫无关联的衣服，每天从平乐镇东的酒楼喝道平乐镇西的酒楼，认识镇上的各种绅士 名流 ，并且乐此不疲了。颜歌

62、富贵 名流 们哄然大笑，巴比伦的新国王的确懂得如何欢宴。

63、这个T型海岛以其天体海滩、用芦苇和茅草搭建的房屋和高级成衣店而闻名，广受德国 名流 欢迎，特别是那些电视和体育明星。

64、韩国东南部港口城市釜山周日的最低气温降到了零下12.8摄氏度，是96年来的最低温。一 名流 浪汉被活活冻死。

65、周日，陈晓旭的丈夫向某报社透露，中国前著名演员和商界 名流 陈晓旭，已在中国东北吉林省长春的一个佛教寺庙落发为尼。

66、俗话说：百事孝为先；可俗话又说：忠孝不能两全！一句话折射出万千事理，两段词衬托出百般侠义。人有小家，国有大家，小家奉孝，国家崇忠，君子当舍身取义， 名流 千古。

67、恒社社员虽说工商巨子、社会 名流 ,以及党政军警各界人士都有,但比较一下便会发现,其中还是以小开居多。

68、“月旦评”的领军人物是汝南 名流 许劭,他好臧否人物,品评诗文,每月初更新品题,时称“月旦评”。

69、近看飞阁流丹,下临无地现代 名流 别墅128幢,充斥各种豪华生活设施仅有的取名为“敦煌”。

70、钱钟书一生最厌浮名虚誉,他以逃避 名流 聚会为乐,说是“大有小学生逃学的快感”。

71、向下说,也有士绅 名流 家的闺秀,比如卢家、赵家的千金。

72、倘若方应物是本地士绅 名流 ,那便决然不同了。

73、然而,除了唬人的“必读”“必知”,还有更迷惑人的腰封,写满文化 名流 的推荐语,大有非读不可之势。

74、值得一提的是,景曦楼二层的香兰雅室如今成为国内文化 名流 雅聚的小室,康宁、李嘉存等人均在此留下过墨迹。

75、当今的官僚和大款以及一些社会 名流 ,根本无需支付什么成本,仅仅凭借自己的身份特殊,就可以吸引无数无影胶:www.

