楼房的楼市取消了限购限售政策，燕郊又面临着抄底时刻。燕郊离北京是很近的，燕郊的房价和北京相比也差很多很多人，在北京买不起房子，那么就会选择在燕郊购买房产。大家觉得在燕郊购买房产有着升值的空间，即使自己将来不住将房子卖出去也可以大赚一笔。但是很多人购买了燕郊的房子之后，遭遇到了楼市下滑情况。

当初大家在购买燕郊房子的时候，价格大概在3万左右每平米，而如今房价大跌，甚至跌到了1.7万左右每平米。自己购买了燕郊的房子，没有赚到钱，反而赔了很多进去，大家都心有不甘。如今廊坊的楼市取消了限购与限售，燕郊的楼市也等来全面松绑时刻。取消限购与限售就意味着大家购买的房子可以随意的卖出，即使是外地人也可以来到此处来购买房产，这样大家的房子就有更多的机会卖掉。

廊坊离北京市很近的，居住的较多，北漂的人口。这些北漂的人在北京上班，由于北京的房价太高，自己买不起也租不起，那么就会在燕郊居住。他们上班需要很早就起床，每天非常的辛苦，坐很久的车才会到达工作的单位。当时在燕郊投资买房的业主也感觉到后悔，房子买了之后就遭受到了限购政策，导致房子价钱出现下跌。

如今限购限售政策已经取消，房子有可能会出现涨价的情况。在燕郊居住的人有很多都是外地人，他们在北京上班，如果燕郊的房子取消限购，那么他们就会考虑在燕郊买房，毕竟燕郊房价的价格更加便宜。这样就会吸引更多的购房者，房价也会随之上涨。在燕郊买房可以购买距离北京较近的房产，这样上班也更加方便一些。

燕郊楼市促销送车位，燕郊的房价下跌有多严重？

这个要看您了，您价格低自然好卖 价格高自然卖的慢些，卖房子不能着急，现在燕郊房价都涨了，都过万了，你的房子只要价格别太高，肯定好卖的，现在一手房期房都1万3，你二手现房 买了就能装修能住，放心吧。记得把分给我哦。

被套业主心急出手：有人愿意买，我就降价！燕郊楼市回暖只是昙花一现？

燕郊的房价下跌非常严重，目前市场价格在7000到1万元左右。相对比之前的2~3万的市场价格，可以说是暴跌来形容。

房价下跌的主要原因是因为客源的不断减少，因为政策的不断办法导致限购令不断收紧。因此庞大的市场需求一下子变得紧张起来，这也导致燕郊的房子根本卖不动。所以很多房地产公司为了能够实现盈利，让企业的资金链不出现断裂情况。因此才会把房价降下来。

一旦降房价就会造成很大的恐慌，所以很多人也会盲目跟风不停的降房价，这也导致燕郊的房子一路下降，占到了目前7000到1万的价格。甚至有一些企业为了能快速实现房屋出售资金回流，搞了很多营销手段而且还推出了特价房，这一程度也导致了燕郊房价的下降。

从目前燕郊市场的房价来看，我认为房价暂时不会再进行下降了。如果燕郊的房价再进一步下降，那么对于当地以及房地产市场会造成很大影响，甚至还会陷入房地产的恶性循环当中。不仅会导致房价一蹶不振，它会导致当地的经济无法循环起来。所以目前的房价正处在一个合理水平，能够有利于房地产市场平稳。

为何燕郊的房价如此不稳定？

首先燕郊距离北京城市距离上相对便利一些，而且主要的购房者都是北京市的一些客源。相对于其他地区的客源会比较少，而且限购条件也会比较多。因此这也导致燕郊的房价没有持续的购买力，所以才会导致燕郊的房价有很大的不确定性。尤其是新冠疫情之后让购买房源的人急剧减少，这一程度上也加剧了燕郊房地产下降的趋势，最后产生暴跌的一个因素。

投资客燕郊溃逃，为什么燕郊房子这么不受欢迎？

燕郊的楼市回暖确实只能称得上是昙花一现。

之所以这样说，主要是因为包括燕郊在内的很多地区的房地产行情并不好。之所以很多地方的房地产交易量会有所上升，主要是因为全国各地推行了各种鼓励买房的措施，这些措施会短暂提高当地的房地产交易量。在此之后，如果这些地方的房价依然居高不下的话，很多地方的房地产问题根本就不能得以解决，所以全国多数城市的房价依然会继续下降，很多之前买房的人，也想尽快把自己的房子出售。

燕郊的楼市回暖属于昙花一现。

这是一个非常简单的道理，燕郊地区虽然距离北京非常近，但是并非意味着燕郊可以直接享受到北京的各个资源。对于北京来说，北京的房价本身就已经非常贵了，所以很多人在北京买不起房子，有些人便会考虑在燕郊投资买房。但对那些真正在北京工作的人来讲，很少会有人选择到燕郊居住，燕郊的房子基本上都是炒房客炒出来的行情而已。

包括燕郊在内的很多地区的房子都会继续降价。

以我个人来看，因为高房价的问题已经导致很多年轻人的生活质量成了问题，年轻人更是看不到生活的希望。当高房价已经严重透支了人们的储蓄之后，市面上能够买得起房子的人只会变得越来越少。特别是对于燕郊这样的地区来说，燕郊本身并不具备完善的产业和人才吸引能力，所以到燕郊地区买房的人只会变得越来越少，当地的房价也会越来越低。

最后，我个人并不建议刚需购房者到燕郊地区买房，特别是对于那些本身经济条件就不好的人来说，大家需要抱着谨慎的眼光来看待买房问题，最好不要着急买房。

燕郊房子这么不受投资客欢迎，我认为主要从以下几个方面考虑:

一、从区域位置考虑，无论它离天安门有多近，(这一点是很多开发商的一大卖点)，都无法改变它属于河北省这一致命弱点。北京就是北京，河北就是河北，完全是不一个概念。

二、从楼盘区域配套考虑，燕郊这十几年涌入大量开发商，出现太多的新楼盘，但是整体城市基础建设相当薄弱，马路不宽，交通拥堵，没有什么有品质的购物中心。就连城市卫生都那么差强人意。

三、从交通方面考虑，从燕郊到北京只有那么几趟9开头的公交车，早晚高峰期排队人群可能有一公里，单趟一两个小时很正常。如遇到北京开两会或其它政治活动，检查站逢车必查，单趟三四个小时很正常。

四、从未来考虑，炒了十几年的燕郊会划入北京的梦想，最终都是泡影。我个人认为，维持现状是最大可能。北京对燕郊的态度是可以通地铁，可以统一规划，但不会将燕郊并入北京市。

五、燕郊的房子最大的特征就是价格波动大，抗跌性很差。当然，看你什么时候买的了，零几年燕郊的房子才卖两千的时候，你买了当然不亏，再怎么跌，也不可能跌倒几千块钱去。如果你买的早赶上了房价快速上升的周期，在高点出手，这个投资就是成功的。后来那些在高价位接盘的，遇到了市场波动，环京楼市燕郊的表现最差，甚至一度房价腰斩。

以上这些就是燕郊的房子不受投资客欢迎的原因。不过北京普遍房价太高，如果是为了留在北京，大部分年轻人把买房的眼光投向了燕郊，有一套房子可以满足自住需求，燕郊的房子可能是不多的选择之一。

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