根据房屋不同的用途记入管理费用或制造费用等. 不用分期摊销即可。

借：管理费用（制造费用）--房屋维修费 40000/（1+增值税税率）

借：应交税费---应交增值税（进项税额）40000*增值税税率/（1+增值税税率）

贷：银行存款（其他应付款等科目）40000

相关规定：

《企业所得税法》第十三条规定，长期待摊费用包括已足额提取折旧的固定资产的改建支出、租入固定资产的改建支出、固定资产的大修理支出、其他长期待摊支出等内容，并对摊销的方式和年限做出规定。计入长期待摊费用的固定资产大修理支出需要同时满足两个条件：

1、修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；

2、修理后固定资产的使用年限延长2年以上。

按你这样说，楼顶的维修费该谁出?三头两年漏水，还不是顶层住户受苦，然后出钱叫人维修。

楼顶漏雨维修费用由小区维修基金出。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。《 民法典 》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

楼顶做防水，费用怎么出

楼顶漏水确实是顶层住户受苦。如果你所在小区有共用设施设备维修基金（一般称房屋维修基金），可由业主委员会或物业牵头，申请从房屋维修基金中出费用维修。

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管。业主委员会成立之后，公共维修金应会划转到业委会，由业委会行使管理权利（据实际情况看，公共维修金已划转业委会管理的很少）。

房屋维修基金的管理使用应遵循五个原则，即"统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督"。

商品房的楼顶漏水，楼顶维修费用如何分摊

我国规定防水保修年限5年，从竣工验收之日算起，如果不到5年，让开发商或者施工单位来免费维修。

物业有大修基金，如果包括屋顶防水，超过5年的由大修基金出。

大修基金不包，超过5年的，各楼层业主协商一致，按协商结果办理。

大修基金不包，超过5年的，各楼层业主协商无法达成一致，由顶楼业主出钱。

建议一次做好，不要再漏了。

《住宅专项维修资金管理办法》规定，需要提取维修基金维修的是住宅共用部位，根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

第二十条　住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

根据上述规定：只要共同使用楼顶的业主按照比例分摊费用。

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