一般由物业公司维修。
如果在保修期内由原施工单位负责维修。保修期外，小区暖气管道应该属于小区公共设施,可以申请动用小区公共维修基金进行维修。管道供暖是由市政热力厂通过锅炉燃煤，再通过集中式管道传输到室内的散热片达到加温的目的。
由于燃煤污染严重，较为清洁的方法是使用天然气，但这相对提高了费用。这种采暖还有一种不良后果，那就纵横的管道部会影响室内美观，同时减少室内实际使用面积约3%。
相关说明
中国北方地区冬季供热以煤为主要燃料，但随着供热技术和设备的发展供热方式的多样化，供热能源结构也出现了一些变化。目前，以气、油、电位为供热能源的供热面积在逐年增加，被越来越多的人所接受，煤、气、油、电等构筑的供热能源结构渐趋合理，供热收费也日渐市场化，部分地区已出现了按热用量收费的试点小区。
供暖期家中温度不太理想，停暖后该如何检修？
两种方法，第一主管道一部分热，其它不热，暖气不热，先采取暖气排气，将所有暖气阀打开排气，看是否有气造成堵塞。第二如果没有气，在卫生间暖气拆开排水，如果排水后热说明有堵的地方在后面，查到清通就好了，如果不热是排小前的管路堵了，查到后清通就正常了。
如果本采暖期采暖效果不好的，可能是暖气片使用时间过长，暖气片内有沉积物、脱离的锈蚀物等，建议清理家中采暖设施，包括管道及散热器。新用户如果第一年效果就不理想，可能存在设计、安装的缺陷，请设计、施工单位进行检查。
在本采暖期出现不热等疑难问题，利用停暖期间做好“冬病夏治”，设计不合理的要纠正，管道堵塞的要进行清洗，老化关不严的阀门要更换，地暖用户因为地暖系统采用的是管道回路式结构，管路较长，随着供水温度的变化，很容易形成水垢，使用超过两年以上的，就要定期进行清洗维护。
采暖期遇到的哪些情况需要及时反映，以便列入整改？
部分用户家中的采暖系统使用年限过久，有老化、承压能力降低或有跑漏现象的，应引起重视。如果有以下情况，要及时反映并整改：小区供暖管道锈蚀部分产生跑漏，采暖期暂时处理的；采暖系统排气阀门关闭不严的；采暖系统阀门老旧关闭不住、打不开的。为了避免暖气片在下一个采暖期出现漏水或爆裂，不要随便拆装家中供暖设施，若发现家中漏水或装修、维修供暖设施，应及时联系专业人员维修、维护和维修后打压试验。
停暖后如何做好过渡和适应？
停暖后如出现气温降低、天气多变，要减少室内开窗通风时间和次数，如必须通风时应选择室外温度高时段进行，减少室内热损失保证室温。家中若有老人、孩子或需特殊照顾的病人，应注意做好保暖，可临时采用空调、电暖器等辅助用热方式进行采暖，谨防感冒。
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