楼盘名称：福州泰禾金府大院
城市：福州
楼盘位置：东二环泰禾城市广场里
产权年限：70年
建筑类型：高层,
公交线路：公交：公交28、68、70、313、317、322、153至岳峰站；公交70、130、313、317、,322至二化站
轨交：地铁3、4号线
其他交通方式：自驾：城市快速交通主干道连江路，可直行至火车站、汽车北站；塔头路至东街口、五四路CBD；金鸡山隧道打破东二环交通瓶颈；化工路直通三环、机场高速；远洋路顺利通车。
规划信息：其占地面积为45037平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位地下车库车位1086个
周边配套：商业：东二环泰禾广场；
教育：晋安一小、竹屿小学、岳峰中心小学、福州第十中学、福州第三十二中学等；
医院：省立医院、协和医院、二化医院、海福手外科医院、闽江医院等；
银行：农业银行、招商银行、兴业银行、建设银行、工商银行、交通银行等；
商业：东二环泰禾广场，喜盈门，建材超市，百姓家具广场，永辉超市等；
公园：金鸡山公园、晋安河公园、牛港山公园、如意公园等；
人文：晋安区政府
内部配套：中式园林景观——九州胜景
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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这次勘测福州地标“东二环泰禾广场”，由来已久。因为我们想通过一些代表性的建筑，传递易学知识，同时帮助大家更好地了解环境，让生活变得更加美好。
在做“走遍福州：大型风水实战勘察活动”前期，有不少朋友提醒说：“注意一点，小心被人打。”我就很纳闷了，实事求是地去观察分析一个楼盘/地块，凭什么会被打，又有什么人敢来打我们？
我生来就是一个“硬骨头”，如果真的会被某些利益集团的人打，那就让我做第一个被打的人吧！
本期主要勘测地块为“东二环泰禾广场”一期（写字楼+商场），我们在“凯宾斯基酒店”门前集合，以上箭头为我们行进方向。因为地块较大，我们侧重分析酒店特别是写字楼和整体形势，希望给大家一点点启发！
凯宾斯基酒店是泰禾引进的重要酒店项目，对于提升整个东二环泰禾广场的品味和档次起了很大作用。酒店丁山癸向（坐南朝北），风水里面有“山向”“坐朝”的概念，统一指一幢建筑的后方和前方，后方称为“山”或者“坐”，前方称为“向”或者“朝”。朝向是风水里的基础概念，例如“坐北朝南”，从某方面可以这么去理解：以北方之气为依靠，吸收南方之气。
首先我们来来看一下酒店门前的景观水池，为什么要做成倒垂形造型，因为这样水流下来比较有气势和力量，能够聚集更多的财气。在这里需要说的是，很多地方做了景观水池和鱼缸水族箱等等，这些只有用起来才会发生效力，比如你在办公室里放了一个鱼缸，鱼缸里装了水，如果鱼缸里的水不流动，那只是一缸死水。怎么样动起来，很简单：养鱼或者放个轮机。
大门前的水池相对而言就要缓和多了，同时在生生不息的涌动，寓意客流不断，财源广进！
大家顺着这条路走过去，看到左边的旗帜没有？旗帜是一个组织和力量鲜明的代表，有很大的导向性和召集性，可以用来“镇（守）”和“辟（邪）”。在此讲一个小故事，多年以前我爸在温州做生意买了一辆小货车，一开始很容易刮擦磕碰，在请了一面五星红旗之后就很少很少发生事故了，其中缘由大家自行体会~
酒店的后面是泰禾中心（金府大院），是泰禾这边的5A级写字楼，与凯宾斯基互为依靠~
此雕塑景观用来缓冲三方（三条路）的气流~
越来越多的建筑采用“切角”处理，一方面为了圆润美观，一方面也是为了避“煞”冲，冲别人或被冲都不好。
这一条路为“泰禾中心”引来“一方来气”。风水的核心就是“气”，气就是物质能量。
这一排过去为小洋楼，以往一直是空置状态，近两年开始被租下来商用。原因是什么呢？这和门前的化工河有很大原因！
化工河之前都是乌黑发臭的，在进行污水治理后，腐水变成了活水，店面在水流质量改善后，开始陆陆续续有人租了。所以风水还是满靠谱的。
不过这排店面靠山和（左右）帮扶力量都不够强，生意也比较凄惨，除了端头珠宝和酒吧生意尚可，其他家基本是门可罗雀。在这里就要说一个概念：那就是人流量，有人流量的地方，一定是有“气流”的地方，这个气是风水上的气，而不仅是指空气。所以租店面做生意的朋友，如果想生意长久，一定要看看店面是否有充足的气流过，有的话想办法吸纳，没有的话尽量创造条件（不过这个难度比较大，涉及到外部环境的整改，所以选址很关键）。