76、寓居上海的这批清末高官大吏 名流 具有极高的文化艺术含金量,可谓是硕学鸿儒、大师精英。

77、“君不见隆中 名流 似管乐,抱膝长吟志澹泊。

78、近几年,大陆高校攀附社会 名流 成风,“教授”、“博士”头衔随意赠与演戏或是唱歌的“腕”或“星”,像北大,人大,复旦等也不甘寂寞,积极厕身其间。

79、12月20日,富力盈东国际将举办夜时尚 名流 PA。

80、澳门拥有成熟的慈善文化,世家、 名流 、精英都以厕身其间为荣。

81、历史 名流 ,作为一个特殊的群体,或干预朝政,或著书立说,他们的宏业伟绩和流风余韵,辉照千古。

82、说客这种事本来应该找个文人做的,最不济也应该找几个当地的士绅 名流 来才对的上身份。

83、又成立南满铁路股份公司,总裁皆有日本政界、财界 名流 出任,其中多为离职前任内阁大臣。

84、郑勇说,这道菜推出后,在陪都时期深受当时的文化 名流 欢迎,郭沫若、秦怡、张瑞芳等七位文化界名流常常点这道菜。

85、这次度假村举办开业典礼,不但邀请了日本不少的 名流 要人,听说还有很多其他国家商政两界有头有脸的人物参加。

86、但对立大功、成大业,成为 名流 ,永垂青史的英雄,欲意气风发、不落人后。

87、不管“井色”咋迷人,你先上来据报警人许先生称,他路过抚州市城西街办西津大道人行道时,看到一 名流 浪汉坐在窨井里,井盖在旁边。

88、来这里参加宴会的都是社会 名流 和精英人士,来这里的目的主要是访谈商务,攀谈感情,联系业务,对桌上精美的食物大多浅尝辄止,很多人甚至看都没看一眼。

89、他甚至不停地和太太抬扛,在众人面前让太太下不来台,最后太太忍无可忍,只好抛弃好莱坞的 名流 生活,忍痛和他分手。

90、水西庄主人查氏父子风雅好客,广交四海名士,会聚庄园,吟诗作画,切磋学问,据记载“ 名流 宴咏,殆无虚日”,可以想象出当年那种文人荟萃的盛况。

91、通知后,他来到位于甘肃省二手车交易市场的兰州 名流 驿站汽车服务有限公司准备转户,而该挂靠公司也一口应下,但提出转出可以,要先向公司交2000元过户费。

92、陈所蕴在日涉园建成后,邀请上海及周边的社会 名流 来此作客,并请人将花园中的三十六景绘成画,画上配有主人与客人的唱吟诗,合称“日涉园三十六景图”。

93、陈学士一帮士绅 名流 有的下马,有的下轿,聚拢在一起。

94、为重建家园,当地商绅黄缃等人发起向全国书画家和各界 名流 征集救灾书画作品的倡议,以巡回展出和义卖的润资赈济灾民。

95、那留仙阁就在前面第四条街上,那可真是个好去处,燕舞莺歌,豪侠 名流 趋之若鹜。

96、以及“笼鸡有食汤刀近,野鹤无粮天地宽”,为当日政坛 名流 痛下针砭。

97、就连韩国总统金大中的夫人李姬镐女士,也被孙悦的才华和美丽吸引,在一场中国与韩国政商 名流 的晚会上,当场认她当乾女儿。

98、嫁入香港 名流 之家后便鲜少在公开场合露面,如今已经是两个男孩的母亲,乐珈彤享受隐退的幸福生活。

99、校长再三道歉,后又托 名流 们劝驾,但黄终未去中央大学授课。

100、这人叫张志霸,乃当地士绅 名流 张得智的侄子。

101、他会燃情,使人控制不住的豪情万丈,瞬间连**都不放在眼里他会牧灵术,隐身幕后,支配万千社会 名流 ,纵享尊贵人生金钱,美女,权势……

102、想秦通?道,汉置?,唐定矩州,宋封罗甸:凄迷风雨,叹 名流 几辈,留得旧迹多端。

103、只听咔、咔、咔,三声清脆声响传来,三明流寇已经再也不可能醒来,而这三声声响也将最后一 名流 寇惊醒,但他还来不及说什么,便被鸿烈依法炮制给拧断了脖子。

104、以陈嘉庚为首的南侨总会为例,它汇集了东南亚所有各帮派、各行业、各团体组织,领导成员有侨领、社会 名流 、记者、教师和基层群众的代表。

105、随着 名流 们的聚集,那展台前的人越来越多,所有人都在交头接耳,议论纷纷。

106、那天应邀赴会的有在港的二十几位演艺界 名流 ,梅兰芳、蝴蝶、王人美、金焰、高占非、薛觉仙、吴永刚、王元龙等均在座。

