东业大厦房价低的原因是楼龄久。东业大厦小区由东业房地产有限公司2001年建成，小区年限久。而二手房的年限越高，可使用的年限越低，贬值越快，同周边的小区相比，相同户型房龄越长，房屋价格越低。
驾车路线：全程约328.9公里
起点：中华路185号
1.盐城市内驾车方案
1) 从起点向正西方向出发，行驶520米，左转进入S233
2) 沿S233行驶1.1公里，左转进入双新大道
3) 沿双新大道行驶12.1公里，右转进入S229
4) 沿S229行驶4.0公里，左转进入呈祥路
5) 沿呈祥路行驶2.6公里，右转进入S410
6) 沿S410行驶590米，左前方转弯进入卧龙西路
7) 沿卧龙西路行驶60米，朝宁靖盐高速/南京/盐城方向，左前方转弯
8) 行驶240米，朝江阴大桥/S29南方向，稍向右转上匝道
2.沿匝道行驶330米，直行进入盐靖高速
3.沿盐靖高速行驶123.3公里，朝江阴大桥/扬州/扬州泰州机场/泰州大桥方向，稍向右转进入广陵枢纽
4.沿广陵枢纽行驶1.4公里，直行进入京沪高速
5.沿京沪高速行驶32.1公里，稍向右转上匝道
6.沿匝道行驶4.6公里，直行进入常合高速
7.沿常合高速行驶16.5公里，直行进入沿江高速
8.沿沿江高速行驶45.7公里，直行进入沈海高速
9.沿沈海高速行驶45.1公里，朝安亭/浦东机场/G1501/上海绕城(郊环)方向，稍向右转上匝道
10.沿匝道行驶1.0公里，直行进入上海绕城高速
11.上海市内驾车方案
1) 沿上海绕城高速行驶2.9公里，朝上海市区/沪嘉高速/南翔/S5方向，稍向右转上匝道
2) 沿匝道行驶1.5公里，直行进入沪嘉高速
3) 沿沪嘉高速行驶16.2公里，直行进入中环路
4) 沿中环路行驶290米，朝中环路/军工路隧道方向，稍向右转上匝道
5) 沿匝道行驶550米，直行进入中环路
6) 沿中环路行驶3.5公里，朝南北高架路/石洞口/卢浦大桥方向，稍向右转进入中环共和新路立交桥
7) 沿中环共和新路立交桥行驶700米，右前方转弯进入南北高架路
8) 沿南北高架路行驶7.1公里，朝延安高架路/外滩/虹桥枢纽方向，稍向右转进入延安东路立交桥
9) 沿延安东路立交桥行驶940米，直行进入延安高架路
10) 沿延安高架路行驶1.5公里，朝外滩地面方向，稍向右转上匝道
11) 沿匝道行驶240米，右转进入四川南路
12) 沿四川南路行驶110米，左转进入金陵东路
13) 沿金陵东路行驶80米，右转进入永安路
14) 沿永安路行驶270米，左前方转弯进入人民路
15) 沿人民路行驶720米，直行进入中华路
16) 沿中华路行驶380米，右转进入孙家弄
17) 沿孙家弄行驶70米，到达终点(在道路右侧)
终点：东业大厦
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