我们好好看看这张图，从上到下，建筑的高度是越来越低的。从整体形势上来讲，整个泰禾广场最大气口的位置还是在左下角，通过这个地方，大部分的气流入，大部分人从这里进入泰禾商圈，生意和钱财也随着流入~
这张图更明显了，只有巨大的广场（明堂）才配得上这么大的一个商业综合体。在此我想说的是，很多人认为是泰禾广场成就了周边比如保利香槟国际和香开新城的房价，但是就本质上来讲，是泰禾广场所在环境和周边的环境成就了泰禾广场，因为我们知道保利和香开的建造年份不会比泰禾迟。作为泰禾集团最成功的商业地产项目之一，拥有者一定要感恩天时和地利。
这条连接主干道和入口的小路非常关键，乱中有序，但是绝对不能太乱。这就好比一个地方的进门，比如家或者公司的进门，最好是要简洁、明亮、宽敞、大方，这样气运才会越来越好。所以你懂了：为什么大老板们都喜欢住别墅了（当然接地气也是很重要的一点）。
这些路都是气的通道，做建筑/装饰设计的朋友都知道“动线”这个名词，为什么叫“动线”，为什么要有动线？因为这样一个环境才会活起来。世间万事万物都是有阴有阳，有不动也有动，只有动静结合，相互协调，才能成就一个生命体。
圆圆扁扁，我们可以发现一个现象，现在的很多建筑，特别是商场和一些大型公共建筑，越来越多的采用弧形/曲线造型了，毕竟相对于直角，不会那么冲啰。古代的建筑相对而言不会那么高大，有一些边边角角不会对外环境有什么大的影响。
这里有一个有趣的现象要提出来说一下，左边的图是香开新城，这些高大的棱角是刚好对着泰禾商场的1号门，怎么化解呢？弧形的反弓。
广场和写字楼中间的通道，在竹屿路出口处有有一个牌楼，之前这边是福州邓氏名人纪念馆，现在迁移到对面去了。不过这个牌楼对对面金尊府中间过来的气有化的作用，另外对来往行人有一个缓的提醒，可以大大减少交通事故。
终于到了写字楼部分了，这是一个大家最为关心、最敏感，也最难讲的部分。
福州东二环泰禾金尊府属于哪个社区
合肥目前最便宜的地段是瑶海区和经开区,价格能达到2500元/平米左右,
比较贵的地段是政务区,普通在3500左右.
高新区蜀山区的价位在3300-3500左右.
一环以内都在3800左右.
二环的每个方向的房价都不一样的,北二环和东二环房价(2700左右)相对与南西二环(3000多)价格稍微低一些.我感觉合肥现在的房价比周遍城市低很多而且涨幅也比较小,潜力还是比较大的
一月份里
在北京买房不能死盯“均价”
福州东二环泰禾金尊府属于仙林社区。泰禾金尊府位于仙林东路与和平路交汇处向南300米，泰禾金尊府目前对外报价也是比较合理的。开发商对这个项目还是挺用心的，户型也大都是市场常规经受住考验的户型。
在北京，均价的差异不仅存在一个个项目中，甚至在同一区域来说，均价也有着不同的差异。
横跨北京东二环到东六环的朝阳区，由于区内板块发展的差异性，造就了区域内房价的悬殊。
由于有大部分面积位于北京四环以内，朝阳区近年来新增房源数量并不多。而令人关注的是，朝阳区成为近两年来北京豪宅市场的“供应大户”，也不断刷新着北京豪宅的单价新纪录。其中，位于农展馆的北京壹号院项目，一期产品售价将在15-20万元/平方米，而临湖的房源，预计高达40万元/平方米的天价。除了四环内的传统高端住宅板块，位于四环以外的朝阳区孙河、东坝等板块，也因优秀的地块条件，成为北京新晋豪宅板块。孙河板块是中央别墅区最后一块低密度组团，无论是从区域规划、地理位置、周边环境及配套方面，均优势明显。区域内的项目包括龙湖·双珑原著、泰禾·北京院子、首开·琅樾、中粮瑞府等在内，各家开发商均打造成各自顶级产品系产品，售价也达到了10万元/平方米以上。而东坝作为规划中的北京第四使馆区，也吸引了多家知名房企进驻，未来也将成为高端住宅聚集的片区。
不过，在朝阳区与通州交界一带、由北向南的区域分割线附近，也分布着均价在3—4万元/平方米以下的楼盘，如管庄、双桥、草房等，但目前新房供应量已不多。除此之外，分布北五环北苑地区的几个楼盘，也成为朝阳区近年来新房的供应主力，该区域目前在售价格约在5万元/平方米以上。
均价从3万元、5万元，到10万元，甚至40万元，朝阳区不同板块内的房价可谓天壤之别。如果以位于管庄3.6万元/平方米的北京新天地和东三环的北京壹号院40万元/平方米的最高价相比，同为朝阳区的房源单价相差10倍以上。
（以上回答发布于2016-05-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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