107、整个晚宴都由牙幼市市长公子一手包办,宴请各方豪杰, 名流 。

108、曾国藩所知道的 名流 有唐鉴、倭仁、吴竹如、窦兰泉、冯树堂、汤海秋、何绍基等人,这些人各扇风华,让曾国藩羡慕嫉妒不已。

109、以俊迈之气,高视 名流 ,既绛灌之徒弗容,亦季孟之间不处。

110、比如,明初朝廷曾连续下诏书征召山林隐逸之士,同时又连连摧折儒士 名流 。

111、就这样,枇杷城的人们不再动不动就谈及那些平常时节让地方上人歆羡的社会 名流 和各类野史杂闻。

112、当年主人姚文青曾和于右任、吴宓等文化 名流 在此议论国事,杯盏交错,谈笑风生。

113、可以听到校内外 名流 在北大的精彩演讲,只要你有自信和才华,还可以与他们对话与驳难。

114、这三位学界 名流 政治倾向各异,兴趣爱好截然不同,人生观、世界观也迥然有别,但他们在幽默风趣这一点上如出一辙。

115、那是在武汉参加的一次学术研讨会时,全国各地的医学界 名流 荟萃一堂,对各种疑难病症进行研究和讨论。

116、“神秘老人,武林隐者”王庆余,青城山全真龙门派武学名家潘崇福、黄老学派研究学者李海波、青城道医传人李久云等 名流 ,都将在青城静候远方来客。

117、次日上午,大小官员和当地 名流 便三三两两前来拜谒新任知州,早上还冷清孤寒的公馆顿时热闹暄腾起来。

118、弟现诚聘大哥为我部皇协军团长,望兄再次带领众兄弟,特别是三弟,发挥你们锐不可当的武力,为我大日本帝国共建大东亚共荣圈贡献力量, 名流 千古……

119、在黄祝蕖56岁生日时,一众 名流 畅游荔枝湾,和声四起,其中便有贤达江孔殷、岭南画派代表人赵少昂等,可谓一时快事。

120、在婚礼现场的“幸福墙”上,张世文曾经资助过的8 名流 浪儿童歪歪斜斜地写下新婚祝福语,有的还画了一个大大的“心”,祝张哥哥和杨姐姐幸福一辈子。

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公司有个员工总是背地里说别人的坏话，我该不该举报 ...展开

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家居买买菌 高能答主

2022-06-16 文本编辑

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在公司中难免会遇到里外不一的小人，明明表面上一起谈笑风生，但是总是背地里去说别人的坏话。如果直接举报的话会影响到同事之间的团结，得罪小人也会让自己处于为难的境地。正确的做法是保存证据，同时侧面提醒被吐槽的同事。

之所以在职场中总会存在这么一种喜欢在背地里说别人坏话的同事，无非常见这几种原因：第一、无聊八卦。对于他们来讲，总想在聊天的过程中引起关注，以自我为中心，所以没事找事儿。即使恶意中伤他人也毫不在乎，只要能够引起关注和话题感就可以。第二、如果该同事总是在领导、上司面前去说某人工作上的失误，很明显他就是想扳倒对方，趁机上位。第三、可能是对当事人心有芥蒂，趁机发泄不满。

但不管什么原因遇到这种职场小人，切勿直接举报。可能有人会反对这种做法，觉得一味的忍气吞声只会让对方越来越放肆。但殊不知，对于职场小人来讲，他们擅长的除了造谣生事之外，还会甩锅推卸。倒不如保留证据，等到关键时刻公开亮出来反将一军。而对于对恶意中伤的同事，也可以利用下班或者午休时间侧面去提醒对方。不要让负面言论越传越过分！

最后也提醒大家，对于这种爱搬弄是非的小人，在职场中一定要敬而远之。尤其是在团队合作中避免与之接触，当然表面上要维护彼此的面子，毕竟职场小人善于记仇，很有可能因为你的一个小行为而盯上你。暗中对你使袢子，则会得不偿失。而在职场中经常被恶意中伤的群体，也建议大家要放平心态，问心无愧就好，尽管这些流言蜚语并不能彻底杜绝，但是你要相信职场中归根到底是要靠个人实力去说话。

