期房的价格在5000到5500之间（大多数是团购，也就是单位集资），个人买期房大概在6000左右。现房7000+，分地理位置的，比如万达广场就在8000以上。
天元，丽景花园都基本在9000以上了。高的可以在13000。二手房大概在7000—8000左右。这只是大多数价格
唐山房价还会大涨吗？
唐山楼市2022年9月第一周数据出炉，其中：
一、唐山楼市二手房挂牌价从9650元变为9635元，本周下跌15元，持续下跌。
二、唐山楼市近三周在售二手房数量为27951套，27665套，27716套，上下震荡。
扎心，唐山楼市这些小区房价一跌再跌，唐山楼市降温。唐山房价还是跌个不停，自从唐山的平均房价跌破1万元以后，唐山楼市就一直没有回暖，房价还是一个劲地下跌。
在过去的8月里面，唐山楼市的新房房价环比下跌了0.6%，同比下跌了1.7%。虽然说这个跌幅不是很大，但主要也是去年下半年的时候，唐山新房房价就已经开始下跌了，等到现在，唐山房价已经是连续一年下跌了。唐山新房楼盘平均房价跌幅都达到了1.7%，实际的跌幅更是远远不止1.7%。
唐山的二手房房价跌幅就比新房楼盘惨多了，唐山的二手房房价环比下跌了0.4%，同比下跌了4.6%，这个跌幅就比较明显了。唐山的二手房越来越多，前几年修建好的那些新房楼盘也在陆续交房，这种情况下，唐山楼市的新房数量会越来越多，对唐山楼市也是个利空了。
唐山楼市最大的问题还是吸引不到多少年轻人，如果说唐山能吸引很多年轻人的话，那么唐山楼市也走不到这一步。
唐山房价后期应该还会再跌一些，反弹基本上没戏。
唐山二手房交易费用
作者：有事问彭叔
链接：https://www.zhihu.com/question/274271417/answer/1926111715
来源：知乎
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不夸张的说，唐山想要追上天津的发展，几乎是不太可能。不管从哪个角度上来看，概率都非常小。
唐山连河北的省会城市都不是，而天津却是直辖市。这里面的差距太大了。
其次，唐山这几年为了搞基建，房价已经涨的比较高了，对比天津，唐山的人口流入量也不乐观。
这是最新的唐山房价。
唐山楼市2021年5月汇总数据出炉，其中：
一、唐山楼市二手房挂牌价从10128元变为10102元，本周下跌26元，持续下跌。
二、唐山楼市近三周在售二手房数量为38557套，38856套，28464套，突然减少。
这周不知道为什么，唐山楼市的待售二手房数量突然减少了1万套，这么多的待售二手房减少，很明显这些待售二手房并不是被卖出去的，而是被人为下架的。不过唐山楼市的二手房房东似乎并没有被这种突然减少的库存量给激起涨价的想法，唐山的整体二手房房价还在处于下跌当中。
其实唐山房价想要大跌也不容易，除了那几个概念房，就是什么配套都还没有，规划全靠一张纸的那种地方以外，大部分地方的房价还是不容易跌的。毕竟唐山是河北的最强市，相对来说就业岗位也是整个河北最多的，还是有一定支撑点。只是唐山毕竟过去也是一个资源型城市，现在正在转型当中，未来能否转型成功，也是一个未知数。
现在唐山对楼市管控那么严格，不让唐山房价再出现大幅度的上涨，有一部分原因也是因为唐山知道，房价太高不利于吸引年轻人。房价必须要和当地的产业相结合，唐山最新的产业链还没有发展完成，这个时候再炒高房价，赶走年轻人，那就是自己给自己挖坑了。
1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
二手房交易中
卖方应付的费用
1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另：新政策明确了2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。另有规定，按照房产证日期凡满二年的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
3、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：
房屋面积 测绘费
50平方米以内（含50） 80元
50至100平方米（含100） 120元
100至200平方米（含200） 160元
200至300平方米（含300） 200元
大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元
购房不满5年然后再交易的房子政府会收取营业税，如果遇到房交会，或者是其它的政策优惠，有可能免去这个费用
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