您关注的佳兆业广场位于巴南龙洲湾龙洲大道，项目占地面积300000平方米，建筑面积84980平方米，由约22万㎡中心华府，约6.2万㎡港式街区，约4万㎡星级铂域酒店，约2.8万㎡品质写字楼，约3.5万㎡LOFT公寓五大潮流业态组成。目前暂无在售房源，预计9月底开盘加推高层2号楼，建面97-124㎡的精装房源，预计价格1万左右；

项目情况如下：

1、交通方面：轻轨方面三号线从佳兆业广场门口经过；公交方面佳兆业广场附近300米内有三个公交站，距离项目最近的为道角变电站，但是经过的线路只有三条，只能到达巴南区的鱼洞和李家沱等区域，如果要前往其他区域还需换乘其他线路；自驾方面渝南分流道，巴滨路通车后，打造了城市快速路，无论是到达南坪还是杨家坪商圈，甚至是解放碑商圈、观音桥商圈都可以走内环高速，交通便捷

2、产品方面：户型方正，动静分区，动区为客厅厨房餐厅大阳台等公共区域，静区为卧室书房等区域

3、商业配套：小区附近大约有两三家中小型超市，基本可以满足日常需求，旭辉乐活城距离佳兆业广场约1700米，靠近万达广场，满足商业购物

4、项目劣势：目前该区域距离城市核心区较远，主要依赖龙洲湾商圈发展；各种配套完善还需要发展周期

佳兆业城市广场五期的情况？

项目位于老黄埔区黄埔东路与开创大道交汇处东，所属区域为广州第二CBD黄埔滨江新城，是广州城市中心东进核心区域，距离南岗地铁1.2公里左右，项目占地20万平米，容积率2.94，绿化率35%左右，包含住宅和商业，至今住宅已全部售罄，项目目前在售为公寓项目，户型分别为50平和75平米两种。项目目前在售为南塔，北塔还未售卖，交楼时间基本在2021年3月（南北塔同时交楼），公寓户型分为两种自住型和双钥匙型。目前公寓单价在18500-20000元/平米之间 【项目优势】 1.装修品质较高，社区环境优美，改善型住宅。 2.户型方正，属于6米层高复式，住起来不压抑。套内房间多，适合家庭人口较多的住户。 3.交通方便，距离南岗地铁站直线距离900m。 【项目劣势】 1、项目周边旧城改造中，环境较为杂乱。 2、主推复式，平层户型可选择性少。 总体来说，佳兆业品质佳、地段好，相应单价不低，且资金支付方式较为严苛，适合在天河、海珠、科学城等区域上班且资金预算较为充足的客群。

苏州 佳兆业广场具体信息？

佳兆业城市广场现在已经推出到第六期，其中，第五期为住宅项目，而目前也只是处于尾盘清理库存阶段，在售的只有78平米的户型；六期项目主要为公寓，户型也较小。从坂田的客群买房分布而言，大部分坂田的上班族后来都没有选择在坂田购房，因为坂田当前没有合适的新盘且房价较高，性价比很低。从居住的舒适度而言，坂田不如旁边的大运好，大运的定位是未来东部的城市中心。

该项目位于苏州高新区竹园路与塔园路交汇处向南200米，该项目地处新区狮山CBD的核心区域，相对来说拥有着新区比较完善的配套和比较好的规划。

优势：

1.交通便利，离1号线地铁站玉山路站只有一公里、3号线（在建）、5号线（在建）这个区域将来拥有着三条地铁交汇。未来5号线通车在小区门口就设有站点。

2.周边教育资源比较好，小区旁边就是高新区实验小学。

3.商业较为繁华，离龙湖狮山天街和金鹰国际购物中心比较近。

3、医院，周边600米左右就是明基医院，也是苏州第二大的一个私立医院。

相对劣势：

1、塔园路堵车比较严重。

2、旁边厂比较多，环境可能比较杂乱，居住舒适感不是很好。

总体来说，本项目是一个周边配套完善，小区品质较高的偏改善的 楼盘，值得周边客户多多考虑。

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