回答于 2022-06-16

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公司有员工经常在背后说坏话，我应该举报吗？

俗话说，人在江湖上漂，怎么能不挨刀呢？要知道，职场中的一切都与利益息息相关，哪怕是和你一起进入公司的新人。比如，你和小张同时到了一家公司上班，岗位也是相同的，能力也都一样。但是小张总在背后说你坏话，导致你在同事时间的口碑不太好，后来领导给小张升职了，成了你的顶头上司。所以职场中利益争夺是无处不在的，不正当的竞争也是无处不在的，如果我们不防着点的话，很可能就会被别人挤下去。今天我们就来谈谈，总有人在你背后说你坏话的话，该如何处理。1、装傻在职场上，大家都把自己的情绪掩藏的很好，只有在迫不得已的情况下才会撕破脸皮。因为你会发现，和别人撕破脸皮后要花很多精力才能弥补，这也是为什么自古以来大家都讲究“以和为贵”。所以，如果对方只是第一次或第二次说你坏话，你就当他不是故意的，笑笑就过去了。2、讲事实如果你在遛弯的时候被狗咬了，你能反咬一口回去吗？同理，在工作中也是如此，有时人们诽谤你，陷害你，说你的坏话。你可以在表面上完全忽略他们，因为搭理他们都掉价。我们可以在关键时刻拿出证据，证明他们是在瞎说，比如有人诬陷你天天迟到，你就把监控录像掉出来给他们看。用事实说话，是最有效的反驳手段。3、私下对质有些人的确很烦人，根本就是蹬鼻子上脸，你退一步，他进十步。他就觉得你好欺负，故意要说你坏话。对于这种人，我们就不能忍让了，但是也不能急着撕破脸皮，最好的办法就是先私下里找他谈一谈，让他明白现在已经是你的容忍底线了。这样大家都有个回旋的余地，不至于把事情做的太绝。4、公开翻脸如果以上三步还解决不了问题，那就试试第四步：公开翻脸。像这种臭不要脸的人，我们也没有必要继续忍让了。直接当着所有人的面质问他，为什么说这些坏话。而且，周围人越多越好，事情闹的越大越好。大家心里都是懂道理的，就算你当众发难，大家也只会偏向你，毕竟是他有错在先。通常情况下，在公开翻脸之后他就不敢继续了，毕竟他之前认为你好欺负，现在咱给他来这么一出戏，他就再也不敢小瞧你了。5、找领导告状就连幼儿园的孩子都知道这个方法，当一个孩子受到欺负的时候，他马上就会告诉老师！在工作中也是如此。如果有人在背后说你坏话，你马上去告诉领导。领导对于这种不利于团队和谐的事情，一定会管到底的。而且你这也是最有力的反击，因为经过了这件事领导以后肯定不会再提拔他了。如果你遇见在背后说你坏话的人，不妨试试上面这5个方法，一定能得到很好的效果。

是小小不是晓晓

回答于 2021-01-24

327浏览

公司同事在背地里说我坏话，我该怎么办？

直接反击，这种事情一定不能忍，一味的忍让只能让那些人得寸进尺。等小人说了你的坏话，你再去分辨，就是跳进黄河洗不清，此地无银三百两，效果一点不好。与其如此，既然知他是小人，一定会说你坏坏，不如先发制人，先给领导打上预防针，小人再说坏话就毫无效果，反而把自己小人的本质暴露在领导面前。在单位里一定要有一个关系好的人，既可以信息互通有无，这又更容易形成自己的小圈子。不爱说话的职场人最容易受到孤立，因为他不与人交流，别人不知道他在想什么，甚至会认为他太狂看不起人。所以，虽然很多时候没有必要，但也要拿出点时间来敷衍同事，神聊四海，更在适当的时候捧捧对方。这样一来，既让别人觉得自己是个随和的人，顺便也能对单位的情况有更全面的了解。人的眼睛都是往上看的，说你坏话的人，往往都是不如你，出于嫉妒心理的。喜欢说坏话、孤立同事的人，大都能力普通、也不愿意奋斗，没有值得骄傲的成就，一般在单位也不受重视和承认，因此内心产生不满和恐慌。不满来自嫉妒之心，如嫉妒别人的能力，嫉妒别人的美丽，嫉妒别人得到了单位的许多好处，也有些纯粹是对有能力者无厘头的讨厌，等等。职场上这种相互诋毁的小圈子文化，太平常了，也不必太关注。“静坐常思自己过,闲谈莫论他人非”是教导我们不要背后议论的的经典谚语，但是“瓶口扎得紧，人口扎不住”，身在职场的我们，却经常遇到背后议论人的“小人”，更是经常听到别人背后说自己坏话的“段子”，很多同事更是被这种背后的议论折磨的“死去活来”。

简单的喜欢最长久

回答于 2019-09-26

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今年秋天，和黄叶一并落到头上的，还有房地产税的前宣。

10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

字短事大，喊了许多年的“狼来了”，或许这次真的箭在弦上。网友纷纷评论：“强烈支持！让拥有多套住房的人多缴税。”“摁住二手房交易，开征房产税，让住房回归住用属性。”还有人说，“对持有多套房产的征税，可以有效遏制囤房者，消除房地产泡沫。”……

那么，对于买房人和卖房人，他们的心理预期又是怎样的呢？凤凰网房产对全国重点城市展开“取样”调查，一起来听听一线的真实声音：

（以下皆化名）

01

坐标：杭州

受访人物：王川，某房产经纪公司老板

“我有四套房，我觉得还是刚需”

即便经历了数个震荡周期，我或许还是那个最关心政策变化的人。说不清的焦虑，既来自我将裁掉员工的三分之一，还有来自紧缩的信贷政策，以及悬在空中的房地产税。

八年前，在体制内服务期满5年后，我辞掉了一份人人羡慕的公务员“铁饭碗”的工作，下海单干了，成立了一家房地产经纪公司。

我走过很多城市，几乎跑遍了全国热门的楼盘。凭借积累的丰富经验，过去几年，我的业务可以说做得很好，也购置了几套房产，为家人改善了生活。

受房地产下行趋势影响，我也需要随行就市，把原来扩招的团队缩编，这是无可奈何的选择。房地产税试点要来，杭州或许是其中之一，受影响肯定有，客户都在观望了。

首先，按照之前上海的房产税征收标准，人均60平米，这次要是更加严格，其实受影响的反而不是大户型，而恰恰是小户型。为什么呢？因为客户更加珍惜首套房的房票。如果第一套买小了，那之后要改善，将更加困难。

其次，真正能列入纳税标准的，其实只是少部分富人阶层。事实上，即使家里有三四套房的，人口也不少，包括年轻一代的一家三口或四口，双方父母，都是独立的家庭主体。我不算富人阶层，我有两个孩子，双方父母也健在，所以，我有四套房子，我觉得算是刚需。

第三，当然，焦虑也有。试点先行，未来肯定要全国范围内铺开，从长远来看，这是肯定的。所以，很多客户也在卖掉一些不太好的资产，只保留自住的和优质的房产，即使房地产税来了，也可以避免不必要的征收。

第四，卡住买房人的，永远是信贷。房贷收紧，那么购房者的预期就下来了，再加上房地产税要来，几方面叠加，市场就冷了。

最近杭州的新闻，“杭州二手房成交量创近19个月新低”上了头条，这也是因为购房者观望的情绪增加。

春江水暖鸭先知，杭州应该算是市场化较为彻底的城市，房地产税试点即将到来，对杭州的影响还是挺明显的。

02

坐标：北京、深圳

受访人物：李国良、刘有光，房产经纪人

“改善可以放心买，不会受影响”

“房地产税？北京没有什么影响吧，都正常成交。”在西三环的一家房地产经纪公司门店，老李对这个问题并没有过分的反应。

“上个月刚成交了两套120平以上的次新房，单价均在10万左右，2003年建的。”对于二手房市场，老李说，这个行情，甚至比去年同期还好。

老李参考上海之前的房产税征收标准，“我们也是研究过的，人均60平米，而且只是对新购入的房产的超出部分进行征收。”老李表示，要改善那可以放心买，“不会受影响”。

老李的自信完全基于已有的两个试点房地产税城市的经验。2011年开始，沪渝两地均针对试点后的增量住房试点征收房地产税，且首套房不征税，还针对本地居民规定了较宽松的免征条件（如上海人均住房面积60平米以下免征，重庆满足有户籍、有企业、有工作任一条件的即可免征）。

但是10年间，沪渝两地房价平均上涨2.4倍，如果想要让房地产税起到稳定房价的预期，最终的征收方式可能并不会如老李所愿。

粤开证券在近期的一份报告中认为，应具备四个特点：一是房价上涨较快，房价收入比偏高；二是税收征管能力相对较强；三是房产的产权较清晰；四是共同富裕背景下率先推进省份的部分城市。

如果按照这样的推测，北京大概率名列其中。

“如果不想住三环的老破小，那可以去买新房。现在越早买，越不会受影响。等到房地产税真的来了，现在买的，未来也不是‘新购’的，不算在征收范围内。”

“即使来了，也应该很温和。”不过，老李的心态还是较为淡定。

刘有光在深圳干房产中介已经很多年了，他说，从交易来看，今年国庆七天假期新房成交量创下往年最高记录，近2000套，市场情况正常。

但房地产税的消息一出，或多或少增加了购房者的观望情绪。投资客占多数，刚需客遇到合适时机还是会出手。“有些投资客担心，多套房需要每年交房产税，再加上调控政策，担心房屋的升值，综合评估不划算。”

老刘说，事实上，深圳二手房市场比较冷门，主要是受二手房指导价政策的影响，目前房地产税消息影响不大。

“比如业主想800万卖房，贷款额度只给到500万，那么剩下的300万就需要变相加到首付里。首付提高，很多业主比较崩溃，因为售价高于指导价，接盘的人比较少。再加上现在二手房市场出现了带位房的笋盘，因为现在‘大学区招生’的规定让深圳学区房开始又一轮降温。”

老刘举例来说，前不久，百花片区的国城花园，44平房源虽然报价1300万，但已经是业主主动降300万后的价格。同是百花片区的南天二花园，一位业主将88平的挂牌价，从1950万元改到1700万元，直降250万元。去年南天二花园89平户型，挂牌价在2100-2300万元，现在降到了1850万元。

03

坐标：北京、上海

受访人物：杨白、小贾，多套房持有者

“拆迁户房子最多的，但总不能跟拆迁户征收吧”

老杨说自己不算是富人阶层，更不是炒房客。“恰好赶上好时候了，当时家里出了些钱，给我买了套房，后来我工作了几年，又买了套大的。那时候房价便宜啊，即使房地产税来了，能说是我的错吗？”

面对房地产税要是正式出台，是否会有被列入征收范围的担忧，老杨表示有些无所适从。“到时候听政策的，国家肯定不会平白无故跟老百姓征税。”

老杨来北京15年，从事医疗器械行业的销售工作，过去几年，买房、结婚、生子、再买房，日子过得平平稳稳。不过，让老杨担心的并不是北京一地的房产，在他名下，河南老家还有一套供父母住的房子。

“也是为了尽孝心，老人原先的房子是老楼，没电梯不方便。我给他们换了一套新房，加上这套，我手里的房子不知道算不算超出标准。当然，到时要征收，也会是一城一策吧。” 老杨补充说，“拆迁户肯定是房子最多的，但总不能跟拆迁户征收吧。所以，我们这些普通老百姓，应该是没什么可担心的。”

小贾则是那种大家都很羡慕的拆迁户，在上海徐汇区最繁华的地段旁边拥有三套房产。“我们家拆迁比较早，我上小学的时候，大概是2006年吧。当时拆迁给了三套房，还有一部分补偿款。”

但当被问到这次房地产税试点政策对他有无影响时，小贾自嘲自己是上海的“穷人”，根本达不到征税的标准。

“说是三套，但其实我们家情况比较特殊，记在家庭户口本上的房产还不到两套，虽然单价很高，但面积都不大，人均还不到上海现在试行的房产税60平米的起征点。有没有新的房地产税政策，其实对我本身没多大影响，对新政策也没啥实感。”

一个特殊情况是，小贾在今年五一期间刚刚结婚。“户口分了之后，现在我名下房产其实只有一套，40多平，很小，即使加上我媳妇名下的房产，也不到上海的人均起征点。除非这次房地产税降低人均征收面积和单价，但按现在徐汇区的价格，再降可能大家都要交税，我觉得不可能（降低）了，所以我其实不怎么担心。”

04

坐标：上海

受访人物：图图，券商分析师

“怕房地产税比之前更严”

图图，39岁，目前是一家头部券商的分析师，年薪可观，早早便在上海全款买了房。“我老家是深圳，2006年毕业后就来上海工作了。刚开始那两三年租房，经常换来换去，过得比较辛苦，后来实在受不了，而且那个时候上海的房价也没有现在那么高，所以就攒了三四年钱，加上爸妈接济的，就在宝山全款买了自己的房子。”

“按我第一套房的价格和面积来算，房产税只有0.4%，很低，交不了多少钱。不过，7月份的时候，我看市场情况不是太好，就想做个抄底投资，但没想到刚买了房子就遇到了房地产税试点政策下来。”图图直言，自己有点“衰”，也有点怕房地产税比之前更严格。

“现在虽然不知道上海会不会被纳入试点城市，试点细则是什么，但保险起见，我已经在考虑卖房了，打算把老的那套卖掉，换成现金，按我们的分析来看，现在楼市股市都不太好，还是‘现金为王’呀。”图图感叹道。

不过他又表示理解房地产税选择在这样一个时间点推出。根据他的研究结论，地方财政过去依靠土地财政的模式必然会迎来变革，填补过去依靠卖地收入的部分现在来看只有房地产税了。

从房地产税实行了229年的美国经验看，芝加哥大学哈里斯公共政策学院的研究报告显示，2021年，房产税已经成为美国地方政府最重要的收入来源。美国各市、县、学区和特区每年征收大约5000亿美元的房地产税，约占地方税收的70%。

而国内正好颠倒过来。根据《中国税务年鉴》以及财政部数据，2019年房地产行业税收为2.62万亿元，占全国税收的16.6%，占全国财政收入的13.8%；土地出让收入为7.25万亿元，占政府性基金预算收入的85.8%。

“房地产税替代卖地收入，大势所趋吧。”他说。

不过，提及卖房一事，图图显得有些无奈。“这两天正好周末，一口气跑了好几家中介，但不少中介直接和我说，现在二手房不好卖，降价预期太强了，而且贷款不好贷，建议我把预期价调低。”

05

坐标：上海

受访人物：邱光，TOP30房企员工

“焦虑应该也是短暂的”

邱光是某知名房企的员工，入行已经小二十年了，时常调侃自己是中国房地产行业的见证者，自诩是虹桥最有权评价房子的人。

“房产税，上海本来就有，试行好多年了，而且按照政策，也交不了多少。我觉得，之后即使上海被列为了房地产税试点城市，也不会比现在更严格了，毕竟房子首先还是要住得起。反正，目前对我是没太大影响。”

“其实，现在真正的问题不是房地产税，房地产税即使出来，也是对富人征得更多，但他们估计也不怎么在乎这几千块钱。真正的问题是，银行房贷卡得紧，放的也少了。我之前想要换一套大点的，等银行放贷等了大概四个月，很慢也很难。”

真正让邱光担心的是近期针对房地产行业的政策密集发布，“感觉没有一个好消息。”网上流传的某房企员工发的一条微博《老板压上了家产，而我想哭泣》，称公司遇到了资金流紧张、三季度净利润下滑等困难，预售资金监管趋严，压缩了地产公司的资金腾挪空间；监管部门为了抑制炒房，“银行也不再放按揭款，迫使我们要压降规模，不然面临的是严厉的问责”。

邱光说，虽然目前他所在的公司没有太大问题，但“唇亡齿寒”，也会受整个行业气氛影响，也会产生“莫名就被失业的感觉”。

“焦虑应该也是短暂的” ，他说，“市场有冷就有暖，最近在交易环节，按揭贷款也有松动的迹象。虽然变化不多，但总体是向好的。”

据贝壳研究院监测的数据显示，10月90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点，这是今年以来房贷利率首次出现环比回调。90城中，有20城房贷利率出现下调，其中，14城首套利率下降，14城二套房贷利率下降，重合的9城首、二套均下调。下调城市包括深圳、广州、中山等珠三角城市，无锡、湖州等长三角城市。

“调控开始转向稳定的一面，中央反复强调，调控的目的是防风险、保稳定。对即将到来的房地产税，也是起到这个作用。作为一名普普通通的从业者，我们也是一面见证，一面参与吧。”对未来，邱光保持了理性。

来 源 | 凤凰网房产

作 者 | 陈婷婷 陈文莉 黄小妹

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